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[个人所得税] 出租自住房-六年法則 [复制链接]

Maristala

发表于 2017-7-3 20:20 |显示全部楼层
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根據六年法則, 出租自住房是否一定要本人在外地?
因為某些原因現在住在自己的投資房,  問過會計又不能轉做自住房
如果再買一個自住房 然後把新屋出租 ,  這個方法可行嗎？？
本人住在澳洲
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dingyipu

退役斑竹

发表于 2017-7-3 21:58 |显示全部楼层
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那你新买的自住房就要变投资房了。同一时间只能有一个自住房

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Maristala

发表于 2017-7-3 22:28 |显示全部楼层
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本人沒有其它自住房  新買的會等六個月後才出租

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大江东去
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发表于 2017-7-3 22:37 |显示全部楼层
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六年法则的前提是只有一套房子

不是说只有一套自住房

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jeffxia + 2 我很赞同

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Maristala

发表于 2017-7-3 23:12 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-7-3 21:37
六年法则的前提是只有一套房子

不是说只有一套自住房

真的嗎？謝謝了解

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icac
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发表于 2017-7-3 23:37 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-7-3 21:37
六年法则的前提是只有一套房子

不是说只有一套自住房

不对吧，我好多年前卖房的时候会计说我适合6年法则。当时我不止一套房
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大江东去
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发表于 2017-7-4 07:37 |显示全部楼层
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icac 发表于 2017-7-3 22:37
不对吧，我好多年前卖房的时候会计说我适合6年法则。当时我不止一套房

你的会计把自住房六年法则和主要自住房认定说混了

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icac + 2 谢谢奉献

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Maristala

发表于 2017-7-4 11:26 |显示全部楼层
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到底哪一個是對?? 是不是一定要一套房 ?  
還有本人一定要在外地嗎?

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大江东去
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发表于 2017-7-4 19:32 |显示全部楼层
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Maristala 发表于 2017-7-4 10:26
到底哪一個是對?? 是不是一定要一套房 ?  
還有本人一定要在外地嗎?

一套房适用自住房六年法则

两套房适用主要自住房认定法则

这两个法则的共同点，都是六年

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xiaomao1985

发表于 2017-7-6 19:13 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-7-4 18:32
一套房适用自住房六年法则

两套房适用主要自住房认定法则

请问一下 买了一套unit 按投资房买的 就这一套房子 直接租出去了2年 然后拿了回来自己又住了 4年 这种情况要交税吗 谢谢

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大江东去
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发表于 2017-7-7 07:23 |显示全部楼层
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xiaomao1985 发表于 2017-7-6 18:13
请问一下 买了一套unit 按投资房买的 就这一套房子 直接租出去了2年 然后拿了回来自己又住了 4年 这种情 ...

要
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xiaomao1985

发表于 2017-7-7 11:50 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-7-7 06:23
要

那我再住几年也要交吗 有没有一个时限 谢谢

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大江东去
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发表于 2017-7-7 19:23 |显示全部楼层
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xiaomao1985 发表于 2017-7-7 10:50
那我再住几年也要交吗 有没有一个时限 谢谢

按出租时间和总持有时间比例交增值税

税局不看你现在是不是自住房，是看你总持有时间内有没有出租过

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