[行情讨论] 人生如此美好，你却要做接盘侠 [复制链接]

发表于 2017-7-3 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ZxxxxZ 于 2017-7-3 12:15 编辑

上个周末的拍卖完全说明了房市崩盘的预期，只要是脑子正常的人，都能看出来，两个城市的实际清盘率百分百低于70%，价格回到2014。当然，多军可以义正言辞地说低价房是现在市场主力，我继续倾城一笑，你们开心就好。
纵观现在全世界的投资品种，你都找不到悉尼墨尔本房产这么劣质的资产，高交易成本，负现金流，低增长率，不稳定的政策性。我从来没说房价不能涨，但要和经济基本面相联系，高经济增长=高房价增长，这是常识，再看看澳大利亚现在的经济，马上都要经济大萧条的地方，居然还指望靠房地产翻身，真是愚蠢。至于所谓的人口增长，土地稀缺，记住：只要未来银行不借钱给你，现在的最低价就是明天的最高价。
现在银行的利率政策摆明要干掉投资客，就注定了房市崩盘的命运。所谓的刚需会撑住房价，根本就是个笑话，试问：买车是不是刚需？买电视是不是刚需？买衣服是不是刚需？都是刚需，但是，降价的预期只要有，完全可以等一等，两年后150W的房子掉到120W，多租两年房子又何尝不可？本来这个房价就是靠高杆杠借债抄上去的，就没几个人可以全款买房的。
能买房子的都是成年人了，成年人就要有成年人的思想，不要被人骗了还帮人数钱，想想未来至少加息8次，房贷额度至少收紧一半，还款必须PI，现在买房是投资还是接盘？你们自己考虑

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fzds

发表于 2017-7-3 11:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 fzds 于 2017-7-3 11:25 编辑

大妹子倾城一笑，多空两军一齐开心

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shuaiwhy022

发表于 2017-7-3 11:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 shuaiwhy022 于 2017-7-3 11:28 编辑

人生如此美好，因为房价还要继续涨涨涨

Aeolus3

发表于 2017-7-3 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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大胸妹倾城一笑，迷倒足迹男神一票。

Coolbananas

发表于 2017-7-3 11:37 |显示全部楼层

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michael128

发表于 2017-7-3 11:41 |显示全部楼层

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LZ才多租两年？起吗要多租20年，现在150万的房那时候50万都不要，你两年后120买了不是分分钟亏掉70万？正常人应该租一辈子房

ryu2011

铜靴族

发表于 2017-7-3 11:42 |显示全部楼层

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价格回到2014? LZ开心就好

大成

发表于 2017-7-3 12:27 |显示全部楼层

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胸哥让大家多租两年房子又何尝不可？一看就知道你不是个妹子了，哪个妹子会劝哥租房子而不买的？

tyler_kwok

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发表于 2017-7-3 12:31 |显示全部楼层

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已吐。。

dedge

银靴族

发表于 2017-7-3 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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现在房价已经回到2014了，再加息8次，那房价直接回2004了。房价腰斩，百业萧条，澳洲全面希腊化，全民领救济。

楼主这样你满意了吗？要是还不满意，可以继续非洲化澳洲。

刘关张

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发表于 2017-7-3 12:34 |显示全部楼层

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但是，降价的预期只要有，完全可以等一等，三十年后150W的房子掉到20W，多租三十年房子又何尝不可？

nickzhang111

发表于 2017-7-3 12:35 |显示全部楼层

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都是正现金流，静等腰斩再入一养老房

dedge

银靴族

发表于 2017-7-3 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2017-7-3 12:34
但是，降价的预期只要有，完全可以等一等，三十年后150W的房子掉到20W，多租三十年房子又何尝不可？ ...

那还要什么钱，美国底特律你给个地税就可以了，不过看房要带枪。澳洲真变那样，你还留这干什么？

rebeccamy222

银靴族

发表于 2017-7-3 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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这篇没什么口号了，有进步

幸福的准妈妈

发表于 2017-7-3 12:38 |显示全部楼层

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自主房不说了。。我始终不明白，不停的买投资方，不卖是怎么达到真正的盈利。靠贷款套钱吗？
哪什么时候可以卖呢？

刘关张

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发表于 2017-7-3 12:39 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2017-7-3 12:37
那还要什么钱，美国底特律你给个地税就可以了，不过看房要带枪。澳洲真变那样，你还留这干什么？ ...

看不懂帖子就不要回帖了。免得你自己心塞，谢谢

superdigua

钻石靴族

发表于 2017-7-3 12:40 |显示全部楼层

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价格回到2014.。。。

linkspeed

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发表于 2017-7-3 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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现在25万穆斯林，10年后50万，各大穆斯林区开始寻求实现哈利法，进行和平演变。政府如果强硬，实施军管，则进入内战。政府如果软弱，非穆纷纷逃离。

结论房价一定暴跌

icac

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禁止访问

发表于 2017-7-3 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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前有毛巴马老猫烧鬚
后有刘翻译大号失踪
如今足迹网只剩大胸

xiwu

白金靴族

发表于 2017-7-3 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2017-7-3 13:44 编辑

别人买房，妹就”倾城一笑”，要不买还真是不行！

sub3

发表于 2017-7-3 12:50 |显示全部楼层

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价格回到2014??? Are you sure?

icac

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禁止访问

发表于 2017-7-3 12:53 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2017-7-3 12:34
但是，降价的预期只要有，完全可以等一等，三十年后150W的房子掉到20W，多租三十年房子又何尝不可？ ...

怕就怕租房三十年，房价从150w涨到500w

jsonp

木屐族

发表于 2017-7-3 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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比当年的主席相差很远啊，都是胡说八道。哪个地方的房价回到2014了？除了一些矿业区

CBD

发表于 2017-7-3 13:23 |显示全部楼层

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价格回到2014???

OMG，我看着涨到2017的房租，回报率又被LZ拉高了。。。

Clairelan

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发表于 2017-7-3 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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jsonp 发表于 2017-7-3 13:19
比当年的主席相差很远啊，都是胡说八道。哪个地方的房价回到2014了？除了一些矿业区 ...

我倒真看到有2014年价格的。。。不信去搜一个地址的交易记录吧……45 south campsie nsw 2194 这栋楼2014年的价格比现在的。。。看完一声叹息…… 可以说campsie很多的apt 和unit都回到了2014-2015的价格。。。只不过没人承认而已……

51migrate

铜靴族

发表于 2017-7-3 13:31 |显示全部楼层

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我倾城一笑, 你自己考虑

51migrate

铜靴族

发表于 2017-7-3 13:37 |显示全部楼层

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source: http://www.abs.gov.au/ausstats/abs@.nsf/mf/6416.0

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Clairelan

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