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[财务贷款] westpac的贷款降息了25个点 [复制链接]

大江东去

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发表于 2017-6-29 19:23 |显示全部楼层

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本帖最后由大江东去于 2017-6-29 20:00 编辑

之前在westpac的贷款为3.81%io浮动

这两年从westpacTOP UP出来不少钱，一直想等腰斩再买两套压压惊，可惜腰斩遥遥无期。

看之前一位大牛的马甲分析三年后，房价才有可能最大暴跌20%。我也心凉了，如果这三年再涨20%+不就白等了？

这时候westpac挑起涨息的行动，让我心动了，pi固定两年，不就是两年的零存整取吗？到时候让broker把贷款refinance去有返还的银行，再加broker的佣金返还，扣除refinance的费用500-700刀，还能小赚一笔，够吃几只龙虾了

心动就行动，打电话给westpac客服，客服很专业，赞一下。

告诉我现在pi固定3.88%两年，如果改浮动就可以改成pi浮动3.64%，到明天还可以降低到3.56%

3.81-3.56=0.25

降息25点，对于我来说，可以节约1200刀一年，哇～～又是几只龙虾啊（怎么会说又字）

还行思啥，就它了，pi浮动3.64%，明天就3.56%

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fycool

金靴族

发表于 2017-6-29 19:26 |显示全部楼层

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李十三

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发表于 2017-6-29 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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厉害。我的那么高

就爱大麻

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发表于 2017-6-29 19:34 |显示全部楼层

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好棒的利率，赞赞赞

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candy_li

皮靴族

发表于 2017-6-29 19:42 |显示全部楼层

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为什么我打电话去问，PI浮动才给4.97，贷的还比你多

rudegirl1985

铜靴族

发表于 2017-6-29 19:48 |显示全部楼层

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我勒个去。。。

潜水老虎

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发表于 2017-6-29 19:51 |显示全部楼层

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太牛了

LAURETTA

皮靴族

发表于 2017-6-29 19:53 |显示全部楼层

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这个牛

shellte

铜靴族

发表于 2017-6-29 19:59 |显示全部楼层

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晕死。之前也是你建议投资方一定要IO，现在跳船到PI了，把我给蒙了。

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-6-29 20:02 |显示全部楼层

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我勒个去。。。

gracehyh

水晶靴族

发表于 2017-6-29 20:04 |显示全部楼层

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这简直低得不科学啊
我刚改了一个PI，降完后还要4点7几呢

radar1016

银靴族

发表于 2017-6-29 20:04 |显示全部楼层

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楼主请客吃龙虾！

大江东去

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发表于 2017-6-29 20:06 |显示全部楼层

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shellte 发表于 2017-6-29 19:59
晕死。之前也是你建议投资方一定要IO，现在跳船到PI了，把我给蒙了。

时代在发展，银行在变化

以前一直io是因为io和pi利率一样，现在因为银行把pi和io的利息差拉开太多。实际应该是先top up或refinance之后再pi（只不过我一直有top up，所以我就直接pi了）

就当两年的零存整取

就像以前贷款是把所有的贷款放一个银行，拿一个总的贷款折扣。而现在应该是放不同的银行都按自住房贷款，多一个年费也划算，或选没年费没offset的贷款产品

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大成

金靴族

发表于 2017-6-29 20:07 |显示全部楼层

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好利率怎么都让你拿去了，问一下，ANZ的最低利率是多少

BIH

皮靴族

发表于 2017-6-29 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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gracehyh 发表于 2017-6-29 20:04
这简直低得不科学啊
我刚改了一个PI，降完后还要4点7几呢

应该是按自住的算

YugaYuga

金靴族

发表于 2017-6-29 20:09 |显示全部楼层

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这么牛

是自住的PI吗？正打算从NAB转贷。

gracehyh

水晶靴族

发表于 2017-6-29 20:09 |显示全部楼层

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BIH 发表于 2017-6-29 20:08
应该是按自住的算

我那套是投资

Me, a typical Aries

YugaYuga

金靴族

发表于 2017-6-29 20:11 |显示全部楼层

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radar1016 发表于 2017-6-29 20:04
楼主请客吃龙虾！

同吃！！

you only live once

mrrio

银靴族

发表于 2017-6-29 20:20 |显示全部楼层

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我改完PI才3.99，你这利率太牛了

大江东去

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发表于 2017-6-29 20:20 |显示全部楼层

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YugaYuga 发表于 2017-6-29 20:09
这么牛

是自住的PI吗？正打算从NAB转贷。

肯定是自住房贷款

但自住房贷款不一定是自住房，搬家的时候银行没要求通知

大江东去

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发表于 2017-6-29 20:23 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-6-29 20:07
好利率怎么都让你拿去了，问一下，ANZ的最低利率是多少

这个还是要问broker

不过我可以告诉你，我之前anz的贷款做的是io固定两年3.75%

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大成	+ 8	拜托私信你的broker电话：）

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BIH

皮靴族

发表于 2017-6-29 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-6-29 20:23
这个还是要问broker

不过我可以告诉你，我之前anz的贷款做的是io固定两年3.75% ...

不是Wespact降息25BP，應該是自住IP和IO之間有25BP的息差。大哥你內容雖然說得沒錯，但是標題誤導。

DwyaneWade

银靴族

发表于 2017-6-29 20:31 |显示全部楼层

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东哥是四大银行的顶级vip客户，一脚踏进branch，客服妹子裙子都得抖一抖，直接亮黑卡套房里办事

这点利息算个毛啦

煋人

皮靴族

发表于 2017-6-29 20:34 |显示全部楼层

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这利率很好啊

大江东去

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发表于 2017-6-29 20:35 |显示全部楼层

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BIH 发表于 2017-6-29 20:30
不是Wespact降息25BP，應該是自住IP和IO之間有25BP的息差。大哥你內容雖然說得沒錯，但是標題誤導。 ...

（我的）westpac的贷款降息了25个点

我没说westpac降息25点

大江东去

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发表于 2017-6-29 20:37 |显示全部楼层

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DwyaneWade 发表于 2017-6-29 20:31
东哥是四大银行的顶级vip客户，一脚踏进branch，客服妹子裙子都得抖一抖，直接亮黑卡套房里办事

这点利息 ...

好奇问问，上次为啥事谁关你小黑屋了？

BIH

皮靴族

发表于 2017-6-29 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-6-29 20:35
（我的）westpac的贷款降息了25个点

我没说westpac降息25点

大哥真是個打擦邊球的高手

DwyaneWade

银靴族

发表于 2017-6-29 20:43 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-6-29 20:37
好奇问问，上次为啥事谁关你小黑屋了？

我也想知道啊，哪个兔崽子乱举报。

版主我可是良民，上班为政府交税养绿绿，还租房给房爷还贷款，这样的好人你也关，还有没有道德底线了。

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
pan123au	+ 1	你太有才了

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mikiki

布鞋族

发表于 2017-6-29 22:11 |显示全部楼层

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RMB 可能下月降低

mikiki

布鞋族

发表于 2017-6-29 22:14 |显示全部楼层

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下个月（7月）澳洲央行有可能会降息 0.25

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