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[日常管理] 现在是出租市场冷淡期吗 [复制链接]

顾晓洲

铜靴族

发表于 2017-6-27 15:32 |显示全部楼层

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刚settle了一个apartment，然后今天open inspection，结果就一组人去。
中介说这组人很感兴趣但我觉得他在骗我。
现在租房市场很不好吗？

watdd

皮靴族

发表于 2017-6-27 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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学生都放假了，等开学就热闹了

AlanTse

银靴族

发表于 2017-6-27 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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我们开了两周才租掉

owner

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发表于 2017-6-27 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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假期结束前一周会好

顾晓洲

铜靴族

发表于 2017-6-27 15:39 |显示全部楼层

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哦哦哦哦现在是假期啊？怪不得

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-6-27 15:42 |显示全部楼层

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星期二开门哪有人来啊？

顾晓洲

铜靴族

发表于 2017-6-27 15:45 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2017-6-27 15:42
星期二开门哪有人来啊？

就是啊，我也不知道这个中介怎么在周二的下午开门，好奇怪的时间。
5，6点的话至少人都下班了才有人去看啊

Clairelan

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发表于 2017-6-27 15:51 来自手机 |显示全部楼层

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顾晓洲发表于 2017-6-27 15:45
就是啊，我也不知道这个中介怎么在周二的下午开门，好奇怪的时间。
5，6点的话至少人都下班了才有人去看 ...

太正常了……因为他手上有太多没租出去需要开放的房了。。。中介又不能分身去开放。。。时间有限只能这么来。。。如果是租房还管卖房的那周六更没空给租房户开放了。。。

享成

皮靴族

发表于 2017-6-27 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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过几个月更难出租了现在应该是租房高峰期

qubonnie

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发表于 2017-6-27 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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现在那么多APT,真心不容易租啊！租金又高，只有找中介，然后拼人品

okokok

银靴族

发表于 2017-6-27 20:18 |显示全部楼层

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我一个投资房快一个月了还没租掉，租金已经调下二次了，这是以前从来没遇到过的，原来的投资房都是3天内就租掉的。

小白妈妈

皮靴族

发表于 2017-6-27 20:21 |显示全部楼层

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没有租不出去的房子，只有租不出去的租金。如果想快些租出去，比周围的降低10元每周，肯定马上租掉。

BIH

皮靴族

发表于 2017-6-27 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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哪个城市哪个区？

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-6-27 20:23 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2017-6-27 20:25 编辑

顾晓洲发表于 2017-6-27 15:45
就是啊，我也不知道这个中介怎么在周二的下午开门，好奇怪的时间。
5，6点的话至少人都下班了才有人去看 ...

工作日未必就不好，会来看的都是真心想租，中介也能更准确的去push这些人
周六一堆房子挤在一起开放，可能来看的人会多，但是租客看完这个看那个，反而方便租客比较去讨价还价

我最近刚租出去一个在Mascot一个在Waterloo的，都是刚settle的新楼
两个都是工作日一次open周六一次open，两个最后都是工作日来看房后的人租的

诡秘之主

银靴族

发表于 2017-6-27 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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watdd 发表于 2017-6-27 15:36
学生都放假了，等开学就热闹了

一般几月份是旺季啊？

AlanTse

银靴族

发表于 2017-6-27 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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降租，空关一个月都够降几十刀了

okokok

银靴族

发表于 2017-6-27 20:45 |显示全部楼层

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小白妈妈发表于 2017-6-27 20:21
没有租不出去的房子，只有租不出去的租金。如果想快些租出去，比周围的降低10元每周，肯定马上租掉。 ...

就是比较怪了，我要的租金已经比同型的低了20-30，而且房子是刚刚全新装修好的，反正第一次碰到，再等等了。

windhhc

布鞋族

发表于 2017-6-27 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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还是要看location，好地段应该不愁租

tasl

皮靴族

发表于 2017-6-27 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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okokok 发表于 2017-6-27 20:45
就是比较怪了，我要的租金已经比同型的低了20-30，而且房子是刚刚全新装修好的，反正第一次碰到，再等等 ...

不少人顾忌刚装修的房子，味道，健康，你懂的

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okokok

银靴族

发表于 2017-6-27 21:50 |显示全部楼层

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tasl 发表于 2017-6-27 21:48
不少人顾忌刚装修的房子，味道，健康，你懂的

有道理，谢谢提醒

evar

布鞋族

发表于 2017-6-27 21:50 |显示全部楼层

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冬季是淡季，可以理解

billroy

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发表于 2017-6-27 21:53 |显示全部楼层

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Hurstville火车站对面2/2/1 原价540，后来降低为500，开放了6周才租出去，2月份的事情

mushling32

木屐族

发表于 2017-6-28 02:57 |显示全部楼层

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顾晓洲

铜靴族

发表于 2017-6-28 08:57 |显示全部楼层

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okokok 发表于 2017-6-27 20:18
我一个投资房快一个月了还没租掉，租金已经调下二次了，这是以前从来没遇到过的，原来的投资房都是3天内就 ...

这么夸张？！！！！

daniel000

皮靴族

发表于 2017-6-28 09:37 |显示全部楼层

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取决于地点吧

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-6-28 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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okokok 发表于 2017-6-27 20:18
我一个投资房快一个月了还没租掉，租金已经调下二次了，这是以前从来没遇到过的，原来的投资房都是3天内就 ...

深有体会，曾经一个新公寓settle之后两个月才租出去，当然中介跨一个圣诞节，赶得时间也不好。当时和隔壁两个公寓比着降价，打价格战才租出去...相当惨烈。

steven_sa

白金靴族

发表于 2017-6-28 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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地段为王

steven_sa

白金靴族

发表于 2017-6-28 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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地段为王

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-6-28 09:59 |显示全部楼层

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大江东去

头像被屏蔽

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发表于 2017-6-28 10:09 |显示全部楼层

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