请删贴

plmm888

。

fenghuo

我的都拖了好久了, 但是都是1,2周的样子, 总是没有到14天...但也一直交着...你说我是赶的还是不赶呢...

plmm888

fenghuo 发表于 2017-6-20 11:24
我的都拖了好久了, 但是都是1,2周的样子, 总是没有到14天...但也一直交着...你说我是赶的还是不赶呢... ...

交齐吗？要是交齐就算了！

Clairelan

某些烂区的物业经理每天早上第一部分工作就是电话轮一圈崔房租的。。。 还听到过人家教老赖新手怎么拖的。。。反正宗旨就是偶尔交一点。。。就成了。。。否则会被告。。。他也帮不了了。。。

lyltc520

让中介多跟进， 超过14天，让中介发termination notice, 这时候租客还有14天的时间来交租，如果租客还没有交租的意图，让你中介申请 Tribunal, 如果房子是个人的$48申请费，公司的话加倍。  Tribunal 上一般根据情况会给租客1周左右的时间搬家，如果租客还是不交租，不搬家。 你需要告诉 Tribunal,然后你会收到一封信，拿着信去指定的警察那里，定时间和警察和锁匠一块去。花费在$300-$400左右。 最后就是警察把租客赶出来，锁匠换锁。

还有楼主有没有房东保险，如果有的话，这些花费都可以拿回来，前提是先用绑金。 如果租客欠的太多，让你的中介先用bond金去做清洁和维修，用保险去cover 租金.

牛豆

我的某个租客8年了一直这样，有时拖几周，有时一下提前交两个月的，完全没谱

刚开始还会给他发notice，后来懒得发了

nicholas8405

牛豆 发表于 2017-6-20 12:03
我的某个租客8年了一直这样，有时拖几周，有时一下提前交两个月的，完全没谱

刚开始还会给他发notice ...

但是几年下来总钱数是对的吧？好像歪果仁儿收入不稳定的时候会这么干，比如自己接活儿什么的。

plmm888

lyltc520 发表于 2017-6-20 11:52
让中介多跟进， 超过14天，让中介发termination notice, 这时候租客还有14天的时间来交租，如果租客还没有 ...

没有完全不交，交一部分，不过中介也没有把那一部分打款过来

ayuanx

可以理解，经济确实是不好了

ozsun2000

一个朋友做物业管理的，说现在strata 费都要不断地催，还要闹着要求免late payment的罚金。

overbridge

lyltc520 发表于 2017-6-20 11:52
让中介多跟进， 超过14天，让中介发termination notice, 这时候租客还有14天的时间来交租，如果租客还没有 ...

这个精华回复要mark一下。

十年一剑

lyltc520 发表于 2017-6-20 11:52
让中介多跟进， 超过14天，让中介发termination notice, 这时候租客还有14天的时间来交租，如果租客还没有 ...

足迹还是有好人嘛，这个回答我给满分不怕你骄傲。

plmm888

ozsun2000 发表于 2017-6-20 15:17
一个朋友做物业管理的，说现在strata 费都要不断地催，还要闹着要求免late payment的罚金。 ...

这么夸张

ILQ

lyltc520 发表于 2017-6-20 11:52
让中介多跟进， 超过14天，让中介发termination notice, 这时候租客还有14天的时间来交租，如果租客还没有 ...

这个14天对于付部分房租的房客来说，房东比价头疼。
因为被付掉的partial rent，需要折算成天数来着。也许一算就不到14天了。
比如你一个月房租3000，平均每天100刀房租，每月一号交租。房客这个月1号没交，而是10号时候交了800。这时候房东不可以14号发notice，必须把这个800算成房租，那就是付到了8号。这样22号才能发notice。好巧不巧这个规则房客也一样知道，他在20号再给你付300，这样25号才能发notice.房东就一天天跟他们耗着吧。

大江东去

没买保险吗？

tasl

赚钱都不容易

plmm888

大江东去 发表于 2017-6-20 20:59
没买保险吗？

有保险

大江东去

plmm888 发表于 2017-6-21 10:08
有保险

那还担心什么

plmm888

大江东去 发表于 2017-6-21 10:12
那还担心什么

担心失去一个好租客

zhangtingban

lyltc520

ILQ 发表于 2017-6-20 20:43
这个14天对于付部分房租的房客来说，房东比价头疼。
因为被付掉的partial rent，需要折算成天数来着。也 ...

理论上租客可以等收到termination notice以后的14天交租，你就不能赶他走。

如果每次租客都来这个， 你也可以申请Tribunal，申请用多次晚交租的条款来终止合约。

如果你或你的中介网上申请的，会有这个选项的。

ILQ

lyltc520 发表于 2017-6-21 12:40
理论上租客可以等收到termination notice以后的14天交租，你就不能赶他走。

如果每次租客都来这个， 你 ...

还有这个选项啊。学习了。

lyltc520

plmm888 发表于 2017-6-20 13:09
没有完全不交，交一部分，不过中介也没有把那一部分打款过来

中介一般月底才打钱房东，如果房东要求的话，中介会做mid -months.

还有的情况就是，可能有你又些账单，中介不够钱付，hold住了。

总之月底看statement 就都知道了

zhangtingban

加租吧

plmm888

zhangtingban 发表于 2017-6-21 14:24
加租吧

这不把租客逼走呀？

rainluckyao

lyltc520 发表于 2017-6-20 11:52
让中介多跟进， 超过14天，让中介发termination notice, 这时候租客还有14天的时间来交租，如果租客还没有 ...

学习了！