重分～丈夫的投资房房子夫妻双工作 太太可以退税么？

christinali

现在投资房是只有老公。投资房退税问题，房契目前是先生，在考虑有必要加太太不。

更新问题，太太一年打税五千多，先生七千多，如果光从退税角度看。房契太太老公一半一半这样退税多，还是房契光写先生退税多？

分分明天补！

beanball

要有名字在里面，还要标明是占多少百分比才行吧

tony_wang99

当然没有， 这就类似你借钱给其他人， 说这个是免利息的， 我要退税， ato 肯定会静静的看着你，，，，，

christinali

beanball 发表于 2017-5-24 19:55
要有名字在里面，还要标明是占多少百分比才行吧

您看看现在主题变了，这样子呢？

christinali

tony_wang99 发表于 2017-5-24 19:59
当然没有， 这就类似你借钱给其他人， 说这个是免利息的， 我要退税， ato 肯定会静静的看着你，，，，， ...

您看看现在主题变了，这样子呢？

tony_wang99

不行， 道理是同样的， 退税是按照个人退的， 不是按家庭。

triplewoods

看房契的

tu-tu

把太太的名字➕到房契里

majia07

不可以。新洲交stamp duty可以加名字

beanball

christinali 发表于 2017-5-24 20:14
您看看现在主题变了，这样子呢？

一样，必须太太名字在里面，而且律师标明占的百分比才能退，而且只能退标明的百分比

朕乃万岁

可以

christinali

朕乃万岁 发表于 2017-5-24 21:08
可以

分分明天加，可以具体说说么？大家都说是看房契的。

perfectstock

肯定不行，不用想了

lclwm

房契要联名，而且腰按百分比来划分产权，谁的税多谁的百分比应该大，才能最大化退税。

pengwang

可以把太太名字加到title上，否则太太不能抵税，夫妻之间transfer title不需要付印花税。谁的title百分比高取决于谁的收入高，看你目前交税数目两人差不多，那一人一半也可以。

khing

pengwang 发表于 2017-5-24 22:28
可以把太太名字加到title上，否则太太不能抵税，夫妻之间transfer title不需要付印花税。谁的title百分比高 ...

请问有贷款的房子能加title吗？

Surprisedbyjoy

首先NSW夫妻之间transfer title, 只有自住房免印花税。

再次，你们有小孩了吗？如果没有，等有小孩了老婆不工作没收入了，你是不是又会想把老婆名字去掉，好让老公多退税呢。

pengwang

khing 发表于 2017-5-25 03:04
请问有贷款的房子能加title吗？

这个需要银行同意才能改，要么太太也变成贷款人，要么变成担保人

jackotman

不是开玩笑，太太名下再买一个不就好了?

pengwang

Surprisedbyjoy 发表于 2017-5-25 05:42
首先NSW夫妻之间transfer title, 只有自住房免印花税。

再次，你们有小孩了吗？如果没有，等有小孩了老婆 ...

哦sorry，忘了说了，我在vic，vic投资房transfer也免。

uty

找个会计问问

mlink3

呵呵。。 足迹问了老久。。 后来买哪里了？ 我记得你不是买自住吗？ 怎么变成投资了？难道你们一下子买了两个？

羞射的彤狗狗

新州的话，你需要把老婆名字加进去，要交印花税。这个数字不少。另外个人退税投资方式按照你投资房所占的比例来进行负扣税。另外你一年打税5000跟7000是什么意思，需要交的数字吗？那肯定是谁要交的多久按照比例平衡一下。但是我觉得，一个，你能保证每年都是投资房赔钱么？第二，你觉得一套投资房每年能赔多少来抵扣你的收入呢？第三，以后收入有变化那么你怎么再去改变你的比例呢？

所以你有这么多不确定性因素并且要办理的第一步就要花不少钱，所以你还是权衡一下要不要这么做吧。

一天世界晴~

pengwang 发表于 2017-5-25 07:53
哦sorry，忘了说了，我在vic，vic投资房transfer也免。

貌似改了 以后不免了

pengwang

一天世界晴~ 发表于 2017-5-25 09:58
貌似改了 以后不免了

是吗？sro的网站还是写的免除，这个我不确定，请律师来解答吧，我只看到sro现在的豁免条款是可以的。

cangaru

把老婆名加在title里，然后夫妻比例是6：4就行

christinali

beanball 发表于 2017-5-24 20:59
一样，必须太太名字在里面，而且律师标明占的百分比才能退，而且只能退标明的百分比 ...

好的，感谢，分分后补

christinali

lclwm 发表于 2017-5-24 22:19
房契要联名，而且腰按百分比来划分产权，谁的税多谁的百分比应该大，才能最大化退税。 ...

好的，感谢，分分后补

christinali

pengwang 发表于 2017-5-24 22:28
可以把太太名字加到title上，否则太太不能抵税，夫妻之间transfer title不需要付印花税。谁的title百分比高 ...

他们说七月一日以后夫妻这样子transfer title 也需要交税了。

christinali

Surprisedbyjoy 发表于 2017-5-25 05:42
首先NSW夫妻之间transfer title, 只有自住房免印花税。

再次，你们有小孩了吗？如果没有，等有小孩了老婆 ...

主要是刚刚签了投资房，还没有settle，想着怎么把退税最大化 前来学习一下。