纠结很久了，求救，悉尼西北区投资房还是农场

julia20110926

一个纠结了几周的问题了，满脑子都是想这个。我一个朋友是开发商，悉尼西北区的house 和land package，说近火车站，火车马上通车会有更大发展，房型特别好，是4-5房大house带2房的奶奶房的，100万的house可以租1200一周。我一算，回报率还真的很高。需2-3年settle。我另一个朋友是专门带人看农场，买农场大块土地的。劝我再买个大块土地农场，说以前都是带顶级富豪看农场，现在客户群体迅速扩大，很多普通中产也入手，长期看比悉尼房产保值增值更好。我做了很多research，还是纠结

yzh1999

100万的house可以租1200一周

julia20110926

yzh1999 发表于 2017-5-13 08:06

他说house可以租700，奶奶房可以租500，加起来1200

yzh1999

julia20110926 发表于 2017-5-13 08:07
他说house可以租700，奶奶房可以租500，加起来1200

这个数字你要去好好调查，这个城市基本上已经没有这种回报率了

天涯浪客

农场可不是一般人能玩的，当然人生总要有些挑战，才刺激。建议楼主试试农场。

天涯浪客

真心建议：如果楼主能力强，眼光精准，可以玩农场；如果能力和眼光一般般，还是普通house吧。

julia20110926

yzh1999 发表于 2017-5-13 08:10
这个数字你要去好好调查，这个城市基本上已经没有这种回报率了

domein上面那个区目前是租这个价格。就是将来有点担心租不出去。

yzh1999

julia20110926 发表于 2017-5-13 08:14
domein上面那个区目前是租这个价格。就是将来有点担心租不出去。

那就顶6楼了

julia20110926

天涯浪客 发表于 2017-5-13 08:12
真心建议：如果楼主能力强，眼光精准，可以玩农场；如果能力和眼光一般般，还是普通house吧。 ...

能力强，眼光精准，汗一个。不过我那个朋友就是专门带人选农场的，他可以带我。

天涯浪客

julia20110926 发表于 2017-5-13 08:17
能力强，眼光精准，汗一个。不过我那个朋友就是专门带人选农场的，他可以带我。 ...

我知道好几个朋友都是卖楼花的，他们专门带人选楼花，但是我从来不让他们带我。

Coolbananas

这两个真的是你朋友吗？

veroni

楼主来打广告了

lycans

为子孙，看长远就买农场。
我知道的一个案例是有鬼佬30多年前买下西南的一个数百公顷的大农场。现在值几个亿了。不过他本人就已经入土啦。呵呵。

tree8856

西北区还有100来万的house还可以租那么多？在哪里啊？买农场要看你怎么想，说不定还要投更多的钱去维护，自己很喜欢也愿意是可以的，投资要看运气了。

蜂蜜

我也在纠结这件事

牛豆

先不讨论买什么，这两个“朋友”可以让他们滚蛋了。。。

axyl

牛豆 发表于 2017-5-13 11:49
先不讨论买什么，这两个“朋友”可以让他们滚蛋了。。。

我很赞同

只打内线

农场10赌9输

qingtao

牛豆 发表于 2017-5-13 11:49
先不讨论买什么，这两个“朋友”可以让他们滚蛋了。。。

哈哈，让俩朋友滚蛋，留下俩朋友媳妇过来谈。

qingtao

只打内线 发表于 2017-5-13 12:45
农场10赌9输

是啊，风险是很高。但是大部分人都是只见贼吃肉没看贼挨打。

jingdhui

西北house风险小，农场风险大。当然风险和回报成正比。看lz的承受能力。

大西北如果还可以的地段，全新大house确实可以租650-700左右，我自己的就有在租，而且不愁租客。

只打内线

西北火车站边，投资一个妥妥的

pam

如果投100万对家庭影响不大，就冒险一下。农场土地税估计就很高了。

coniverse

100万，西北火车站附近，是不是离最后一站大概2-3公里的地方？

主要问题是走路到火车站多久？如果还要开车短拨，就麻烦多了。

ruibo_yang

前面大house租700，后院小granny flat租500？你朋友很幽默啊。

jack9889

julia20110926 发表于 2017-5-13 08:07
他说house可以租700，奶奶房可以租500，加起来1200

中介逗你玩吧。我内城区奶奶房就租450，你那离CBD45公里之外无火车站的奶奶房能租500？

randjnz

你还有没有朋友做贷款的，劝你多贷款？
做股市交易的朋友劝你多买股票？
做保险的朋友。。。
你的朋友太多了一点，也太热心了点

kenkoh40

应该是 550，400 差不多

似水流年

这俩“朋友”杀熟的可能性较大

julia20110926

Coolbananas 发表于 2017-5-13 08:59
这两个真的是你朋友吗？

绝对好朋友。他们的生意我了解又不是一天两天的