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[地区选择] 求教地产投资专家，有自己投资墨尔本公寓赚到钱的吗？ [复制链接]

Hi5

皮靴族

发表于 2017-5-12 13:57 |显示全部楼层

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有真的赚到钱的吗？铁鱼的人天天逼我买CITY的公寓。烦透了。

neard

铜靴族

发表于 2017-5-12 13:59 |显示全部楼层

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你可以不买啊

卷土重来

皮靴族

发表于 2017-5-12 14:01 |显示全部楼层

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他们的销售脸皮是很厉害的，不过不厚怎么赚钱呢。
公寓赚到钱的，我没有，也没遇到过。。。可能过5-10年，跟悉尼一样了，就赚钱了吧。

Bramasole

金靴族

发表于 2017-5-12 14:07 |显示全部楼层

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拉黑 .

stardust058

皮靴族

发表于 2017-5-12 14:09 |显示全部楼层

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怎么个逼法？

feichiwill

布鞋族

发表于 2017-5-12 14:11 |显示全部楼层

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公寓可以赚钱，但是不是现在。这种推cbd公寓的可以直接拉黑。

Hi5

皮靴族

发表于 2017-5-12 14:16 |显示全部楼层

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stardust058 发表于 2017-5-12 14:09
怎么个逼法？

天天问候你！天天强制给你预约听周华讲课。

我要买三套房

木屐族

发表于 2017-5-12 14:30 |显示全部楼层

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worstwolf

木屐族

发表于 2017-5-12 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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这个很简单，去找个二手的类似apT问下价格，你就知道赚或赔了

wilsons

布鞋族

发表于 2017-5-12 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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楼花不行，二手的能赚一点点

ng12

皮靴族

发表于 2017-5-12 14:51 |显示全部楼层

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铁鱼不行

act_nan

布鞋族

发表于 2017-5-12 14:59 |显示全部楼层

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要能赚到钱，为什么天天找你？

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9528	+ 3	偶对你的景仰如滔滔江水

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chrisma

草鞋族

发表于 2017-5-12 15:13 |显示全部楼层

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他们的销售是没有底薪的所以靠出单赚钱当然积极
悉尼公寓为什么贵不代表墨尔本公寓会一样因为城市发展规划不同
能不能赚钱如果是现金流负扣税是可以的但是没有地增值大就墨尔本而言

我

K6370

银靴族

发表于 2017-5-12 16:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 K6370 于 2017-5-12 16:24 编辑

墨尔本不知道。悉尼也很难赚钱啦。除非你持有十年八年的。
我当年买公寓的时候看过楼花，后来花60多万买了二手的。现在两年了大概涨了10%，但扣掉印花税、中介费、增值税，估计能赚个1万就不错了。然后当年看的那个楼花也settle了，挂在市场上的价格跟我当年看的价格相比差不多吧，加上印花税、中介费算一下肯定是亏的，还怎么赚钱？
公寓只能长期持有，靠租金慢慢赚钱，或者等你老了down size再自己住吧。

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-5-12 16:24 |显示全部楼层

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cristinalu

皮靴族

发表于 2017-5-12 16:50 来自手机 |显示全部楼层

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K6370 发表于 2017-5-12 16:20
墨尔本不知道。悉尼也很难赚钱啦。除非你持有十年八年的。
我当年买公寓的时候看过楼花，后来花60多万买了 ...

这个看时段的吧。14年的楼花六十几万的，到15年底settle的时候基本都涨了二十万有的，但是再后面确实涨的慢了。

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2017-5-12 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈，说得好像要强行洗脑似的

水里没有鱼

皮靴族

发表于 2017-5-12 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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08-09买的现在市场价涨了10万，最开始租金收入和支出基本打平，负扣税能退个几千。后来几年租金涨了每年正现金流能有个小几千，但是负扣税几乎没有了。赚是有赚，不过想想如果当年同样的钱投在其他区.......世界上没那么多如果。

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水里没有鱼

皮靴族

发表于 2017-5-12 17:17 来自手机 |显示全部楼层

铁鱼的是不能碰的

Isabella2010

木屐族

发表于 2017-5-12 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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水里没有鱼发表于 2017-5-12 17:17
铁鱼的是不能碰的

什么是铁鱼？

jack9889

银靴族

发表于 2017-5-12 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼买楼花的赚钱的还是很多的。墨尔本现在买楼花，基本上十年以后卖才不会亏。

Hi5

皮靴族

发表于 2017-5-12 17:45 |显示全部楼层

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都是血泪屎啊! 我问那个墨尔本经理周华怎么通过公寓发家的,他也讳默如深.

NZAUS

银靴族

发表于 2017-5-12 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼13年买公寓，40几万，现在值70几万。零首付，现在基本租金还贷款。

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Hi5

皮靴族

发表于 2017-5-12 20:53 |显示全部楼层

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水里没有鱼发表于 2017-5-12 17:17
08-09买的现在市场价涨了10万，最开始租金收入和支出基本打平，负扣税能退个几千。后来几年租金涨了每年正 ...

melbourne or sydney

水里没有鱼

皮靴族

发表于 2017-5-12 21:40 来自手机 |显示全部楼层

Hi5 发表于 2017-5-12 20:53
melbourne or sydney

mel

Roxshun

皮靴族

发表于 2017-5-12 21:55 |显示全部楼层

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xx鱼

自己上来

布鞋族

发表于 2017-5-12 23:28 |显示全部楼层

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铁鱼，呵呵

bolinsun

木屐族

发表于 2017-5-13 00:18 来自手机 |显示全部楼层

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自己上来发表于 2017-5-12 23:28
铁鱼，呵呵

大家都对铁鱼有什么想法吗？

Hi5

皮靴族

发表于 2017-5-13 12:19 |显示全部楼层

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有清楚周华具体怎么发的吗？高分悬赏啊！

nineyes

铜靴族

发表于 2017-5-13 12:32 |显示全部楼层

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我自己4年前一个mel的apartment亏了10W一年前抽手，现在回去看卖价要亏15W，搞不好还会继续跌

也没什么好藏着掖着的就是city西北区的alt apartment

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BOSS888	+ 2	感谢分享
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