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[财务贷款] 请教关于interest only 以及 i+p的问题 [复制链接]

发表于 2017-5-10 15:35 |显示全部楼层
此文章由 coco2727 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 coco2727 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一直也不是很明白银行的RATES再加上数学也不好,想请教大家关于interest only 以及 i+p的问题。

我的情况是:interest only 已经两年了 有OFFSET账户(50万贷款, rates比较高是4.5)。因为最近各大银行IO都提高了rates,I+P给的就便宜一些。所以今天打电话给银行,银行说 I+P可以给3.95,问我要不要从IO变IP。

我有点迷茫不知道应该不应该转。我看足迹的各位大神都说interest only好,可是现在IO和IP的rates确实有差别,实在搞不清楚我应该不应该转IP了。

请大家指教
非常感谢
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发表于 2017-5-10 15:37 |显示全部楼层
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是自住房还是投资房?

发表于 2017-5-10 15:37 |显示全部楼层
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发表于 2017-5-10 15:39 |显示全部楼层
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滥竽充数 发表于 2017-5-10 14:37
是自住房还是投资房?

是自住的

发表于 2017-5-10 16:01 |显示全部楼层
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为什么能多还不多还呢?我一直不懂只还利息有啥好处?

发表于 2017-5-10 16:02 来自手机 |显示全部楼层
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自住的PI吧,利率现在低不少
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发表于 2017-5-10 16:06 |显示全部楼层
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自住房的话,就做成P+I好了,要不然钱也是放在offset上面。如果怕手上钱少了,可以先做个top up,多拿出点钱出来。利率降下去,省的可是真金白银啊。
狗头军师

发表于 2017-5-10 16:08 |显示全部楼层
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xijiangyue2016 发表于 2017-5-10 15:01
为什么能多还不多还呢?我一直不懂只还利息有啥好处?

其实我也没明白,当时是BROKER给做的

发表于 2017-5-10 16:09 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2017-5-10 15:02
自住的PI吧,利率现在低不少

是的,就是觉得银行今天给的RATES还行,就有点动心了

发表于 2017-5-10 16:09 |显示全部楼层
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freewalker 发表于 2017-5-10 15:06
自住房的话,就做成P+I好了,要不然钱也是放在offset上面。如果怕手上钱少了,可以先做个top up,多拿出点 ...

嗯嗯,多谢

发表于 2017-5-10 17:48 |显示全部楼层
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发表于 2017-5-10 21:11 |显示全部楼层
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top up后pi

发表于 2017-5-11 11:35 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-5-10 20:11
top up后pi

thanks : )

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