布里斯班的公寓，要开始降价降租比赛了。

ARACT

给海外投资者加空置税，应该很容易在国会通过。
布村city周边的公寓建的太太多了，相当一大批都是海外投资者买入。
现在租也租不出去，空置也上税，未来一年里，降租降价大比拼，估计要开始了。就看谁的租金更低。

Coolbananas

seamoun

公寓刚涨价20，签了一年，布村west end

天涯浪客

我是来看回复的。

sche228

我是来看回复的。

stardust058

不管升降，希望澳洲不要走地产兴邦的路，那样的话移民来有何意义，不如就呆在中国

shiningstarzha

只要每年有15W以上的移民，就别想降价的事了

Bailey

终于开始了

bettycheng704

seamoun 发表于 2017-5-10 13:05
公寓刚涨价20，签了一年，布村west end

怎么做到的？ 我上个月和中介说想涨房租， 中介回我邮件说，strongly recommondate不要涨， 周边有很多房子免4周房租。
我的在fortitude valley
14年买的，一直是这个房客，房租一直也没涨过。

bettycheng704

我觉得中介和房东应该联合起来了， 因为一味的降价会影响市场， 对谁都没有好处

ARACT

shiningstarzha 发表于 2017-5-10 13:37
只要每年有15W以上的移民，就别想降价的事了

过去30w新移民，现在15w移民，而且绝大部分在悉尼墨尔本，分到布里斯班没多少。
布里斯班盖楼的速度，比新移民的速度快多了。City到处都是盖楼的吊车。

ARACT

seamoun 发表于 2017-5-10 13:05
公寓刚涨价20，签了一年，布村west end

能签就赶紧签，蒙一个算一个

shiningstarzha

ARACT 发表于 2017-5-10 14:36
过去30w新移民，现在15w移民，而且绝大部分在悉尼墨尔本，分到布里斯班没多少。
布里斯班盖楼的速度，比 ...

要有点耐心，移民数量在那里，悉尼墨尔本现在已经很拥挤了，高企的房价，城市都在向外扩张，布里斯班作为第三大城市，每年也会从移民中分得一定的数量。没看到现在很多房产移民中介都在推广布里斯班吗？这就是一个信号！

xijiangyue2016

shiningstarzha 发表于 2017-5-10 13:37
只要每年有15W以上的移民，就别想降价的事了

15万移民里有将近2万是难民，你怎么看？

yoyoyuyu

布村要申奥了

mbanju

物管费和市政费，持续上涨，不涨就是降！

shiningstarzha

xijiangyue2016 发表于 2017-5-10 14:57
15万移民里有将近2万是难民，你怎么看？

我只看到有1万5千多的难民，相比于总移民数量来说并不多。我的意思是只要澳洲还是移民国家，只要每年还是有相当数量的移民，就能支撑起房地产，毕竟这个产业还是以人为本的

cheltenham2013

布村生活好地方，就是就业机会不多啊。

大杨树

bettycheng704 发表于 2017-5-10 14:05
我觉得中介和房东应该联合起来了， 因为一味的降价会影响市场， 对谁都没有好处 ...

its against the law.

ARACT

yoyoyuyu 发表于 2017-5-10 14:59
布村要申奥了

八字没一撇。昆州政府还欠着900亿的债务，利息都要还不上了，上哪弄钱开奥运会？

extralarge

bettycheng704

大杨树 发表于 2017-5-10 15:39
its against the law.

我的意思是房东就不应该争相降价。最终受益的不是房东，又扰乱市场

大杨树

bettycheng704 发表于 2017-5-10 15:43
我的意思是房东就不应该争相降价。最终受益的不是房东，又扰乱市场

你的逻辑我很不解

mbanju

bettycheng704 发表于 2017-5-10 14:05
我觉得中介和房东应该联合起来了， 因为一味的降价会影响市场， 对谁都没有好处 ...

先讲一个故事：

两个嫌疑犯作案后被警察抓住，不能互相沟通情况，分别关在不同的屋子受审，开始两个人不肯招供，但警察知道两人有罪，却缺乏证据。

警察分别告诉每个囚徒：你们有三种选择：
　　1、如果两个人都不揭发对方，则由于证据不确定，每个人都坐牢1年。
　　2、若一人揭发对方，而另一人好心保持沉默，则揭发者因为立功而立即获释，沉默者因拒不招供而入狱10年。
　　3、若这两个罪犯由于彼此不信任，都害怕被对方出卖，所以互相揭发，并且证据确凿，二者都判刑5年。

于是，每个囚徒都面临两种选择：坦白或招供。然而，不管同伙选择什么，为什么每个囚徒的最优选择是坦白呢？这是不仅有充斥着经济利益的博弈，也包含着对人性的不信任，
虽然从整体利益来看，两个囚徒拒不招供都保持沉默是最佳的选择，但是每个囚徒从利己的角度出发，都害怕自己被对方出卖，与其遭到背叛，不如坦白从宽，至少可以折中判个5年。
　　
这就是经济学标准分析工具——博弈论之中经典的“囚徒困境”理论，它在澳大利亚楼市的Auctions中得淋漓尽致的运用。

“囚徒困境”理论同时告诉我们，中介和房东联合起来，即使合作对双方都有利时，但保持合作也是困难的，因为彼此不信任，都害怕被对方出卖，这不是一个占优的战略选择，无法达成纳什均衡。

Griffon

我是来看回复的。

DottieDoo

bettycheng704 发表于 2017-5-10 14:03
怎么做到的？ 我上个月和中介说想涨房租， 中介回我邮件说，strongly recommondate不要涨， 周边有很多房 ...

我觉得你可以换中介了。

DottieDoo

ARACT 发表于 2017-5-10 14:36
过去30w新移民，现在15w移民，而且绝大部分在悉尼墨尔本，分到布里斯班没多少。
布里斯班盖楼的速度，比 ...

你应该去悉尼和墨尔本看看

ARACT

DottieDoo 发表于 2017-5-10 16:10
你应该去悉尼和墨尔本看看

布里斯班又不是悉尼和墨尔本

bettycheng704

大杨树 发表于 2017-5-10 15:48
你的逻辑我很不解

怎么不理解法？

bettycheng704

DottieDoo 发表于 2017-5-10 16:09
我觉得你可以换中介了。

实在不想房子空租。。。不敢risk