新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 卖房的CGT 是按Sale Date还是Settle Date

精华好帖回顾
· 凉皮同烧肉饼上桌喽~~~ (2005-6-14) liz	· 小E ---- 更新完了 (2008-12-8) 第一名
· 开帖记录在澳洲与肾衰竭抗争的全过程，4月21日更新：启用远程问诊。 (2015-10-17) royalpark55	· 再请教几个关于 7-11 和 newsagent的问题 (2005-8-21) goodfella

查看: 4379|回复: 5

[个人所得税] 卖房的CGT 是按Sale Date还是Settle Date [复制链接]

edith000

木屐族

发表于 2017-5-3 14:48 |显示全部楼层

此文章由 edith000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 edith000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

比如投资房是今年卖的，但settle date是在明年，那CGT记入今年的税，还是明年的税？

中间人

铜靴族

发表于 2017-5-3 14:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由中间人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者中间人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

签合同日期为准。
https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/Selling-an-asset-and-other--CGT-events-/

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
edith000	+ 2

查看全部评分

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-5-3 17:32 |显示全部楼层

此文章由羞射的彤狗狗原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者羞射的彤狗狗所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

以合同为准！

qingtao

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-3 18:10 |显示全部楼层

此文章由 qingtao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qingtao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中间人发表于 2017-5-3 13:50
签合同日期为准。
https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/Selling-an-asset-and-other--CGT-ev ...

那对于option contract呢？也还是签合同那天起码？

中间人

铜靴族

发表于 2017-5-3 18:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由中间人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者中间人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

qingtao 发表于 2017-5-3 17:10
那对于option contract呢？也还是签合同那天起码？

https://www.ato.gov.au/General/C ... ecting-real-estate/

option复杂一点，理论上如果最后执行了合同就按执行合同那一天来计算cgt。参见上面链接的cgt event D2

qingtao

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-3 23:26 |显示全部楼层

此文章由 qingtao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qingtao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 qingtao 于 2017-5-3 22:41 编辑

中间人发表于 2017-5-3 17:46
https://www.ato.gov.au/General/C ... ts-affecting-real-e ...

好像我的理解跟你一样，是合同真正生效的那天算。看样子你是学会计的，很专业嘛
我查ATO的网站了，里面给会计师的引导里有提，是按condition被正式确认的那天。
他们的理论看上去是这样的合同都是有条件的，所以是否能执行基于条件是否被满足和确认，确认的那天就是合同真正生效的那天也就是开始计算CGT的那天

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 卖房的CGT 是按Sale Date还是Settle Date [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块