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urbb

水晶靴族

发表于 2017-4-25 20:37 |显示全部楼层

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13年买了一个投资房，是分地的之二（550米），一直租的不错，租客从那时一直住到现在很稳定。
15年隔壁之一（452米）在卖，当时工作太忙没顾上去看，后来很快被卖掉了。
今天突然发现之一又在卖了，看了照片后发现房主15年买了后给厨房装修过，还加建了DECKER. 不明白为什么2年就要卖，是不是会有什么问题？
我要不要出手，这样整个BLOCK 就是我一个人了，中间的FENCE 就可以拆了吧？

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hilltop-bear		+ 1	金币要省着花啊

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hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2017-4-25 20:38 |显示全部楼层

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哇，厉害，打算推倒重建三四个unit嘛？

urbb

水晶靴族

发表于 2017-4-25 20:40 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2017-4-25 20:38
哇，厉害，打算推倒重建三四个unit嘛？

哪有那么多钞票推到重建啊？想想都不可能。

买了等儿子女儿成家，将来做邻居怎么样？

kov

银靴族

发表于 2017-4-25 20:41 |显示全部楼层

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果断出手啊！

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2017-4-25 20:42 |显示全部楼层

urbb 发表于 2017-4-25 20:40
哪有那么多钞票推到重建啊？想想都不可能。
买了等儿子女儿成家，将来做邻居怎么样？ ...

这……其实还是有可能的。未必是立即做，但以后房价翻倍之后就未必做不来。我觉得你应该考虑一下。

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开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

Pannytam

草鞋族

发表于 2017-4-25 20:42 |显示全部楼层

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kov 发表于 2017-4-25 20:41
果断出手啊！

有同感

urbb

水晶靴族

发表于 2017-4-25 20:45 |显示全部楼层

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kov 发表于 2017-4-25 20:41
果断出手啊！

有说法吗？
本人对地产投资其实一窍不通，当年是因为听人劝说买投资房可以做福口水，抵一抵每年交的税，可是现在早就正现金了，根本没有负扣税，没啥合算的。

kov

银靴族

发表于 2017-4-25 20:46 |显示全部楼层

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整个BLOCK 都是你一家的，这还要解释啥？

urbb

水晶靴族

发表于 2017-4-25 20:49 |显示全部楼层

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kov 发表于 2017-4-25 20:46
整个BLOCK 都是你一家的，这还要解释啥？

这个的确非常让人心动。
但是我已经有一个自住房地也不小了，这一弄，那边厢又一大块，地税不知道要多交多少，会不会摊子铺太大了？纠结。

kov

银靴族

发表于 2017-4-25 20:50 |显示全部楼层

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地税啥的都是小钱，土地，才是大头。

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fztt

白金靴族

发表于 2017-4-25 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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好机会

zz_sg

银靴族

发表于 2017-4-25 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 zz_sg 于 2017-4-25 21:10 编辑

urbb 发表于 2017-4-25 20:49
13年买了一个投资房，是分地的之二（550米），一直租的不错，租客从那时一直住到现在很稳定。
15年隔壁之一（452米）在卖，当时工作太忙没顾上去看，后来很快被卖掉了。
今天突然发现之一又在卖了，看了照片后发现房主15年买了后给厨房装修过，还加建了DECKER. 不明白为什么2年就要卖，是不是会有什么问题？
我要不要出手，这样整个BLOCK 就是我一个人了，中间的FENCE 就可以拆了吧？
......
这个的确非常让人心动。
但是我已经有一个自住房地也不小了，这一弄，那边厢又一大块，地税不知道要多交多少，会不会摊子铺太大了？纠结。..

炫耀贴

鉴定完毕

还犹豫什么，下手呀。1000的大地外加两套新房，赞呀。

urbb

水晶靴族

发表于 2017-4-25 21:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 urbb 于 2017-4-25 21:20 编辑

zz_sg 发表于 2017-4-25 21:06
炫耀贴鉴定完毕

还犹豫什么，下手呀。1000的大地外加两套新房，赞呀。 ...

这个还照相呀？
真不是炫耀来着，单收入母亲压力也蛮大的，只是自住房买的早很便宜而已。见到这个机会有心动，但还是有担心。而且这个房子15年才买， 17年就卖，不知有什么故事

suyinsarah

皮靴族

发表于 2017-4-25 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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这还犹豫？出手呀

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urbb

水晶靴族

发表于 2017-4-25 21:22 |显示全部楼层

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kov 发表于 2017-4-25 20:50
地税啥的都是小钱，土地，才是大头。

看来明天得跟会计师聊一下，看看可行性。

zz_sg

银靴族

发表于 2017-4-25 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2017-4-25 21:18
这个还照相呀？
真不是炫耀来着，单收入母亲压力也蛮大的，只是自住房买的早很便宜而已。见到这个机会 ...

没成心照相，只是想说明我结论的出处

suinite

皮靴族

发表于 2017-4-25 21:26 |显示全部楼层

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我们乡下有句话：有钱难买屋相连

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zz_sg

银靴族

发表于 2017-4-25 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2017-4-25 21:22
看来明天得跟会计师聊一下，看看可行性。

还要问一下贷款,现在卡得紧，土豪可省略此步奏。。。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-25 21:28 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2017-4-25 20:45
有说法吗？
本人对地产投资其实一窍不通，当年是因为听人劝说买投资房可以做福口水，抵一抵每年交的税 ...

加上折旧

linqi34058

布鞋族

发表于 2017-4-25 21:44 |显示全部楼层

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该出手！

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3loli

铜靴族

发表于 2017-4-25 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2017-4-25 21:18
这个还照相呀？
真不是炫耀来着，单收入母亲压力也蛮大的，只是自住房买的早很便宜而已。见到这个机会 ...

应该没什么问题吧，有些人专门做买房装修然后升价再卖的投资房

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-4-25 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2017-4-25 21:18
这个还照相呀？
真不是炫耀来着，单收入母亲压力也蛮大的，只是自住房买的早很便宜而已。见到这个机会 ...

故事就是他看了大波兄的帖子，卖房逃命了

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ruibo_yang

铜靴族

发表于 2017-4-25 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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如果是在悉尼的话，想都不用想，立马拿下。我们家3百多平地的duplex，都想着哪天要是一墙之隔的邻居要是卖房一定要拿下凑成整个block，虽然整个加起来一共也只有区区6百来平的地，但是架不住那条街上的房子换手率太低，压根没什么人卖啊。

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BreakingBad

金靴族

发表于 2017-4-25 22:28 |显示全部楼层

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根据小时候玩大富翁积攒的丰富经验，这时候应该坚决出手

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urbb

水晶靴族

发表于 2017-4-25 22:37 |显示全部楼层

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看来大家都一致的支持，给我打了气，我明天电话会计师，准备蠢蠢欲动。

fionastar

银靴族

发表于 2017-4-25 22:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 fionastar 于 2017-4-25 22:58 编辑

如果是R3 zoning，肯定值得买。frontage和面积的优势
如果R2，你自住的房子是在现在在卖的那套后面吗？

urbb

水晶靴族

发表于 2017-4-25 23:02 |显示全部楼层

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fionastar 发表于 2017-4-25 22:52
如果是R3 zoning，肯定值得买。frontage和面积的优势
如果R2的话，并在一起不见得有什么优势？除非你想建一 ...

这个得看SEC 32才会知道的吧？还是COUNCIL FEE 的单子上能查到？

shiningstarzha

布鞋族

发表于 2017-4-25 23:32 |显示全部楼层

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哪个城市哪个区啊？

小尘埃

布鞋族

发表于 2017-4-27 05:54 来自手机 |显示全部楼层

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买机会难得

mamamia08

木屐族

发表于 2017-4-27 07:27 来自手机 |显示全部楼层

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