自住房转换期间求教如何报税

hanhanab

求教大牛们，以下案例应该如何报税：

1） 去年7月份 settle首次置业A，搬入
2） 去年12月份 卖掉首次置业前原来的自住房B
3） 今年4月份又卖了一套新房C 准备做自住房

在今年退税的时候，我可以算B为自住房一直到12月份吗？然后12月以后到今年7月份A做自住房，然后7月以后C为自住房

rockyji

不是大牛， 个人意见：
1. 我可以算B为自住房一直到12月份吗?   可以
2. 然后12月以后到今年7月份A做自住房   去年7月到今年7月A可做自住房
3. 然后7月以后C为自住房                         可以

相关居住证明留好
还有这个和GST有什么关系！

hanhanab

rockyji 发表于 2017-4-12 13:48
不是大牛， 个人意见：
1. 我可以算B为自住房一直到12月份吗?   可以
2. 然后12月以后到今年7月份A做自住房 ...

谢谢回答，好像是搞错分类了， 改成个人报税了。  自住房可以说前半年A是自住，后半年B是自住这样么？

rockyji

hanhanab 发表于 2017-4-12 14:43
谢谢回答，好像是搞错分类了， 改成个人报税了。  自住房可以说前半年A是自住，后半年B是自住这样么？ ...

不确定你说的前半年后半年是财政年还是历年。

去年7月到去年12月，A和B可以同时作为自住房。不知道这是不是你的疑问？

dabaili

不管你怎么叫，任何时间只能有一套免cgt。

Southbridge

羡慕一下有钱人先。

A B settled 之间不超过六个月，B算自住不用交税，A也算自住。但是前提是B卖之前12个月里不能用于出租，而且要在里面住满三个月。（6 month rule）

那你的C现在就晾着啊？A C 重叠的时间只能有一套自住。

rockyji

dabaili 发表于 2017-4-12 15:23
不管你怎么叫，任何时间只能有一套免cgt。

最近大家都很浮躁啊，另一个帖子的事情我就不参合啦

羞射的彤狗狗

任何时间只能有一套自住，但是如果涉及自主投资转换的话有6个月的转换时间可以两套自住，但是问题是这个条件比较苛刻。Section118-140规定，在换自住房的情况下，你最多有6个月时间可以同时拥有两套自住房，但是有条件限制，目的地就是这里，你要是想要最准确的答案，自行搜这个规定。

大江东去

） 今年4月份又卖了一套新房C 准备做自住房

买卖不分？