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[日常管理] 最近悉尼Rhodes附近区域的租房情况好吗 [复制链接]

veroni

皮靴族

发表于 2017-4-12 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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各位Rhodes附近几个区的房东，大家觉得最近apt租房市场怎么样?

6年以来，第一次遇到第一次Open inspection没有收到申请的情况，中介建议降10块房租

这apt还如我那些远郊的house各方面收益回报高，之前有人发帖问远郊house还是近市里的apt, 现在答案也出来了

BIH

皮靴族

发表于 2017-4-12 11:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 BIH 于 2017-4-12 11:34 编辑

This is a very strong signal that Sydney's housing market will soon collapse.

享成

皮靴族

发表于 2017-4-12 12:18 |显示全部楼层

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本帖最后由享成于 2017-4-12 11:19 编辑

墨尔本也差不多了，28万的公寓租金$1400,付的起租金的都能买房了，这年头，租房的都是留学生和吃福利的

sdkongkong

布鞋族

发表于 2017-4-12 12:31 |显示全部楼层

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medowbank还是很好租的，我周末去一个unit inspection，至少10多户去看过房子，由于没有租房记录，最后我说预付1年房租也没有租到。

veroni

皮靴族

发表于 2017-4-12 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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sdkongkong 发表于 2017-4-12 11:31
medowbank还是很好租的，我周末去一个unit inspection，至少10多户去看过房子，由于没有租房记录，最后我 ...

新盖的那片吗? 租金多少一周

veroni

皮靴族

发表于 2017-4-12 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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BIH 发表于 2017-4-12 10:58
This is a very strong signal that Sydney's housing market will soon collapse.

collapse到不至于，可能附近供给量暂时比较大

veroni

皮靴族

发表于 2017-4-12 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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享成发表于 2017-4-12 11:18
墨尔本也差不多了，28万的公寓租金$1400,付的起租金的都能买房了，这年头，租房的都是留学生和吃福利的 ...

这种价位的房子所在的区也不会太好，当然租客质量也不会太高

那种一房都60,70万的房子的区，租金一房在500块一周以上的，租客质量都不错

sdkongkong

布鞋族

发表于 2017-4-12 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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veroni 发表于 2017-4-12 11:44
新盖的那片吗? 租金多少一周

一房500,2房600出头，Rhodes那里多少钱？应该要贵一些吧。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-4-12 13:13 |显示全部楼层

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Rhodes附近？你的房子在Rhodes还是Rhodes附近

weixin:t6290271

光脚族

发表于 2017-4-12 13:31 |显示全部楼层

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啊？真的吗？我好多朋友要租Rhodes呀。。你是apartment还是house？

星空来使

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-4-12 13:32 |显示全部楼层

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目前60多套待租状态，慢慢等等看。。。

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潜水老虎

金靴族

发表于 2017-4-12 13:40 |显示全部楼层

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路过

mrrio

银靴族

发表于 2017-4-12 14:37 |显示全部楼层

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RHODES三房的还没等到开放就租掉了

veroni

皮靴族

发表于 2017-4-12 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2017-4-12 13:37
RHODES三房的还没等到开放就租掉了

view不错吧

mrrio

银靴族

发表于 2017-4-12 16:12 |显示全部楼层

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veroni 发表于 2017-4-12 14:49
view不错吧

是水景房

人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

jack9889

银靴族

发表于 2017-4-12 16:25 来自手机 |显示全部楼层

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现在公寓供大于求，还是卖了Apt换过远点的House吧，租金更好，升值也更好。

veroni

皮靴族

发表于 2017-4-12 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2017-4-12 15:25
现在公寓供大于求，还是卖了Apt换过远点的House吧，租金更好，升值也更好。 ...

我就打算等下拨行情好点就脱手，补到远郊house贷款里，吃吃租金轻松些

veroni

皮靴族

发表于 2017-4-12 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2017-4-12 15:12
是水景房

怪不得，有独特特点的房子就是好

syd8888

木屐族

发表于 2017-4-12 18:35 |显示全部楼层

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Rhodes附近供给量太大

逆鳞龍

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发表于 2017-4-12 18:40 |显示全部楼层

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本帖最后由逆鳞龍于 2017-4-12 17:42 编辑

Rhodes附近？都很稳定啊，Rhodes附近公寓的供应也就是Meadowbank，Olympic Park和Wentworth Point

veroni

皮靴族

发表于 2017-4-12 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2017-4-12 17:40
Rhodes附近？都很稳定啊，Rhodes附近公寓的供应也就是Meadowbank，Olympic Park和Wentworth Point ...

以前一直稳定，今年开始不稳定了

veroni

皮靴族

发表于 2017-4-12 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 veroni 于 2017-4-12 19:11 编辑

其实远郊的house只要是在中等偏上的区，居民质量好的，各方面回报都不错，比近city的apt回报好

现在就指望我远郊的几个house养老了，对近市里的apt有点失望了，过几年脱手它们

9761616

皮靴族

发表于 2017-4-12 20:15 |显示全部楼层

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学生在考试吧，看看考完试怎么样

veroni

皮靴族

发表于 2017-4-12 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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9761616 发表于 2017-4-12 19:15
学生在考试吧，看看考完试怎么样

我租客一直都不是学生群体，有人不喜欢租留学生，都是年轻白领，还有大学老师，也都是中介打理，从来没见过房客

我有预感是不是就业市场不好了

9761616

皮靴族

发表于 2017-4-12 20:20 |显示全部楼层

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复活节快到了也会有影响吧。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-12 20:23 |显示全部楼层

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veroni 发表于 2017-4-12 19:17
我租客一直都不是学生群体，有人不喜欢租留学生，都是年轻白领，还有大学老师，也都是中介打理，从来没见 ...

就业市场早都不好了，而Rhodes本来稳定每个阶段会有60套到80多套放租出来，我觉得这是个例发生在你身上了

veroni

皮靴族

发表于 2017-4-12 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2017-4-12 19:23
就业市场早都不好了，而Rhodes本来稳定每个阶段会有60套到80多套放租出来，我觉得这是个例发生在你身上了 ...

我知道就业市场不好，可是没想到这么快就影响到我房子这边，在08,09年危机的时候也没遇到这样情况的

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-12 20:51 |显示全部楼层

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veroni 发表于 2017-4-12 19:26
我知道就业市场不好，可是没想到这么快就影响到我房子这边，在08,09年危机的时候也没遇到这样情况的 ...

从市场上反映的价格和数量来看也没有什么特别的，你怎么出奇的慌？

veroni

皮靴族

发表于 2017-4-12 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2017-4-12 19:51
从市场上反映的价格和数量来看也没有什么特别的，你怎么出奇的慌？

不是出奇的慌，是以前有预感，就是没想到现在来了，最近几年租金都没怎么涨

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-12 22:15 |显示全部楼层

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veroni 发表于 2017-4-12 20:35
不是出奇的慌，是以前有预感，就是没想到现在来了，最近几年租金都没怎么涨 ...

没涨租金这话我很同意，而且也没法涨

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