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pottery

布鞋族

发表于 2017-3-29 21:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 pottery 于 2017-5-26 18:36 编辑

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呼啸灯笼椒

布鞋族

发表于 2017-3-29 21:57 |显示全部楼层

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你的房东保险有可能不cover做business的房客。
再加上幼儿园可能比一般租客对房子有更多涂损破坏。
如果不是offer你租金很高一般不要租这样的。

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WICLO_C

铜靴族

发表于 2017-3-29 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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要买商业保险。普通房东保险不行

moonlanding

皮靴族

发表于 2017-3-29 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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问下council，怎么记得民宅不能用于commercial用途呢？

fishnfish

布鞋族

发表于 2017-3-30 14:05 |显示全部楼层

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最好不要租

luoshifen

布鞋族

发表于 2017-3-30 14:07 |显示全部楼层

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一群小孩。感觉对房子破坏比airbnb还大

bobochan

木屐族

发表于 2017-3-30 14:11 |显示全部楼层

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我觉的还好，一般Family Day Care的孩子都很小， 1-3岁，大点的孩子家长会选long day care. 一个啊姨也只能看4个小孩。一般孩子不会去房间完，都在厅玩，睡觉也是在厅一起睡。这么小的孩子也不会有什么破坏力。

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paoer_bai

金靴族

发表于 2017-3-30 14:23 |显示全部楼层

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多好热热闹闹的

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-3-30 15:06 |显示全部楼层

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hongji

臭鞋族

发表于 2017-3-30 15:47 |显示全部楼层

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不敢

maifangmaifang

皮靴族

发表于 2017-3-30 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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这种是family day care吧，一般最多就四五个很小的小孩。
有regulation保证，卫生啊什么的保持的会比较好，是正规租客，一般比较长期稳定。
对房子的损坏这个租之前和退租时做个检查一目了然。

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caesar6668

铜靴族

发表于 2017-3-31 14:32 |显示全部楼层

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投资方请移步地产投资！

COCOLIU

皮靴族

发表于 2017-3-31 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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luoshifen 发表于 2017-3-30 14:07
一群小孩。感觉对房子破坏比airbnb还大

Airbnb 的房子是损耗最小的。来玩的客人很少会做饭，也不会成天呆在家。客人也比较守规矩，因为房东会对客人打分。如果客人被投诉，会被airbnb 系统踢出去。airbnb 的房子比租给学生住好太多了

luoshifen

布鞋族

发表于 2017-3-31 15:40 |显示全部楼层

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COCOLIU 发表于 2017-3-31 15:31
Airbnb 的房子是损耗最小的。来玩的客人很少会做饭，也不会成天呆在家。客人也比较守规矩，因为房东会对 ...

纳尼最近看了好几个新闻都是说airbnb对房子不好的。那岂不是airbnb特别划算，房子保护得好还收入特别高。

我

COCOLIU

皮靴族

发表于 2017-3-31 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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对于中高端的房子来说，一定是的。
低端太便宜的话，如果客人是背包客，会比较麻烦。

COCOLIU

皮靴族

发表于 2017-3-31 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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luoshifen 发表于 2017-3-31 15:40
纳尼最近看了好几个新闻都是说airbnb对房子不好的。那岂不是airbnb特别划算，房子保护得好还收入特别高 ...

对于中高端的房子来说，一定是的。
低端太便宜的话，如果客人是背包客，会比较麻烦。
中高档的房源都会精心设计收拾，客人一走就要大扫除，维护得好，客人评价才会高。

思源

皮靴族

发表于 2017-3-31 16:27 |显示全部楼层

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多好啊，city council rates and your building insurance 租客付。按商业房售租比，一般在5~7%，租给一般住户是达不到这个回报的，赶紧同意吧。要不介绍给我也好？

luoshifen

布鞋族

发表于 2017-3-31 16:56 |显示全部楼层

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COCOLIU 发表于 2017-3-31 16:20
对于中高端的房子来说，一定是的。
低端太便宜的话，如果客人是背包客，会比较麻烦。
中高档的房源都会精 ...

ok 学习了

我

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