大家担心自己在国内房产的安全吗？国内居然在房主不知情的情况下就能把你的房子抵押或过户

tycyw

最近看了这两条新闻觉得太可怕了，在房主完全不知情的情况下就能把你的房子抵押出去或者直接卖了过户

一个新闻是“老人“被死亡”房产遭抵押”

另外一个新闻是“贷款中介假公章骗贷 员工自曝年薪百万”

基本上这些所谓的贷款中介就是黑社会啊，什么假都能造，伪造法院判决书，把夫妻两个房子通过伪造的离婚判决书变成夫妻一方独有，然后这个夫或妻就可以抵押房产甚至卖房产了。

他们的业务还包括“强行过户”，也是伪造各种证件，户口本，身份证，公证书等等都能伪造，然后拿着伪造的东西居然就可以合法地把房产卖给别人过户了。第一条新闻里面就是这个老人的儿子用中介伪造的父母死亡证书就合理合法的把父母的房子过户给自己了。

而且，我一直以来认为这些违法的勾当即使房子过户了法院也不会支持的，没想到我错了，我上网查了一下，只要买房子的人是善意买方，法律是保护买方的权益的。也就是说如果A通过这些非法手段拿着伪造的证件，公证书把你的房子卖给B，而且成功过户，只要B事前不知道，而且B是正常的买房子的人支付了合理的费用，那么法律就认可他的购买行为合法，房子就属于B。也就是说你房子没有了，钱还拿不到，你是可以向A追索，但是能追回的可能性我觉得是很低的，就算法院判A赔偿给你，A拒不执行，你一点儿办法都没有，就算最后把A抓起来了，钱你还是拿不到。

不知道大家看了这个新闻是否担心自己在国内的房产？除非房子有很可靠的亲人看着，不然很容易被人惦记上，租户，中介等等所有知道这个房子的房主不在国内的人，只要有一个人动了歪心眼儿，房子就可能被这么卖了，等发现的时候已经晚了，买家可能都住进去了。

我觉得国内太可怕了，为了赚钱有一大批人什么假都敢造，什么缺德事情都敢做。

我在想要不要把国内房子干脆卖了，澳洲虽然涨幅比不过国内，可是起码自己守着安全啊。可是卖房子的一大笔钱按照现在的外汇管制又弄不出来，真愁死了。想问问大家怎么想.

Della

不安全，包括存款。

tycyw

我本来想把新闻链接发上来，可以权限不够，大家可以自己搜一下，第一新闻是在凤凰网上看到的视频，第二个新闻是在新京报上看到的

mdlp

无所谓 上海反正管得挺严的 要本人去交易中心的

tycyw

mdlp 发表于 2017-3-29 15:50
无所谓 上海反正管得挺严的 要本人去交易中心的

上海必须要本人过户吗？北京是可以做委托公证然后委托人就可以帮你卖房子了，这两条新闻都是北京的事情

xiaoshizi

可以自己申请保全？或者冻结吗？
问题是， 很麻烦。 以后自己想要交易了， 还要解冻。

qqangela

好像在北上广不太可能。 过户都很严。

farmerzheng

拉倒吧！我自己本人亲自去过户，都跟审贼似的各种盘问，就差没把三代祖坟挖开核对了！

过户需要的那一套东西：房产证、户口本、公证书归属N个部门管，谁特么那么大能耐，能一下把这些部门全搞定？能搞定这些的还用黑你一套房？直接弄几块地皮不更简单愉快

tycyw

xiaoshizi 发表于 2017-3-29 15:55
可以自己申请保全？或者冻结吗？
问题是， 很麻烦。 以后自己想要交易了， 还要解冻。 ...

我不知道是否有这个服务，如果有就太好了

tycyw

qqangela 发表于 2017-3-29 15:55
好像在北上广不太可能。 过户都很严。

这两条新闻说都是北京

xiaoshizi

tycyw 发表于 2017-3-29 16:09
我不知道是否有这个服务，如果有就太好了

这个都不是普通的服务。 都是一般要去法院申请的。 比如卷入经济纠纷之类的。
说实话， 你的担忧并不是杞人忧天。的确有听说发生过。 如果是亲人做出的这样的事情可能更容易得逞， 更让人心痛。
在澳洲的话， 可以申请保全，就是property caveat. 我相信在中国应该有类似的东西。
如果有担忧的话，应该去做一下research.

另外， 如果你的房产是连着户口的话， 建议去户口所在地的警署做一个登记。 本人不在境内， 不应该出售房屋，或者迁出户口。

xiaoshizi

farmerzheng 发表于 2017-3-29 16:01
拉倒吧！我自己本人亲自去过户，都跟审贼似的各种盘问，就差没把三代祖坟挖开核对了！

过户需要的那一套东 ...

其实不难， 找个长得和你相似的人冒充一下。
一般这种事都是熟人，甚至是亲人作案。 所以很难被查出来的。

如果买家是不知情， 房产的价格又是市场正常价格。 买家作为无过错方， 是没有责任的。

tycyw

farmerzheng 发表于 2017-3-29 16:01
拉倒吧！我自己本人亲自去过户，都跟审贼似的各种盘问，就差没把三代祖坟挖开核对了！

过户需要的那一套东 ...

我也觉得不应该啊，房产这么大的事情不应该这么轻易就被过户了。可是读了这两条新闻真的让人出冷汗，事情发生在北京，贷款公司伪造的死亡证书就这么轻易被公证处接受，包括这个不孝儿子伪造的他姐姐的身份证，我倒现在都不知道他们是怎么办到的，身份证不是都有芯片吗，难道公证处就不跟公安局联网吗，我知道国内银行都是联网的，你拿身份证去办业务，银行业务人员都是拿你的身份证在机器上验证的。公证处估计没有，不然不可能拿假的身份证过关，或者造假的已经能造出带芯片的身份证了？ 太可怕了。

这些贷款公司的人造假的这些证件和证明，然后这个不孝子用这些东西居然在公证处办到真实的公证，然后拿着这个公证书就把父母的房子过户给自己了。

tycyw

xiaoshizi 发表于 2017-3-29 16:19
这个都不是普通的服务。 都是一般要去法院申请的。 比如卷入经济纠纷之类的。
说实话， 你的担忧并不是 ...

在派出所可以做吗？这个服务叫什么呢?他们不会直接让我销户口吧。

而且房屋过户是在房产中心，跟派出所也不联网的，即使在当地派出所备案了，房产过户中心也还是不知道

tycyw

xiaoshizi 发表于 2017-3-29 16:22
其实不难， 找个长得和你相似的人冒充一下。
一般这种事都是熟人，甚至是亲人作案。 所以很难被查出来的 ...

是的，我以前也觉得作假很难，毕竟房产过户是大事情，看了这两个新闻才知道原来这么简单，只要让人惦记上了，就能这么轻易拿走你的房子

philongyao

上海记得貌似可以在房产证上加密码。交易必须要密码才行

smurphy

问题是有了死亡证明，什么本人办理啊、密码啊都可以绕过了

tycyw

smurphy 发表于 2017-3-30 00:25
问题是有了死亡证明，什么本人办理啊、密码啊都可以绕过了

国内的作假太猖獗了，第二个新闻里面那些作假的手段简直无法无天，连法院判决书都敢作假，还有什么他们不敢的。而且这些所谓的贷款公司根本就是高利贷，存在这么多年了，警察怎么可能不知道，就这么不闻不问的任由他们胡来

fffighter

危言耸听，一两个个例而已，还是自己亲人办的。。。。

天歌

内鬼招外贼。

wangj1217

farmerzheng 发表于 2017-3-29 16:01
拉倒吧！我自己本人亲自去过户，都跟审贼似的各种盘问，就差没把三代祖坟挖开核对了！

过户需要的那一套东 ...

有过同样的经历，本人不到不可能过户，我父母都80多岁了，还要到街道开证明我的祖父母是否活着，光提供户口本都不行

大杨树

wangj1217 发表于 2017-3-30 09:39
有过同样的经历，本人不到不可能过户，我父母都80多岁了，还要到街道开证明我的祖父母是否活着，光提供户 ...

你是守法公民，当然办事难。

我曾经卖过已故亲属的房子，房子在北京，其他亲属在外地，走正常手续要折腾死我，还不一定半年内能搞定，最后走非常手段，两个星期过户成功。

还有一次，我在北京中行存了笔钱，回来后一个月发现不能登录网银，说刚出的规定，需要手机验证，还只能是国内手机验证。我急着用钱，他妈上哪里找国内手机，再本人到柜台登记？多方投诉不果，最后还是非常手段，两天搞定。

总结，在北京混，一要坚持党的领导，二要相信没有党办不到的事情。什么法律规定，都是限制外来人员的。

zhangtingban

人之初

大杨树 发表于 2017-3-30 10:05
你是守法公民，当然办事难。

我曾经卖过已故亲属的房子，房子在北京，其他亲属在外地，走正常手续要折腾 ...

本以为这些年过去了，国内的风气应该正一些了，谁想到还是一样。在北上的朋友也说，办正经事情比以前更难，逼的老百姓移民国外。

大杨树

人之初 发表于 2017-3-30 10:14
本以为这些年过去了，国内的风气应该正一些了，谁想到还是一样。在北上的朋友也说，办正经事情比以前更难 ...

一样是不可能的，是越来越黑。我认识几个官二代的，真正的既得利益者，就他们骂国内骂的凶，骂的你都不好意思听。

不过楼主卖北上广的房子我是不赞成的，只要有办法，就要守住。北上广的房子不会跌的，为啥？那是刚性需求。

tycyw

wangj1217 发表于 2017-3-30 09:39
有过同样的经历，本人不到不可能过户，我父母都80多岁了，还要到街道开证明我的祖父母是否活着，光提供户 ...

守法公民办事情，那些政府部门就折腾你，让你证明“你妈是你妈”。可是这些非法的勾当就在他们眼皮底下发生，他们就置若罔闻，当你的权利受损了去找他们的时候，他们就一推三六五了。像这种非法手段换取合法过户的情况，房子没了，再去找这些政府部门不会有人管的。他们既不采取措施避免这类事情发生，事后又不承担责任，法律还保护买方的利益，让真正的房主哭诉无门。

tycyw

大杨树 发表于 2017-3-30 10:24
一样是不可能的，是越来越黑。我认识几个官二代的，真正的既得利益者，就他们骂国内骂的凶，骂的你都不好 ...

我们也是这样想的，所以一直没卖，但是看了这些新闻很担心房子的安全，为了升值到时候鸡飞蛋打，房子没了，钱也没拿到。可是现在就是想卖房也不行，那么一大笔钱弄不出来啊，放在国内银行也不放心，不是经常有那种新闻，银行卡明明在自己手里，卡里的钱竟被人转走了。感觉现在国内为了钱有一大批人什么事情都敢干，资产在国内无论是房产还是存款很没有安全感啊。

jedi_knight

这种事情只有小城市才会发生

tycyw

jedi_knight 发表于 2017-3-30 10:30
这种事情只有小城市才会发生

上面两条新闻说的都是北京的事情

dpblue

能上新闻的都是奇葩事件。墨尔本悉尼的新闻都有吸毒的人开车乱撞行人，看了新闻你是不是都不敢在澳洲的街头走路了？