有没有抵押房屋，然后可以贷款并且CASH OUT的方法

bennyqu

标题同问

cantonese

铜问

ywolf

不就是refinance或top up嘛

freewalker

做refinance就好，关键是你要有足够的收入才行。

zhangtingban

freewalker 发表于 2017-3-14 06:52
做refinance就好，关键是你要有足够的收入才行。

bennyqu

我的情况是房子已经付了全款，没有贷款，但是现在想贷出来70%，但是是现金，有没有方法可行，因为试过了几个银行都没成功，所以在这里问问，收入没有问题，肯定够

大头爸爸

bennyqu 发表于 2017-3-14 09:40
我的情况是房子已经付了全款，没有贷款，但是现在想贷出来70%，但是是现金，有没有方法可行，因为试过了几 ...

只要收入没问题，肯定是可以做的。现在有些银行Cash Out比较麻烦，但是只要给出合理的理由，肯定是没有问题的

rainvegie

bennyqu 发表于 2017-3-14 09:40
我的情况是房子已经付了全款，没有贷款，但是现在想贷出来70%，但是是现金，有没有方法可行，因为试过了几 ...

Anz low doc 100% cash out

murasakitime

我现在的自助房没有贷款，手头只有一点首付，我的agent就帮我抵押refinance了目前住的房子，然后还贷款了剩下需要的钱买的一个投资房，但是也是说看收入再加上rental的钱算出来的， nab的

starryrain

收入没问题的情况下不可能贷不出啊

oppstuu

收入没问题 又说贷不出来 那不就是收入有问题嘛 不知道楼主的收入没问题的收入是多少

一天世界晴~

有 而且甚至有no doc loan可以直接按照房屋比例拿钱  但是利率跟费用不要跟四大去比

没有拿不出来的钱 只有愿不愿意付出的价

bennyqu

有一点没说清楚，我的收入是全部海外收入，当时买房的时候，PRE-APPROVAL批了，但是转UNCONDITIONAL 的时候没批下来，导致我当时不得不东凑西凑凑足了全款给人家，不然20%的首付就没了，但是现在想把房屋抵押出去，然后贷出款来还钱，不然就只能考虑卖房子了。本身也不想把所有的钱都压在这个房子上，感觉也不合适，所以想看看有什么方法，有知道的朋友能不能给详细说说，谢谢了。

usydkevin

bennyqu 发表于 2017-3-14 15:44
有一点没说清楚，我的收入是全部海外收入，当时买房的时候，PRE-APPROVAL批了，但是转UNCONDITIONAL 的时候 ...

海外收入是关键

bennyqu

有什么好方法？

ask_immi

bennyqu 发表于 2017-3-14 15:44
有一点没说清楚，我的收入是全部海外收入，当时买房的时候，PRE-APPROVAL批了，但是转UNCONDITIONAL 的时候 ...

为什么预批批了，全批没批呢？还真有这种情况。那是不是说预批没有什么用处了。

Rocher1895

ask_immi 发表于 2017-3-15 01:31
为什么预批批了，全批没批呢？还真有这种情况。那是不是说预批没有什么用处了。 ...

他可能是去的nab，去年有一段时间海外收入都不接受，大概持续了2个月

bennyqu

倒在了westpac那里，nab我申请了，好歹人家没给预批，我还没损失。但是westpac批了预批，还做了调查，首付也交了，最后到settle的时候settle不了，坑死人不偿命

Rocher1895

bennyqu 发表于 2017-3-15 11:36
倒在了westpac那里，nab我申请了，好歹人家没给预批，我还没损失。但是westpac批了预批，还做了调查，首付 ...

那你是幸运的，没有损失10%，现在还有机会重新贷款80%。 去年很多买楼花的丢了10%

bennyqu

Rocher1895 发表于 2017-3-16 19:02
那你是幸运的，没有损失10%，现在还有机会重新贷款80%。 去年很多买楼花的丢了10% ...

因为跟房东把价格又谈下来两万五，所以最后是付的20%的定金。现在海外收入还能贷款80%么？我已经全款付了，还怎么贷出来呢，这是我比较头疼的问题。我都已经动了卖房子的念头，准备超过了一年就出售得了，好歹涨了点，到时没赔。

Rocher1895

bennyqu 发表于 2017-3-16 22:11
因为跟房东把价格又谈下来两万五，所以最后是付的20%的定金。现在海外收入还能贷款80%么？我已经全款付了 ...

最简单的方式卖房，钱就一下出来了，要不找个银行再贷款出来，海外收入如果真实还是有银行可以做，70%是可以的，本地收入才是80%。