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[日常管理] 租客又养了一只狗,我们要加多少租金? [复制链接]

发表于 2017-3-11 13:05 来自手机 |显示全部楼层
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今天去投资房inspection,发现租客又养了一只大型犬,在院子里撒欢儿。院子里的水管什么的就不提了,都咬烂了,这些以后退租的时候得让他赔吧?然后房间里也比较乱,但没有什么大问题。好在租客记录一直比较良好,我们觉得他带着两只狗也不容易租到合适的房子。决定给他长租,请问一次涨多少合适呢?
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发表于 2017-3-11 13:06 来自手机 |显示全部楼层
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Double!

发表于 2017-3-11 13:08 |显示全部楼层
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租约期内不能涨租吧

发表于 2017-3-11 13:11 来自手机 |显示全部楼层
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eric_gao 发表于 2017-3-11 14:06
Double!

哈哈,我想涨20,我老公想涨50

发表于 2017-3-11 13:12 来自手机 |显示全部楼层
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kawara 发表于 2017-3-11 14:08
租约期内不能涨租吧

是的,肯定是到期涨嘛,但没想好涨多少

发表于 2017-3-11 13:13 |显示全部楼层
此文章由 小兔白又白 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小兔白又白 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
退租的时候他不一定愿意赔啊,然后你们闹到VCAT or NCAT基本房东也不会赢 澳洲法律就是保护弱势群体,例如,租客
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发表于 2017-3-11 13:14 来自手机 |显示全部楼层
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小兔白又白 发表于 2017-3-11 14:13
退租的时候他不一定愿意赔啊,然后你们闹到VCAT or NCAT基本房东也不会赢 澳洲法律就是保护 ...

那就涨租了,让他肉疼点

发表于 2017-3-11 14:24 |显示全部楼层
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楼主心宽一点吧,修一修也没多少钱的,养狗的人心肠都不会坏的,到时让中介给他们发张单子过去不就行了。

发表于 2017-3-11 14:36 |显示全部楼层
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30

发表于 2017-3-11 14:51 |显示全部楼层
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没有走标准FW的合同吗?我记得里面有规定要是有宠物的话需要说明品种和大小的,你这是租客妥妥的擅自增加狗口呀。。当然要加个三五十的。。

发表于 2017-3-11 15:24 来自手机 |显示全部楼层
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可以不同意
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发表于 2017-3-11 15:25 来自手机 |显示全部楼层
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50

发表于 2017-3-11 15:25 来自手机 |显示全部楼层
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可以不同意

发表于 2017-5-1 13:27 |显示全部楼层
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大型犬类破坏力还是可以的,楼主应该考虑多收点bond,再涨一点租金。

发表于 2017-5-1 14:19 来自手机 |显示全部楼层
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eiwlhunter 发表于 2017-3-11 14:24
楼主心宽一点吧,修一修也没多少钱的,养狗的人心肠都不会坏的,到时让中介给他们发张单子过去不就行了。 ...

养狗的没有坏心肠?

狗咬碎玩偶棉絮乱飞清洁工阻止被业主打_新闻频道_中华网

「妳賤命比不上我狗金貴」 清潔工趕狗遭毆| 即時新聞| 20161029 | 蘋果日報

发表于 2017-5-1 14:25 |显示全部楼层
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说句实话,带狗确实不好租房子。不过,狗狗从小训练好,就特别乖,不会乱咬,也会定点上厕所注意卫生,比如我家的
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发表于 2017-5-1 15:57 |显示全部楼层
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东西损坏了还是要陪的,并不是正常折旧的损坏

发表于 2017-5-2 13:24 |显示全部楼层
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不是涨租的问题, 是BOND需要DOUBLE. 因为以后维修的太多, 怕BOND COVER不住。

发表于 2017-5-2 13:45 |显示全部楼层
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本帖最后由 Woolwich7 于 2017-5-2 13:46 编辑

澳洲常识----  大型狗头数量 近乎于 人头数量,楼主别客气!
2 大狗 相当于1.2--1.3人
1 大狗 相当于 0.75--0.8人

退役斑竹

发表于 2017-5-2 13:48 |显示全部楼层
此文章由 garysu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 garysu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
50*52 足够令对方想要搬家了 不过试试无妨 如果你不介意出现空租
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发表于 2017-5-2 13:48 来自手机 |显示全部楼层
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雲帆 发表于 2017-5-1 14:19
养狗的没有坏心肠?

狗咬碎玩偶棉絮乱飞清洁工阻止被业主打_新闻频道_中华网

苹果日报还是少看,有降低智商的作用,真的
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发表于 2017-5-3 09:14 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 betaxeon 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 betaxeon 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
eiwlhunter 发表于 2017-3-11 14:24
楼主心宽一点吧,修一修也没多少钱的,养狗的人心肠都不会坏的,到时让中介给他们发张单子过去不就行了。 ...

Rhodes 满草坪的狗屎,深夜狂吠的狗和公共区域不栓的大型犬 发来联合贺电!

发表于 2017-5-3 09:22 |显示全部楼层
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betaxeon 发表于 2017-5-3 09:14
Rhodes 满草坪的狗屎,深夜狂吠的狗和公共区域不栓的大型犬 发来联合贺电! ...

Rhodes现在这么糟

发表于 2017-5-3 14:21 |显示全部楼层
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garysu 发表于 2017-5-2 13:48
50*52 足够令对方想要搬家了 不过试试无妨 如果你不介意出现空租

不会了,搬次家花损失也有这个数,因为也要考虑交双租那几天,不可能这个退,那个正好接,他也得提前个个吧周的,何况带狗,那那么多现成的等他选。

发表于 2017-5-3 14:41 |显示全部楼层
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觉得提高bond是必要的

发表于 2017-5-3 15:30 |显示全部楼层
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Double1881 发表于 2017-5-3 09:22
Rhodes现在这么糟

我觉得他们心肠如果不是坏,就是人蠢。只能二选一。
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发表于 2017-5-3 20:51 |显示全部楼层
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二哈+板房,可以省下knock down的钱~
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发表于 2017-5-4 07:50 |显示全部楼层
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Woolwich7 发表于 2017-5-2 13:45
澳洲常识----  大型狗头数量 近乎于 人头数量,楼主别客气!
2 大狗 相当于1.2--1.3人
1 大狗 相当于 0.75- ...

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发表于 2017-5-4 07:51 |显示全部楼层
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楼主,下次合同上写好。如果有新成员入住,需要相应增加房租

发表于 2017-5-4 08:01 来自手机 |显示全部楼层
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momohan 发表于 2017-5-2 13:24
不是涨租的问题, 是BOND需要DOUBLE. 因为以后维修的太多, 怕BOND COVER不住。

Bond 不能超过4周的房租。怎么double?

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