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[日常管理] 租客又养了一只狗，我们要加多少租金？ [复制链接]

catherine_wen

皮靴族

发表于 2017-3-11 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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今天去投资房inspection，发现租客又养了一只大型犬，在院子里撒欢儿。院子里的水管什么的就不提了，都咬烂了，这些以后退租的时候得让他赔吧？然后房间里也比较乱，但没有什么大问题。好在租客记录一直比较良好，我们觉得他带着两只狗也不容易租到合适的房子。决定给他长租，请问一次涨多少合适呢？

eric_gao

金靴族

发表于 2017-3-11 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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Double！

kawara

水晶靴族

发表于 2017-3-11 14:08 |显示全部楼层

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租约期内不能涨租吧

catherine_wen

皮靴族

发表于 2017-3-11 14:11 来自手机 |显示全部楼层

eric_gao 发表于 2017-3-11 14:06
Double！

哈哈，我想涨20，我老公想涨50

catherine_wen

皮靴族

发表于 2017-3-11 14:12 来自手机 |显示全部楼层

kawara 发表于 2017-3-11 14:08
租约期内不能涨租吧

是的，肯定是到期涨嘛，但没想好涨多少

小兔白又白

白金靴族

发表于 2017-3-11 14:13 |显示全部楼层

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退租的时候他不一定愿意赔啊，

然后你们闹到VCAT or NCAT基本房东也不会赢

澳洲法律就是保护弱势群体，例如，租客

catherine_wen

皮靴族

发表于 2017-3-11 14:14 来自手机 |显示全部楼层

小兔白又白发表于 2017-3-11 14:13
退租的时候他不一定愿意赔啊，然后你们闹到VCAT or NCAT基本房东也不会赢澳洲法律就是保护 ...

那就涨租了，让他肉疼点

eiwlhunter

木屐族

发表于 2017-3-11 15:24 |显示全部楼层

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楼主心宽一点吧，修一修也没多少钱的，养狗的人心肠都不会坏的，到时让中介给他们发张单子过去不就行了。

Realhan

皮靴族

发表于 2017-3-11 15:36 |显示全部楼层

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20140920

皮靴族

发表于 2017-3-11 15:51 |显示全部楼层

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没有走标准FW的合同吗？我记得里面有规定要是有宠物的话需要说明品种和大小的，你这是租客妥妥的擅自增加狗口呀。。当然要加个三五十的。。

鲤鱼

木屐族

发表于 2017-3-11 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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可以不同意

voteoften

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-11 16:25 来自手机 |显示全部楼层

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鲤鱼

木屐族

发表于 2017-3-11 16:25 来自手机 |显示全部楼层

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可以不同意

NeoChen7

光脚族

发表于 2017-5-1 14:27 |显示全部楼层

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大型犬类破坏力还是可以的，楼主应该考虑多收点bond，再涨一点租金。

雲帆

木屐族

发表于 2017-5-1 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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eiwlhunter 发表于 2017-3-11 14:24
楼主心宽一点吧，修一修也没多少钱的，养狗的人心肠都不会坏的，到时让中介给他们发张单子过去不就行了。 ...

养狗的没有坏心肠？

狗咬碎玩偶棉絮乱飞清洁工阻止被业主打_新闻频道_中华网

「妳賤命比不上我狗金貴」清潔工趕狗遭毆| 即時新聞| 20161029 | 蘋果日報

SSSCCC123

光脚族

发表于 2017-5-1 15:25 |显示全部楼层

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说句实话，带狗确实不好租房子。不过，狗狗从小训练好，就特别乖，不会乱咬，也会定点上厕所注意卫生，比如我家的

hm90122

布鞋族

发表于 2017-5-1 16:57 |显示全部楼层

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东西损坏了还是要陪的，并不是正常折旧的损坏

momohan

银靴族

发表于 2017-5-2 14:24 |显示全部楼层

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不是涨租的问题，是BOND需要DOUBLE. 因为以后维修的太多，怕BOND COVER不住。

Woolwich7

木屐族

发表于 2017-5-2 14:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 Woolwich7 于 2017-5-2 13:46 编辑

澳洲常识---- 大型狗头数量近乎于人头数量，楼主别客气！
2 大狗相当于1.2--1.3人
1 大狗相当于 0.75--0.8人

garysu

金靴族

发表于 2017-5-2 14:48 |显示全部楼层

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50*52 足够令对方想要搬家了不过试试无妨如果你不介意出现空租

simon319

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禁止发言

发表于 2017-5-2 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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雲帆发表于 2017-5-1 14:19
养狗的没有坏心肠？

狗咬碎玩偶棉絮乱飞清洁工阻止被业主打_新闻频道_中华网

苹果日报还是少看，有降低智商的作用，真的

签名被屏蔽

betaxeon

草鞋族

发表于 2017-5-3 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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eiwlhunter 发表于 2017-3-11 14:24
楼主心宽一点吧，修一修也没多少钱的，养狗的人心肠都不会坏的，到时让中介给他们发张单子过去不就行了。 ...

Rhodes 满草坪的狗屎，深夜狂吠的狗和公共区域不栓的大型犬发来联合贺电！

Double1881

金靴族

发表于 2017-5-3 10:22 |显示全部楼层

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betaxeon 发表于 2017-5-3 09:14
Rhodes 满草坪的狗屎，深夜狂吠的狗和公共区域不栓的大型犬发来联合贺电！ ...

Rhodes现在这么糟

qingfengsan

银靴族

发表于 2017-5-3 15:21 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2017-5-2 13:48
50*52 足够令对方想要搬家了不过试试无妨如果你不介意出现空租

不会了，搬次家花损失也有这个数，因为也要考虑交双租那几天，不可能这个退，那个正好接，他也得提前个个吧周的，何况带狗，那那么多现成的等他选。

DECRA

草鞋族

发表于 2017-5-3 15:41 |显示全部楼层

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觉得提高bond是必要的

betaxeon

草鞋族

发表于 2017-5-3 16:30 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2017-5-3 09:22
Rhodes现在这么糟

我觉得他们心肠如果不是坏，就是人蠢。只能二选一。

syqwin

皮靴族

发表于 2017-5-3 21:51 |显示全部楼层

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二哈+板房，可以省下knock down的钱~

thx1

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禁止发言

发表于 2017-5-4 08:50 |显示全部楼层

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Woolwich7 发表于 2017-5-2 13:45
澳洲常识---- 大型狗头数量近乎于人头数量，楼主别客气！
2 大狗相当于1.2--1.3人
1 大狗相当于 0.75- ...

发链接看看

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thx1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-4 08:51 |显示全部楼层

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楼主，下次合同上写好。如果有新成员入住，需要相应增加房租

CookAct

皮靴族

发表于 2017-5-4 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2017-5-2 13:24
不是涨租的问题，是BOND需要DOUBLE. 因为以后维修的太多，怕BOND COVER不住。

Bond 不能超过4周的房租。怎么double?

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