公元2017年3月10日深夜，墨尔本宣布全面rezone，突击盖房，大地破房瞬间升值

voteoften

http://www.afr.com/real-estate/p ... ity-20170310-guvegl



To do that, the government will raise height limits and remove caps such a two-dwelling-per-lot limit put in place under under the previous Liberal government. It will also ease planning limits to allow more aged care facilities in established suburbs.


"The reason we need to have increased density is because a lot of the services and much of the amenity is located in our well-established suburbs," Planning Minister Richard Wynne told The Australian Financial Review.


While development-opposing Not-In-My-BackYard mentality exists everywhere, the middle ring of suburbs in the Victorian capital - those between 5km and 20km from the city centre - have seen almost no growth in density over the past 30 years due to the efforts of anti-development lobby groups such as Save our Suburbs, the Grattan Institute think tank said last year.


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voteoften

工党特意挑了个拍卖少的长周末搞这个

要是上周五放出消息

呵呵

全城抢房的人会把城市搞瘫痪的

ysihaoy

等工党明年下台了，这个计划也就马希尔了

fffighter

哪位解读一下？

richiz

楼主的题目是15年？

大韦

我点评下：
主要针对的是monash city council , boroondara city council whitehorse city council 这三大顽固派。这三个区，覆盖了东部5-20km内，最好的基础设施都在那边，却没有明显的什么密度变化。尤其是适合人居的townhouse，根本很难通过开发。

短期影响 最大的是 monash city council proposed zone 可能要重新审视下大片的绿色nrz 了。
长期来看，会回到之前的r1年代，设定好一些基本的garden 绿化，site coverage ,permeability pos then 设计就比较灵活了。

对于缓解townhouse供应紧张是个很好的方法，原本 800平米1开2 的，可能可以一开三。
对于公寓么，我看不出来有什么重大变化。



求加分啊！！

Hi5

通知中介暂时不卖了

Hi5

连接文章一打开就消失了。怎么回事？

boloty

大韦 发表于 2017-3-11 10:51
我点评下：
主要针对的是monash city council , boroondara city council whitehorse city council 这三大 ...

专业，monash估计利好明显

xxxnnn

那Monash刚搞出的planning怎么办？

sdxz2002

富贵天注定

行者有疆

大韦 发表于 2017-3-11 10:51
我点评下：
主要针对的是monash city council , boroondara city council whitehorse city council 这三大 ...

前段时间刚吃了块blackburn 880的地，

夜鸣猪

如果真的全面rezone那就是要跌了。只有奇货可居才有的賺。大面积提高供应是冷却市场

BOBOBA2011

nickzhu0977

这个政策开始实行了吗？

supared

行者有疆 发表于 2017-3-11 12:28
前段时间刚吃了块blackburn 880的地，

那里不是有一个反对开发委员会，什么都不让搞？

ZxxxxZ

夜鸣猪 发表于 2017-3-11 13:55
如果真的全面rezone那就是要跌了。只有奇货可居才有的賺。大面积提高供应是冷却市场 ...

有的人连物以稀为贵的道理都不懂，还天天讲投资道理，这是反智

行者有疆

supared 发表于 2017-3-11 16:21
那里不是有一个反对开发委员会，什么都不让搞？

没事，我不会搞开发。放个10年再说

K6370

这肯定不是什么利好啊。这相当于提高土地供应量。其实以墨尔本悉尼的地，放开土地供应的话装现在这些人绰绰有余。现在各种不让rezone,各种限制，就和中国政府限制土地供应是一样的。细水长流，土地才越卖越贵。想象一下中国政府要是一下放开土地供应，房价还能像过去那样猛涨吗？

悉尼墨尔本如果像中国北上广那样建房法，根本不愁没房子住。

lantaozi66

K6370 发表于 2017-3-11 21:01
这肯定不是什么利好啊。这相当于提高土地供应量。其实以墨尔本悉尼的地，放开土地供应的话装现在这些人绰绰 ...

北上广那叫房子么？都是胶囊，怎比得墨尔本世界最宜居的环境呢？放开盖没用，只能破坏环境，大地house永远最值钱，地一分，价值就到头了。

K6370

lantaozi66 发表于 2017-3-11 21:06
北上广那叫房子么？都是胶囊，怎比得墨尔本世界最宜居的环境呢？放开盖没用，只能破坏环境，大地house永 ...

我的意思是：放开供应量，不是利好。一块地开放可以rezone了，可以建两套house然后卖一套赚钱。但是这么多地同时开放Rezone,供应量多了，能Rezone的地到处都是，价格反而升不上去了。这是基本的经济学规律。

xiwu

对于已买了开发地块的开发商，是坏消息。

helenazy

xiwu 发表于 2017-3-11 22:41
对于已买了开发地块的开发商，是坏消息。

应该是所谓高密度地块的开发商，入中低密度的，现在能造更多房子，应该挺开心。

好好干

是不是有消息要移民规模翻倍了

大韦

我再说一遍： 这不是全面rezone ！！！

hellobottle

谢谢分享

beecroft好

ZxxxxZ 发表于 2017-3-11 16:31
有的人连物以稀为贵的道理都不懂，还天天讲投资道理，这是反智

看来是全面崩盘，政府只能救市了。

可怜那些买了房的，都得排队跳楼

你可以找个风水好的地方收门票啊

大韦

ZxxxxZ 发表于 2017-3-11 16:31
有的人连物以稀为贵的道理都不懂，还天天讲投资道理，这是反智

新的标准导致开发难度不一定下降了。

chuliuxiang

夜鸣猪 发表于 2017-3-11 13:55
如果真的全面rezone那就是要跌了。只有奇货可居才有的賺。大面积提高供应是冷却市场 ...

不是的吧。哪的等房价想到天上后再说

michellelhj

大韦 发表于 2017-3-11 10:51
我点评下：
主要针对的是monash city council , boroondara city council whitehorse city council 这三大 ...

请教一下，请问“主要针对monash city council , boroondara city council whitehorse city council”这个消息来源是哪里？

看了原文，也放狗搜了一遍，好像都完全没有提到这3个suburb哇。这个仿佛也不是3月10号出来的新闻吧？放狗最早搜到是2月27日已经有的消息，ABC3月1号更新了消息http://www.abc.net.au/news/2017- ... experts-say/8312440。

ABC的消息里，是说要通过rezone 100，000个housing block新建17个suburbs，全部在西区北区，根本没有提到东区东南区的事。。。

是我放狗的方向不对还是怎样？