[其他讨论] 投资房税务问题请教高人 [复制链接]

发表于 2017-2-21 20:15 |显示全部楼层

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再买一套

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发表于 2017-2-21 20:21 |显示全部楼层

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先和你老婆离婚，房子都归她

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发表于 2017-2-21 20:21 |显示全部楼层

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然后你老婆把房子便宜卖你

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发表于 2017-2-21 20:22 |显示全部楼层

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你住半年后再按市场价卖掉

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发表于 2017-2-21 20:22 |显示全部楼层

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再和你老婆复婚

littleapple

发表于 2017-2-21 20:41 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-2-21 20:22
再和你老婆复婚

小心鸡飞蛋打

cn_yy

铜靴族

发表于 2017-2-21 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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这个什么会计原理？

lennon

银靴族

发表于 2017-2-21 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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打对折不错啦。
剩下的那一半，你把开销都抵上去，比如中介费，过户费等等等。这样一来也可以抵消一部分。

请注意，不是毛利部分减去开销部分算出盈利再50%那么算。
直接毛利50%,剩下的50%再去减开销，最后再交税

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lennon

银靴族

发表于 2017-2-21 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-2-21 20:59
CGT应该是净利后打对折交税，而不是在净利之前，另外之前的负扣税也要吐出来。 ...

我的会计就是这样做的，哈哈哈。管他呢，查到大不了退，被查可能很小

xiwu

白金靴族

发表于 2017-2-21 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-2-21 20:21
先和你老婆离婚，房子都归她

呵呵，the end of the story!

thx1

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发表于 2017-2-21 21:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 thx1 于 2017-2-21 21:42 编辑

大江东去发表于 2017-2-21 20:22
再和你老婆复婚

你这种做法，哪一块节约到钱了？谢谢分享，最后还是一模一样的CGT啊

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thx1

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发表于 2017-2-21 21:42 |显示全部楼层

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lennon 发表于 2017-2-21 21:02
我的会计就是这样做的，哈哈哈。管他呢，查到大不了退，被查可能很小

小心被你的水货会计坑了。这以后要交两部分

1.罚款金额
2.高额利息

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朕乃万岁

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发表于 2017-2-21 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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谁是高人？

erwin

木屐族

发表于 2017-2-21 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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lennon 发表于 2017-2-21 21:02
我的会计就是这样做的，哈哈哈。管他呢，查到大不了退，被查可能很小

你用的一定是假的会计

Griffon

发表于 2017-2-21 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-2-21 20:59
CGT应该是净利后打对折交税，而不是在净利之前，另外之前的负扣税也要吐出来。 ...

并不是吐NG，是你以前报过deduction的不能再算进cost base，所以报过depreciation的，算CGT时候会麻烦一点

妮可王子

发表于 2017-2-22 00:17 来自手机 |显示全部楼层

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没看明白楼主所说的这个转给老婆的办法靠谱吗

cafa

木屐族

发表于 2017-2-22 11:45 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-2-21 20:59
CGT应该是净利后打对折交税，而不是在净利之前，另外之前的负扣税也要吐出来。 ...

看是哪种negative gearing, depreciation是要吐出来，ｉｎｖｅｓｔｍｅｎt loss (利息－租金)不用吐．

Ozquest

银靴族

发表于 2017-2-22 12:25 |显示全部楼层

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larrykingking

草鞋族

发表于 2017-2-22 13:01 |显示全部楼层

多谢各位解答那么如果我把title转给老婆一部分会省税嘛

小亮

发表于 2017-2-23 23:18 |显示全部楼层

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小亮

发表于 2017-2-23 23:19 |显示全部楼层

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楼主当初买楼为什么不想着给老婆一份啊？

HonorC