新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 大地破房改commercial

精华好帖回顾
· 你眼里的垃圾可能是别人眼里的宝------想起几年前回国的经历(更新在174，186,195楼)更新完毕 (2018-7-31) woshuo	· （填坑结束）一路向南墨尔本-蓝湖-阿德-袋鼠岛3000公里10天9晚圣诞自驾之旅 (2020-1-9) lzhan1
· 圣诞节袋鼠岛游记 (2007-12-28) sail	· 澳洲海鲜图谱（13楼增加了Rick Stein's Seafood） (2008-4-14) patrickzhu

12 / 2 页下一页

查看: 9516|回复: 41

[地区选择] 大地破房改commercial [复制链接]

hhuang

皮靴族

发表于 2017-2-19 02:06 |显示全部楼层

此文章由 hhuang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hhuang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

120万买一块1300平方米的地，推倒房子，建childcare （zoning 允许）。建完后自己做childcare生意。这样的投资好不好？

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-19 08:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大韦原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大韦所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可

Hi5

皮靴族

发表于 2017-2-19 08:43 |显示全部楼层

此文章由 Hi5 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hi5 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hhuang

皮靴族

发表于 2017-2-19 10:01 |显示全部楼层

此文章由 hhuang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hhuang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大韦发表于 2017-2-19 08:08
可

有没有什么风险，还是稳赚？

hhuang

皮靴族

发表于 2017-2-19 10:02 |显示全部楼层

此文章由 hhuang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hhuang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是亲戚想做，我在考虑要不要参与一份？

Griffon

皮靴族

发表于 2017-2-19 10:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Griffon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Griffon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

稳赚不赔，简直是个会下金蛋的母鸡

hhuang

皮靴族

发表于 2017-2-19 10:14 |显示全部楼层

此文章由 hhuang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hhuang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Griffon 发表于 2017-2-19 10:05
稳赚不赔，简直是个会下金蛋的母鸡

真的这么好？

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-19 10:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大韦原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大韦所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hhuang 发表于 2017-2-19 10:14
真的这么好？

是

hhuang

皮靴族

发表于 2017-2-19 10:37 |显示全部楼层

此文章由 hhuang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hhuang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大韦发表于 2017-2-19 10:31
是

如果自己不参与管理，只是请人做child care, 可以吗？这么好的投资，为什么做的人不多？

elight

皮靴族

发表于 2017-2-19 11:20 |显示全部楼层

此文章由 elight 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elight 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种生意真心不错

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-19 12:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大韦原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大韦所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hhuang 发表于 2017-2-19 10:37
如果自己不参与管理，只是请人做child care, 可以吗？这么好的投资，为什么做的人不多？ ...

可。找operator 收租。
这一行大childcare 公司不少。

签名被屏蔽

Aeolus3

皮靴族

发表于 2017-2-19 12:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Aeolus3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Aeolus3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问LZ child care 需要什么zoning ?

牛豆

皮靴族

发表于 2017-2-19 13:23 |显示全部楼层

此文章由牛豆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者牛豆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这生意不错！child care，aged care 这种都不错

Nidaye33

布鞋族

发表于 2017-2-19 13:29 |显示全部楼层

此文章由 Nidaye33 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Nidaye33 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Aeolus3 发表于 2017-2-19 12:28
请问LZ child care 需要什么zoning ?

冰与火之歌

银靴族

发表于 2017-2-19 14:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由冰与火之歌原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者冰与火之歌所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hhuang 发表于 2017-2-19 10:37
如果自己不参与管理，只是请人做child care, 可以吗？这么好的投资，为什么做的人不多？ ...

passive childcare investment 你搜一下，一大堆，回报率6%，
专门有这类公司造cc然后卖的

你自己搞的话，看着简单，去深入研究一下就知道，哪有那么容易，各种license七七八八的，新手搞不定

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-2-19 14:57 |显示全部楼层

此文章由 icac 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 icac 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Childcare 现在巨受欢迎

Mascot一个childcare（87个孩子）刚刚卖掉 999万

租金五十几万一年。5+5+5option

每年3%租金增长

syd2012

皮靴族

发表于 2017-2-19 15:01 |显示全部楼层

此文章由 syd2012 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 syd2012 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我帮老板买了个128位的幼儿园。G8租去的

生朴

草鞋族

发表于 2017-2-19 20:54 |显示全部楼层

此文章由生朴原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者生朴所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

孩子的钱是最好赚的。。。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2017-2-19 21:22 |显示全部楼层

此文章由大牛哥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大牛哥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

叔给你泼点冷水。

叔家门口一个幼儿园，几年前爆满，所有班级都需要排队等位，老板把它卖给了一家大型连锁幼儿园。结果，经营不够好，现在只有65%注册率，Manager都快被炒了。估计再卖的话，打5折吧。

苏格拉底怎么死的？！

charles_h

布鞋族

发表于 2017-2-20 10:34 |显示全部楼层

此文章由 charles_h 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 charles_h 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我不大懂，不过我感觉租出去让别人干是不是更省心

frostywb

铜靴族

发表于 2017-2-20 11:54 |显示全部楼层

此文章由 frostywb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frostywb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1300平，很小的幼儿园，租金高不了，把邻居买下来，一起做个大的倒是可以。

aulaoda

金靴族

发表于 2017-2-20 20:31 |显示全部楼层

此文章由 aulaoda 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aulaoda 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

liu88

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-20 20:39 |显示全部楼层

此文章由 liu88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liu88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

icac 发表于 2017-2-19 14:57
Childcare 现在巨受欢迎

Mascot一个childcare（87个孩子）刚刚卖掉 999万

悉尼CBD Townhall 商铺 134平方+车位，年租金10万， 5+5+5，每年 4%

卖多少钱?

chuanh

白金靴族

发表于 2017-2-20 21:08 |显示全部楼层

此文章由 chuanh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chuanh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-2-20 21:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 icac 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 icac 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

liu88 发表于 2017-2-20 20:39
悉尼CBD Townhall 商铺 134平方+车位，年租金10万， 5+5+5，每年 4%

卖多少钱? ...

有上下水，油池和管道吗？

wjsmelb

银靴族

发表于 2017-2-20 21:45 |显示全部楼层

此文章由 wjsmelb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wjsmelb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

liu88 发表于 2017-2-20 19:39
悉尼CBD Townhall 商铺 134平方+车位，年租金10万， 5+5+5，每年 4%

卖多少钱? ...

是strata么？每年outgoings多少，谁付？租客质量如何？有很多因素在里面

liu88

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-20 21:57 |显示全部楼层

此文章由 liu88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liu88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

icac 发表于 2017-2-20 21:34
有上下水，油池和管道吗？

有上下水。没有油池，没有抽油烟机。

如果要做餐馆，要去STRATA申请

liu88

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-20 21:57 |显示全部楼层

此文章由 liu88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liu88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wjsmelb 发表于 2017-2-20 21:45
是strata么？每年outgoings多少，谁付？租客质量如何？有很多因素在里面

STRATA. OUTGOING 1.1万，租客付。

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-2-20 22:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 icac 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 icac 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

liu88 发表于 2017-2-20 21:57
STRATA. OUTGOING 1.1万，租客付。

我不是很熟悉commercial，但个人觉得1.8-2.2之间吧

wjsmelb

银靴族

发表于 2017-2-20 22:04 |显示全部楼层

此文章由 wjsmelb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wjsmelb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

猜一下，$2mil to $2.3mil

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] 大地破房改commercial [复制链接]

发表回复

浏览过的版块