新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 想卖apartment 换house

精华好帖回顾
· 自行车运动扫盲贴 (2008-4-15) joaquin	· 我的减肥塑身日记(总结) (2009-5-26) 月亮
· 参加活动--- Scot 家的圣诞日餐(做法全部写完了） (2014-12-25) Scotland	· 老人看病建档 (2014-8-1) 杨士宝

查看: 5909|回复: 21

[其他讨论] 想卖apartment 换house [复制链接]

terran_empire

木屐族

发表于 2017-2-17 00:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 terran_empire 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 terran_empire 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 terran_empire 于 2017-2-17 00:07 编辑

我两年前来悉尼，本来不准备在澳洲长呆，干几年就去其他地方发展，因为税高，就买了几个apartment 来折扣抵税。

现在这些apartment 都是正现金流，每年折旧退几万的税。不过感觉capital gain不多，而且现在准备在悉尼成家立业，准备settle down, 生个小孩再去其他地方发展。所以就想买个house自住，或者以后小孩子上学用。

不过首期不够，本来想等apartment涨、然后再top up 凑够house首期。不过现在看上的房子都200万以上，存钱加top up最起码要两三年才能到50万。

现在很怕apartment 涨幅远远不够house快，到时候就越来越难凑够首期了。所以现在有想等6月退税后卖掉2个apartment 凑够50万买house....

不够又舍不得卖，感觉有可能如果House涨幅放慢，我就不必要卖了，存存钱，top up一下就够了而且现在没什么压力... 天平座的性格犹豫不决。请问一下足迹各位大神怎么看？

PS：之前买刚到悉尼买楼花的时候不知道足迹，只想退税，想我去其他国家后apartment 的租金能够cover自己不要操心，结果捡了芝麻丢了西瓜...... 所以这次想好好地问下个位大神有什么好的想法

万谢

Hi5

皮靴族

发表于 2017-2-17 00:18 |显示全部楼层

此文章由 Hi5 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hi5 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

啥时卖都不晚

peterorz90

铜靴族

发表于 2017-2-17 00:27 |显示全部楼层

此文章由 peterorz90 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 peterorz90 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你可以贷款90%加保险费，不一定要20%首付

terran_empire

木屐族

发表于 2017-2-17 00:29 来自手机 |显示全部楼层

peterorz90 发表于 2017-2-17 00:27
你可以贷款90%加保险费，不一定要20%首付

保险就会是4-5万吧。

ice4x

银靴族

发表于 2017-2-17 09:33 |显示全部楼层

此文章由 ice4x 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ice4x 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你都要去其他地方发展了，为啥还要在悉尼买房？
其他城市不考虑？

Double1881

金靴族

发表于 2017-2-17 09:51 |显示全部楼层

此文章由 Double1881 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Double1881 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

APT也要看location

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2017-2-17 10:00 |显示全部楼层

此文章由 sunnyclh1211 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunnyclh1211 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

啥APT买两个才凑50万呀，而且每年折旧可以退几万的税

Griffon

皮靴族

发表于 2017-2-17 10:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Griffon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Griffon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

退几万的税震精到我了

牛人，友否？

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-2-17 10:16 |显示全部楼层

此文章由 zhangtingban 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangtingban 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cnmxiu

银靴族

发表于 2017-2-17 10:25 |显示全部楼层

此文章由 cnmxiu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cnmxiu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pz2011

皮靴族

发表于 2017-2-17 10:31 |显示全部楼层

此文章由 pz2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pz2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

apartment赶紧卖吧，听说今天下半年会有一大批公寓成交，影响卖价。

ggmel

木屐族

发表于 2017-2-17 10:42 |显示全部楼层

此文章由 ggmel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ggmel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Griffon 发表于 2017-2-17 10:03
退几万的税震精到我了

牛人，友否？

很抱歉，已经没有名额了

Griffon

皮靴族

发表于 2017-2-17 10:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Griffon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Griffon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ggmel 发表于 2017-2-17 10:42
很抱歉，已经没有名额了

哥们，有个先来后到行不？

hellobottle

银靴族

发表于 2017-2-17 11:28 |显示全部楼层

此文章由 hellobottle 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hellobottle 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

terran_empire

木屐族

发表于 2017-2-17 11:29 |显示全部楼层

sunnyclh1211 发表于 2017-2-17 10:00
啥APT买两个才凑50万呀，而且每年折旧可以退几万的税

majority is mortgagee....

BillyBlue

银靴族

发表于 2017-2-17 16:21 |显示全部楼层

此文章由 BillyBlue 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BillyBlue 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Good choice. The apartments are hard to compete houses' capital gain in most good suburbs. Especially North and Hills.

安妮

铜靴族

发表于 2017-2-17 16:57 |显示全部楼层

此文章由安妮原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者安妮所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有不少公寓造好了，房租就上不去了，house地点不如公寓,房租也高不到哪里去，但是还贷是公寓的三倍，压力山大

皮靴族

发表于 2017-2-27 12:18 |显示全部楼层

此文章由 sk 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sk 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖两个，还是一个年前，一个年后卖吧。

thecatinthehat

皮靴族

发表于 2017-2-27 12:30 |显示全部楼层

此文章由 thecatinthehat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 thecatinthehat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Southbridge

木屐族

发表于 2017-2-27 13:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Southbridge 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Southbridge 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

正现金流付扣税，还大部分是贷款。楼主你确定你是两年前而不是四年前来的澳洲？

要卖的的话现在就该行动了，财年前后各卖一个，能省点税。

whinger

银靴族

发表于 2017-2-27 13:56 |显示全部楼层

此文章由 whinger 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whinger 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就买了几个apartment 。。。

是不是买菜时顺便买的？

bing029

银靴族

发表于 2017-2-27 16:36 |显示全部楼层

此文章由 bing029 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bing029 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

做refinance, 用套出的钱去买House

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 想卖apartment 换house [复制链接]

发表回复

浏览过的版块