POST生意咨询

matthew2011

最近关于POST生意的讨论似乎挺多的，大家的讨论很多年都说LPO是夕阳产业之类的，风声虽然不是很好，但想着这个生意相对比较稳定还是有些兴趣，本人小白一枚， 最近倒是有看中一个乡下地区的POST:

以往3年的数据来看：
- commision ~140k
- Gross sales ~ 300k,

这个LPO只有一个terminal, 两个人工，毛利润190k 左右，扣掉各种成本和1个part time wage, 利润说是有140k

想咨询一下：

1. 如何检验这些数字是否精确，中介和现owner有提供一个大致的记录，我需要向他进一步索取哪些资料
2. 这个LPO售价需$460k 这个价格会很高吗, 可以从哪些方面来谈价
3. 2017年6月听说护照业务会取消，这个对LPO有哪些影响？

请大家不吝赐教，提供些建议，谢谢！

hellobottle

学习学习

fuyingjia

不太清楚 不过支持！

nobmw89

按你这些资料 绝对必买 因为绝大部份都是commission很稳定 因为sales部分可操作 但你资料上显示占总利润很少 姑且当真 你说纯赚140k 买价460k 3年多回本 我有钱我就买了

bluesage

3. 2017年6月听说护照业务会取消，这个对LPO有哪些影响？
请问从什么地方听到的

梦飞翔

可以贷款么？

matthew2011

nobmw89 发表于 2017-2-5 20:12
按你这些资料 绝对必买 因为绝大部份都是commission很稳定 因为sales部分可操作 但你资料上显示占总利润很 ...

谢谢建议，我觉得commision这部份他做不了假一查账应该能查出来，估且按19万包含sales的利润，但是这个一个店，房租成本就$32k了，再配一个parttime人员，至少也得4-5万了吧，加上乱七八糟的费用，保险等，估计也就是8-9万到手（税前）

想着这个个生意花个46万，只赚这么点会不会太少，要知道LPO生意纯粹是代理性质的生意，不像咖啡店什么的税收上可做的东西很少。 还是说这种LPO生意就必须得4-5年回本

matthew2011

bluesage 发表于 2017-2-5 20:19
3. 2017年6月听说护照业务会取消，这个对LPO有哪些影响？
请问从什么地方听到的 ...

这个已经不是新闻了

http://www.1688.com.au/site1/news/au/2016/05/17/1751855.shtml
http://sydneygo.com/australian-p ... aced-by-pharmacies/
http://www.aoweibang.com/view/39415268/

matthew2011

matthew2011 发表于 2017-2-5 23:03
这个已经不是新闻了

http://www.1688.com.au/site1/news/au/2016/05/17/1751855.shtml

我觉得这个最有可能给Service NSW做或直接Online申办了，这个对LPO打击不小呀

bluesage

护照需要面试，其它的机构没有这么的门店吧，

bluesage

matthew2011 发表于 2017-2-5 23:01
谢谢建议，我觉得commision这部份他做不了假一查账应该能查出来，估且按19万包含sales的利润，但是这个一 ...

几乎20%的回报率也算可以了，主要是稳定的20%

nobmw89

matthew2011 发表于 2017-2-5 23:01
谢谢建议，我觉得commision这部份他做不了假一查账应该能查出来，估且按19万包含sales的利润，但是这个一 ...

如果像你说的到手8万税前 前提是又要我拿46万出来买 算你贷款一半 8万税前再扣掉贷款利息 到手才多少 那就没意思了 你去找份6万的工作不难 但你想想你花了46万买到了个年薪8万的工作划算吗？

matthew2011

nobmw89 发表于 2017-2-5 23:50
如果像你说的到手8万税前 前提是又要我拿46万出来买 算你贷款一半 8万税前再扣掉贷款利息 到手才多少 那 ...

嗯，算上贷款利息那真是没多少钱。

我其实有份正式的专业工作，虽然还不到足迹平均工资但还行, 只是想给老婆再弄个生意

ARACT

matthew2011 发表于 2017-2-5 23:05
我觉得这个最有可能给Service NSW做或直接Online申办了，这个对LPO打击不小呀

护照业务本来就不赚钱，愿意拿走就拿走。没了护照业务，还可以节省一个人工，省更多。
更何况LPO 本来就不愿意做护照。

ARACT

nobmw89 发表于 2017-2-5 23:50
如果像你说的到手8万税前 前提是又要我拿46万出来买 算你贷款一半 8万税前再扣掉贷款利息 到手才多少 那 ...

这年薪8万可是税后，而且还额外领着1-2w的福利；打工的年薪8万是税前,税后6w，福利一分没有。这差距可就大了。
更何况这邮局的利润也不止税后8w

燕子

感觉不错啊。

matthew2011

LPO赚的真是辛苦钱啊，1个护照申请10块钱，收1个包裹1块钱,1个小的PO box一年才$74, 300个一年也才2万多

junadidas

matthew2011 发表于 2017-2-7 11:47
LPO赚的真是辛苦钱啊，1个护照申请10块钱，收1个包裹1块钱,1个小的PO box一年才$74, 300个一年也才2万多 ...

其实哪个行业不幸苦？邮局胜在稳定

aaronshady2

matthew2011 发表于 2017-2-7 11:47
LPO赚的真是辛苦钱啊，1个护照申请10块钱，收1个包裹1块钱,1个小的PO box一年才$74, 300个一年也才2万多 ...

你的数据需要更新一下 300个box应该要快4万或者4万多了

matthew2011

aaronshady2 发表于 2017-2-7 12:32
你的数据需要更新一下 300个box应该要快4万或者4万多了

commision没有这么多吧

aaronshady2

matthew2011 发表于 2017-2-7 13:40
commision没有这么多吧

去年涨了，small都能拿$100多一个了。

matthew2011

aaronshady2 发表于 2017-2-7 14:39
去年涨了，small都能拿$100多一个了。

谢谢，感觉您一定是前辈了，能否建议一下，在买生意之前，需要注意什么，有哪些陷阱之类的？多谢了

bluesage

麻烦大家看看这个生意，
lipom commisiion $337820
sales $668255, cost of sales $507149, 算下来利润$161106,占比24%了，有点高啊。
租约11年，租金$58013,每年涨4%，还不包outgoing,
要价1.5M，是不是贵啊。

junadidas

bluesage 发表于 2017-2-7 15:38
麻烦大家看看这个生意，
lipom commisiion $337820
sales $668255, cost of sales $507149, 算下来利润$161 ...

1.24%。不高
2. 如果数据真实，1.5m 不贵

bluesage

junadidas 发表于 2017-2-7 20:16
1.24%。不高
2. 如果数据真实，1.5m 不贵

我从中介那sh拿到了几年的总局给的statement,这个看出来的收入跟中介给的PL对不上呢，请问这个怎么看的呢

junadidas

bluesage 发表于 2017-2-7 20:33
我从中介那sh拿到了几年的总局给的statement,这个看出来的收入跟中介给的PL对不上呢，请问这个怎么看的呢 ...

哪里的？pm我吧

bluesage

junadidas 发表于 2017-2-7 23:13
哪里的？pm我吧

感觉房租有点贵啊，每年涨4%是一个大镇上面的small shopping mall

matthew2011

不是很明白怎么计算多少年回本和投资回报率，

比如14万commission + 5万 gross sales profit = 19万 毛利

扣除:
- 1个part time wage 和super 40k
- 利息 20k
-房租：35k
-各种杂费2万

搭上full time店主1人在内还剩下7万5, 这样的投资回报率在16%，需6-7年回本， 这样计算有问题么

junadidas

matthew2011 发表于 2017-2-8 10:59
不是很明白怎么计算多少年回本和投资回报率，

比如14万commission + 5万 gross sales profit = 19万 毛利

你利息都算上那事没法算了

matthew2011

junadidas 发表于 2017-2-8 11:45
你利息都算上那事没法算了

利息不是都得算上每年的成本么，就算不把利息加进去，也就剩9万吧，也得5年多回本.