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[日常管理] 有把投资房airbnb出租的吗 [复制链接]

lucky3y

木屐族

发表于 2017-2-1 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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如题有这么做的筒子们说说经验，会比传统出租回报率能高多少呢？想做又怕除去各种费用回报率也高不了多少，而且挺折腾的。

zhangwei7461

金靴族

发表于 2017-2-1 10:05 |显示全部楼层

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airbnb 你必须得有精力管才行。。至少算个part time job，绝对不省心。

leon3758

金靴族

发表于 2017-2-1 10:08 |显示全部楼层

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最大问题是游客，走后有问题你根本无从追寻

dingyipu

白金靴族

发表于 2017-2-1 13:04 |显示全部楼层

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一个租客不好你投资房就亏本了。除非你天天照看，但这样和打工没差，不如去做地产出租管理中介。

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-2-1 13:10 |显示全部楼层

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风险大，除非旧房

xiwu

白金靴族

发表于 2017-2-1 19:49 |显示全部楼层

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如果精力是免费的，可行！

uony

皮靴族

发表于 2017-2-1 19:54 |显示全部楼层

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可以考虑把房子交给专门做这个的公司，回报率还是很不错的。前提是你的房子location要足够好！

td8697

木屐族

发表于 2017-2-1 20:19 |显示全部楼层

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airbnb大多数都是短住几天那种租客吧？感觉流动性太大，人员很复杂。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-2-2 08:52 |显示全部楼层

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如果在热门旅游比如city，可以考虑，如果只是普通的居民区，就不要折腾了

Gomingelectrix

皮靴族

发表于 2017-2-2 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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需要频繁打扫卫生吧

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-2-2 09:25 |显示全部楼层

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uony 发表于 2017-2-1 20:54
可以考虑把房子交给专门做这个的公司，回报率还是很不错的。前提是你的房子location要足够好！ ...

请问有推荐的公司吗

年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

mr_founder

银靴族

发表于 2017-2-2 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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羞射的彤狗狗发表于 2017-2-2 10:25
请问有推荐的公司吗

论坛里就有在悉尼管投资房做airbnb的

yxfc2003

金靴族

发表于 2017-2-2 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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好像邻居会投诉，业主委员会会罚你

wTam

银靴族

发表于 2017-2-2 12:17 |显示全部楼层

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有精力可以考虑，回报很不错

lucky3y

木屐族

发表于 2017-2-2 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢大家的回复。自己打理就是担心遇到奇葩，网上短租的风险应该比传统出租高。还有得把家具买好，是一般的家具还是得买稍微好一点的？请专业做airbnb的出租中介他们的收费都在20%左右，非常高而且也不知道服务怎么样。如果除去他们的费用只比传统出租高一点，还不如不折腾。所以想知道大家是自己打理还是交给专人打理，除去中介这么高的费用还有没得赚

lucky3y

木屐族

发表于 2017-2-2 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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uony 发表于 2017-2-1 20:54
可以考虑把房子交给专门做这个的公司，回报率还是很不错的。前提是你的房子location要足够好！ ...

我有想过查了一下这种中介的服务费都在20%左右，不知道除去他们的服务费会比传统出租高吗？

audi

银靴族

发表于 2017-2-2 12:59 |显示全部楼层

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所有收入数据每年自动传给ato备案

Ozquest

银靴族

发表于 2017-2-2 13:54 |显示全部楼层

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how about cleaning and changing bed sheets, are you going to do every time ? too much

梦想house

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-2-2 21:00 |显示全部楼层

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自己管理要死人啊，算钱的话，估计一小时有没有20块，而且airbnb赚的房租，一分钱税都逃不掉，我觉得花的时间精力有点不值当，除非你专门做这行还行。

原来

皮靴族

发表于 2017-3-16 23:24 |显示全部楼层

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Ozquest 发表于 2017-2-2 14:54
how about cleaning and changing bed sheets, are you going to do every time ? too much

yes of course

可赞

光脚族

发表于 2017-3-17 08:13 |显示全部楼层

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羞射的彤狗狗发表于 2017-2-2 10:25
请问有推荐的公司吗

其實做airbnb一點都不難

推薦
微信kezenau
你可以去詢問看看
從管理到客人離開的客房打掃等服務都包辦

可赞可赞当前离线头像被屏蔽光脚族光脚族, 积分 18, 距离下一级还需 32 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-3-17 08:18 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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lorryzhang

木屐族

发表于 2017-3-18 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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做airbnb花精力不少，如有多套在好位置可以专职做，收入应该很不错。如果有只有一、两套还要委托他人代管，做好的话收益比传统租房稍好吧。

mymyyoyo

皮靴族

发表于 2017-3-18 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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audi 发表于 2017-2-2 13:59
所有收入数据每年自动传给ato备案

这个说法有根据吗？ATO要求airbnb上报所有租赁记录的？

audi

银靴族

发表于 2017-3-18 15:35 |显示全部楼层

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mymyyoyo 发表于 2017-3-18 16:31
这个说法有根据吗？ATO要求airbnb上报所有租赁记录的？

http://www.news.com.au/finance/s ... 8c42bc7f9f444e781f7

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可可牛

光脚族

发表于 2017-3-23 10:33 |显示全部楼层

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房子的维护是硬伤，找到靠谱的清洁真的不容易，不然长期下来对房子的损耗也是不容忽视的。

Kelly730

布鞋族

发表于 2017-3-23 12:32 |显示全部楼层

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我朋友就airbnb出租，比正常租给租客收入多

smurphy

皮靴族

发表于 2017-3-23 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-3-17 11:23
楼主，你要想明白一件事，赚钱不容易。你非要出租变airbnb, 自己管理赚得是自己的幸苦钱。找人帮你管理， ...

真正赚钱的生意会帖子满天飞？呵呵

Lennyant

铜靴族

发表于 2017-3-23 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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Kelly730 发表于 2017-3-23 13:32
我朋友就airbnb出租，比正常租给租客收入多

你朋友的房子在哪个区？

smurphy

皮靴族

发表于 2017-3-23 23:55 |显示全部楼层

此文章由 smurphy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 smurphy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2017-3-23 15:57
买房赚钱的帖子不是满天飞嘛

聊不下去

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