揭发无良中介

chuchu26

前几天看到有人发帖讲述无良中介LJ，今天我也来说说和这家中介之间的恩怨。
之前有套投资房在springvale，租客搬走后就给LJ卖。
因为是投资房，租客走后就一直空着。我也很少过去。settle的前一天，我就想过去把房间再check下保证没有问题。没想到开门的那一刻，傻眼了……里面住了人，一问原来是买家，住在里面已经两个星期了，钥匙是中介给他们的，还额外配了钥匙给他们。oh my god，我怎么不知道这事啊！水电煤还都在我名下呢。

chuchu26

因为第二天就settle，我也不好把人家赶出去。只能打电话给中介，中介说他不知道，要问问别人。直到settle结束都没给答复。

chuchu26

接连几天都不接我电话，只好杀到他们公司，这回开始不认账。拿出之前我拍的照片，找来老板谈话，拿出杀手锏说要告他们，最好才同意补我两星期的房租。

chuchu26

至于水电煤的钱，到现在都还没追讨回来

Grace4670

同情lz，遇上这样的中介太倒霉了，不过买家也是够可以的，没settle就敢搬进来，想占便宜被你发现了

HL2016

这个只是陪2个星期的租金，楼主真是太好说话了。这种事件属于严重违规，让他们把佣金吐出来。

chuchu26

HL2016 发表于 2017-1-14 15:00
这个只是陪2个星期的租金，楼主真是太好说话了。这种事件属于严重违规，让他们把佣金吐出来。 ...

那时也不是很懂

我是新来的小琪

chuchu26 发表于 2017-1-14 15:26
那时也不是很懂

我也来说说租房+买房过程中的两段经历。

1，刚来澳洲读书时也是租的LJ的房子，房主是一马来西亚华人，精的跟个猴似的，但素质不怎么样，为什么这么说呢？我住进去不到两个星期，人家居然拿着钥匙趁我不在家的时候自己进去了，后来被我邻居发现后告诉了我才知道。另外我做房屋检查的时候发现他们根本没有清洁地毯，居然还要求我退房的时候清洁地毯，我让房东把做过清洁的证明给我看看，只要有证据我一定入住并退房时也按照要求做相应的清洁。结果房东说做过清洁的收据找不到了，那我说我还是不入住了吧，这个LJ中介马上帮着房东说话，信誓旦旦保证我退房的时候也不用做地毯清洁就可以了。其实我心里有底就是房东根本没做过专业清洁，刚入住我邻居告诉过我。但后来我想想都搬进来了，按照他们主动提出的退房也不用多花钱做清洁，也就算了。结果租期满我退房时这个中介翻脸不认账，说没有书面证据她不认的，可把我气坏了，没办法呀，谁让自己不长个心眼让他们事先写个书面东西什么的。

2，家里赞助说买个房吧，以后算是有个住的地方。结果，又被“四季之首”置业的某前职员坑了一次。做sales的，能说会道是专业，这个咱自愧不如，但是杀熟就有些不地道了。也是自己本来就经验不足，算是吃一堑长一智吧。

3，总结一下就是，靠嘴吃饭的不容易，人家就这点本事，被游说做决定的更不容易，得辨明是非和里面的水分比例，这个一不小心就得付出惨痛的代价。

4，在澳洲不要太轻易相信别人，尤其是认识的人，涉及到金钱或者利益方面的事情，不要怕撕破脸，先小人后君子立下书面证据比较保险。

大泽乡的雨

我是新来的小琪 发表于 2017-1-14 17:56
我也来说说租房+买房过程中的两段经历。

1，刚来澳洲读书时也是租的LJ的房子，房主是一马来西亚华人，精 ...

地毯太容易弄脏了。如果在一个房子里住了一段时间，退房时连地毯都不愿意清洁的话，这个人品就不值一提了。

雾沉半垒

所以不要迷信所谓大中介，澳洲地产中介基本就没大公司
LJ,RAY WHITE什么的都是连锁，每个店基本都是不同的老板，互相也都是竞争关系

三毛

雾沉半垒 发表于 2017-1-14 20:17
所以不要迷信所谓大中介，澳洲地产中介基本就没大公司
LJ,RAY WHITE什么的都是连锁，每个店基本都是不同的 ...

同意，跟中介名称没关系，但跟各个分店老板很有关系

chuchu26

三毛 发表于 2017-1-14 21:12
同意，跟中介名称没关系，但跟各个分店老板很有关系

能具体曝光还是要曝光，大家可以避而远之

Roujuzi

留书面证据太重要了，满嘴跑火车的人很多，不管哪里人。我买生意的定金还被中介拿在手上不放呢，卖家和中介都是国人，专坑同胞，满嘴谎话，之前各种保证，之后各种不认，还倒打一耙，捏造事实。所以大家以后凡事留书面证据啊，我交了几万刀的学费呢，现在把学会的东西告诉大家 :)

yl001

Roujuzi 发表于 2017-1-15 10:55
留书面证据太重要了，满嘴跑火车的人很多，不管哪里人。我买生意的定金还被中介拿在手上不放呢，卖家和中介 ...

愿闻其详

墨西哥

澳洲是诚信社会，本想放松警惕了

享成

澳大利亚原来应该是诚信社会，都被全球各个国家的乌龟王八搞的乌烟瘴气的，移民国家世风日下

yiminlei

享成 发表于 2017-1-15 12:11
澳大利亚原来应该是诚信社会，都被全球各个国家的乌龟王八搞的乌烟瘴气的，移民国家世风日下 ...

agree

simoninaustrali

墨西哥 发表于 2017-1-15 11:15
澳洲是诚信社会，本想放松警惕了

中国是诚信世界，澳洲是合同世界。我觉得。

kevin9

在天朝和中介打过几次交道，就算做了培训了。

楼上说的有道理，中国人还是喜欢诚信的，虽然也有很多谎话，但是知道这样是不好的。白人好像只认合同，嘴上什么都可以乱说！

Roujuzi

yl001 发表于 2017-1-15 11:07
愿闻其详

故事太长了 而且也没结果 我最近太忙 有空了有进展了我再来慢慢说

cnmxiu

长见识了

melbrose

墨西哥 发表于 2017-1-15 11:15
澳洲是诚信社会，本想放松警惕了

澳洲现在可不是什么诚信社会了， 甚至比中国还糟糕， 这里你只能请律师，没讲理的地方， 国内片警都能帮忙协商下，法院判了也执行得了。 这里法院判了都执行不了， 我们赢了VCAT 6年了， 一分钱没拿回来， 花了3次 75刀请法院去执行， 每次都告知没办法， 那家没钱。。怎么可能没钱， 卖了2套房子。

nineyes

中国人真是搞笑,这种事情不去告他,不各种威胁搞事,你不知道最后能占多大便宜


什么都不做,跑到论坛上诉苦?



我也是没什么好说了

chuchu26

nineyes 发表于 2017-1-15 20:15
中国人真是搞笑,这种事情不去告他,不各种威胁搞事,你不知道最后能占多大便宜

告vcat还是法院啊，上面有人说了vcat赢了6年还是一分钱没拿到，自己还得付申请费，劳心费神的。告法院还得请律师，又得被律师拔层皮，律师做事还不积极。

chuchu26

nineyes 发表于 2017-1-15 20:15
中国人真是搞笑,这种事情不去告他,不各种威胁搞事,你不知道最后能占多大便宜

论坛嘛，本就是给大家一个平台，分享交流的

chuchu26

melbrose 发表于 2017-1-15 20:10
澳洲现在可不是什么诚信社会了， 甚至比中国还糟糕， 这里你只能请律师，没讲理的地方， 国内片警都能帮 ...

就只能拿他没辙了吗

zhangtingban

xiwu

楼主好说话，是卖价不错吗？否则，应该当即中止成交！是谁的责任就自然清晰了。

chuchu26

xiwu 发表于 2017-1-16 19:23
楼主好说话，是卖价不错吗？否则，应该当即中止成交！是谁的责任就自然清晰了。 ...

卖价是市场价。终止成交是不可能的，只能是拖延成交的时间。

为所欲为

lz应该找lj要那两周的租金！！！