卖店给朋友，买卖合同不需要准备情况下，还需要请律师么？

llu84816

卖店给朋友，买卖合同不需要弄了，因为大家比较熟了。买家需要和房东谈新租约，因为马上到了option阶段，那我还需要请律师么？需要的话这个律师主要做什么？

liuyang327

小心最后连朋友都做不成。省小钱，赔大钱

llu84816

liuyang327 发表于 2017-1-13 18:01
小心最后连朋友都做不成。省小钱，赔大钱

谢谢提醒。不过他自己在店里干了好几个月了，很清楚情况了，钱都付了。

JamesPENG

还是走一下流程好！

berserkyjc

如果存在欺骗或者误会，请不请律师对朋友关系也没有什么用了。
既然，这么熟了，钱都付了，律师费可以免了。
不过租约续约还是找个律师好一点。这个应该是买家自己去弄。
你们之间，只要把生意名字和租约过户，到政府注册下生意变更，具体每个州不一样，根据生意转让额可能会有印花税。

oxygen

llu84816

berserkyjc 发表于 2017-1-15 02:04
如果存在欺骗或者误会，请不请律师对朋友关系也没有什么用了。
既然，这么熟了，钱都付了，律师费可以免了 ...

谢谢。我朋友他是要请律师的，主要是租约，和房东的处理。我就是想知道涉及租约的话我做为卖家还需要请么？就是指租约上我还要请么？比如发解除租约信？还是其他什么。

berserkyjc

llu84816 发表于 2017-1-15 16:58
谢谢。我朋友他是要请律师的，主要是租约，和房东的处理。我就是想知道涉及租约的话我做为卖家还需要请么 ...

你不用请了。
转租约你签字就行了。主要是房东和你朋友两个对于续约意见一致。
转租约需要你 你朋友（买家） 房东三方签字。 剩下的，你朋友和房东的律师会弄好，你就不用管了。
你自己看你自己的税务方面要不要关闭自己的ABN什么的就行了。
财政年报税的时候，告诉会计你卖店的事情，合同（你们自己随便写一个也行）。好好结束这个事情就好了。

llu84816

berserkyjc 发表于 2017-1-15 19:08
你不用请了。
转租约你签字就行了。主要是房东和你朋友两个对于续约意见一致。
转租约需要你 你朋友（买 ...

非常感谢。

gycyc

berserkyjc 发表于 2017-1-15 18:08
你不用请了。
转租约你签字就行了。主要是房东和你朋友两个对于续约意见一致。
转租约需要你 你朋友（买 ...

那如果买家不请律师的话 行不行呢
买家会不会有什么风险呢

cnmxiu

核桃都不用，还要绿湿干嘛呢

berserkyjc

gycyc 发表于 2017-7-27 19:28
那如果买家不请律师的话 行不行呢
买家会不会有什么风险呢

买家有什么风险，就看朋友之间的关系了。这个很难讲。
朋友关系和人品决定了风险，所以要看个人。

llu84816

berserkyjc 发表于 2017-1-15 01:04
如果存在欺骗或者误会，请不请律师对朋友关系也没有什么用了。
既然，这么熟了，钱都付了，律师费可以免了 ...

请教一下，我是NSW，买卖生意要goingconcern才无GST。 请问无买卖合同情况下如何避免GST？

berserkyjc

llu84816 发表于 2018-7-2 19:18
请教一下，我是NSW，买卖生意要goingconcern才无GST。 请问无买卖合同情况下如何避免GST？ ...

你说是买卖生意本身收不收GST吗？ 还是PAYG的注册？

生意买卖，好像是没有GST的，但是州政府收取印花税，不过新洲已经取消收取一定额度一下的印花税了。fair trading的意思是小生意就不需要交生意买卖的印花税了，但是租约需要到政府注册，有个费用，不贵。

PAYG是对员工个人所得税的扣留。

不知道我有没有对应你的问题

llu84816

berserkyjc 发表于 2018-7-2 21:03
你说是买卖生意本身收不收GST吗？ 还是PAYG的注册？

生意买卖，好像是没有GST的，但是州政府收取印花税 ...

先谢谢回复。我知道印花税已经取消，我好像了解到的信息是，比如你卖了店是,买家给你10万，需要交给政府gst，只有在goingconcern的前提下才能免除gst。是不是这样？

berserkyjc

llu84816 发表于 2018-7-2 21:38
先谢谢回复。我知道印花税已经取消，我好像了解到的信息是，比如你卖了店是,买家给你10万，需要交给政府g ...

是的。
你继续做生意才可以。

llu84816

berserkyjc 发表于 2018-7-2 21:43
是的。
你继续做生意才可以。

那像我们这种情况，买卖双方是朋友，不需要请律师做买卖合同的情况下，自己怎么做goingconcert可以不交gst呢？因为大家都想省下请律师这笔钱。

berserkyjc

llu84816 发表于 2018-7-2 22:35
那像我们这种情况，买卖双方是朋友，不需要请律师做买卖合同的情况下，自己怎么做goingconcert可以不交gs ...

fair trading告诉
transfer business name
register lease
that's all

llu84816

berserkyjc 发表于 2018-7-3 08:43
fair trading告诉
transfer business name
register lease

明白了，非常高兴

knovukna

好奇问一下, 买卖生意的话, 如果是pty ltd的, 直接股份一转不就行了, 我觉得应该连房东那边都不需要重新续约吧, 打个招呼, 没啥问题就好.

berserkyjc

knovukna 发表于 2018-7-3 17:12
好奇问一下, 买卖生意的话, 如果是pty ltd的, 直接股份一转不就行了, 我觉得应该连房东那边都不需要重新续 ...

很多小生意是sole trade, partnership等等，不是公司形式。
如果是公司形式，如果两个人足够了解这个公司没有任何负债，接公司就可以了，不过这种做法不常见。
隐藏的负债是个杀手。