唯心还是唯物，2017投资房产是门艺术

HappyDaddy

    人类的任何行为都来自于人们对事物的不同认识和理解，并由此产生的意识形态所决定的，人类基本分为两派：唯心论者和唯物论者。
    2017开始后的周期必定是一段危机周期，有些国家已经出现危机，有些国家马上就上就要出现危机，而有些国家则有可能出现危机的受益者，因为损失和收益就是一个零和游戏，这类国家往往具有几个特征：1，政权稳定，2，丰富的粮食和大宗物资，3，良好的社会体系。
    唯物论者对于房市的看法很直接：利息涨=房价跌，贷款收紧=房价跌，失业率上涨=房价跌，收入增长速度慢=房价跌，这地方太冷+天天下雨=房价跌。总之，房产的价格对于他们来讲就是一个数学公式
    唯心论者对于房市的看法就会不一样：唯心论者看到的更多是一些虚无缥缈的东西，必如社会制度，人文环境，自然条件，医疗教育等等，这些东西根本无法量化，但的确能让人用脚投票。
    在我看来房地产应该是唯物和唯心的结合，但唯心的部分应该更多一些，因为一套房产对于对于一个家庭来讲可不是一个简单的数学字母，而是一个结合了当下工作，生活，学习甚至未来发展基础的大本营。所以只要唯心论的这一部分的基础不发生天翻地覆转变，那所能支撑的资产价格趋势也就不会改变。
    当然，无论唯心论者是什么感受，房产行业也是需要合理的财政监管制度搭配，否则美国，欧洲，日本也就不会发生房市崩盘，因为最终摧毁房市的往往是唯物论者的贪婪。
   

scholar

都上升到意识形态了...

没有自住房，或者没有好的自住，就竭尽所能去买个好的，自己住了享受，开始即使经济紧张一点，工资会涨，offset会涨，都慢慢变好的。

有了好的自住，还有点闲钱，就考虑下投资，买个现金流好的。怕影响生活质量，就不要买投资房。

就是这么简单，干嘛想太多是涨是跌，量力而为就好了。

大江东去

北京，上海什么时候崩啊

准备去一折扫货

HappyDaddy

scholar 发表于 2017-1-12 10:21
都上升到意识形态了...

没有自住房，或者没有好的自住，就竭尽所能去买个好的，自己住了享受，开始即使经 ...

    如果在意识形态上你认为这个地方不适合居住和发展，你还会待在这吗？更别说赚钱买房，甚至是投资房了，主观意愿为大

HappyDaddy

大江东去 发表于 2017-1-12 10:24
北京，上海什么时候崩啊

准备去一折扫货

可以免费吸霾的地方，我建议随时入货

scholar

HappyDaddy 发表于 2017-1-12 10:27
可以免费吸霾的地方，我建议随时入货

可惜悉尼好区大house的价钱，在北京上海同样的地方连个3房apt都买不到。

click

最重要的价格因素楼主还没说呢
如果现在悉尼下北的house1万刀，管你唯心唯物，一定要买。
如果是100亿，估计再唯心也不行

zunreal

scholar 发表于 2017-1-12 10:29
可惜悉尼好区大house的价钱，在北京上海同样的地方连个3房apt都买不到。

...

可以联合几个朋友一起卖了自家大house，去挤一套天朝帝都的3房apt，免费吸雾霾，还可以增进朋友之间的感情，共享太平盛世

HappyDaddy

click 发表于 2017-1-12 10:33
最重要的价格因素楼主还没说呢
如果现在悉尼下北的house1万刀，管你唯心唯物，一定要买。
如果是100亿，估 ...

资产价格本身就是唯心论和唯物论共同作用下的结果，所以1W和100亿是一样的。如果目前市场认为这房子就值1W，你买的起也不一定会买；相反要是100亿，你做假收入，削尖脑袋都要买，因为你看到是未来的200亿
你现在之所以这么说，是因为拿现在的资产价格和收入做了比较，但在现实中是不存在这样的空间转换

lhsydney

租西，四界上撒子四情最快罗？

大黑天

如果没有工作，那你买来做啥？

click

HappyDaddy 发表于 2017-1-12 10:39
资产价格本身就是唯心论和唯物论共同作用下的结果，所以1W和100亿是一样的。如果目前市场认为这房子就值1 ...

没错啊，价格可以说是这些"唯物唯心"因素的综合体现。当这些因素中的某几个发生变化，价格就会变化。所以人们会说，利率涨房价跌。
那么看看你说的那些唯心因素，那些会发生变化支撑价格上涨或下跌？

HappyDaddy

大黑天 发表于 2017-1-12 10:51
如果没有工作，那你买来做啥？

    我始终认为，让最穷的人都买得起房是政府要做的，但前提是那个房子是政府的，政府可以100W买套房然后1块钱卖给穷人，只要纳税人同意。但这里是资本主义，个人财产和政府财产是没有关系的，如果政府强迫你把你家100W的房子1块钱卖给你家隔壁的吃福利大哥，并要你感到快乐，那就是共产主义。
    在房子分配这个问题，目前世界上做的最好的就是北朝鲜，免费分房，真的是人人都有房，没有工作也有房

天涯浪客

大江东去

HappyDaddy 发表于 2017-1-12 11:03
我始终认为，让最穷的人都买得起房是政府要做的，但前提是那个房子是政府的，政府可以100W买套房然后 ...

    我始终认为，让最穷的人都买得起房是政府要做的，

    我始终认为，让最穷的人都娶到老婆是政府要做的，

你看包头党多好，准备了72个处女在上面等着你

愿包头党一统宇宙

HappyDaddy

大江东去 发表于 2017-1-12 12:25
我始终认为，让最穷的人都买得起房是政府要做的，

    我始终认为，让最穷的人都娶到老婆是政府要做 ...

你那个是安拉要做的，别叫政府背锅

大江东去

HappyDaddy 发表于 2017-1-12 12:37
你那个是安拉要做的，别叫政府背锅

支持包头党掌管政府，到时候房子，老婆都免费

就如支持三胖掌管朝鲜

HappyDaddy

click 发表于 2017-1-12 10:52
没错啊，价格可以说是这些"唯物唯心"因素的综合体现。当这些因素中的某几个发生变化，价格就会变化。所以 ...

所以我说，2017的房产是唯物论和唯心论对战的投资艺术
从唯物论者的角度看，利息可能进入上涨周期，贷款收紧，甚至是天朝更严的资本管制，房地产绝对是要跌的。
但从唯心论者来看，澳大利亚还是那个开放自由的国家，有着干净的食物，空气，水，低廉的全民医保和民主的社会体系。相反，天朝的食物，空气污染是不是显得澳大利亚的这些资源更加珍贵？川普的当选，欧洲的右翼抬头是不是又显得澳大利亚的社会更加民主，包容？这些是否会让更多人想要移民到这里？
当然，对于你来讲这些唯心论应该是不值一提，因为你住在这，你是这里的公民，你觉得这些都是与生俱来，理所应当。

xiwu

习博士大慨没想到，炒房会炒出艺术家。

click

HappyDaddy 发表于 2017-1-12 12:50
所以我说，2017的房产是唯物论和唯心论对战的投资艺术
从唯物论者的角度看，利息可能进入上涨周期，贷款 ...

别急着贴标签，讨论嘛，就是摆事实讲道理。
事实上我觉得你说的也有一定道理啊。
我的想法是，现在的房价是市场对所有因素综合的结果，也包括你说的"唯心"因素。
举个你说的唯心例子，环境污染，中国环境污染，人们想到环境更好的其他国家生活，包括澳洲，人来多了就有需求，就会支撑房价。那么这个因素是不是可以归结为唯物的因素一，就是净移入人数？
而这个人数却是由政府决定而不是自由市场决定的吧？
那么从政策角度看政府会不会增加这个人数呢？

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scholar 发表于 2017-1-12 10:29
可惜悉尼好区大house的价钱，在北京上海同样的地方连个3房apt都买不到。

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再过几年，只能买一房了

HappyDaddy

click 发表于 2017-1-12 13:16
别急着贴标签，讨论嘛，就是摆事实讲道理。
事实上我觉得你说的也有一定道理啊。
我的想法是，现在的房价 ...

作为一个民主国家，政府的所有的行为都是取决于占大部分的那个群众的唯心主义，比如你说的移民的数量，我看除了本地房地产开发商和大公司的ceo，绝大部分民众肯定是不希望移民数量短时间大幅飙升，包括我，所以虽然澳大利亚现在有很多优点，但移民量我看就这样了

wdmznzd

扯淡到底是唯心还是唯物

HappyDaddy

click 发表于 2017-1-12 13:16
别急着贴标签，讨论嘛，就是摆事实讲道理。
事实上我觉得你说的也有一定道理啊。
我的想法是，现在的房价 ...

而且人口涨=房价涨也是不成立的，关键看的是什么素质的人口涨，一帮子不干活的非洲人+一帮子成天闹事的包头，数字上是人口涨，结果却是有生活品质追求的唯心论者跑光光

HappyDaddy

xiwu 发表于 2017-1-12 13:09
习博士大慨没想到，炒房会炒出艺术家。

你大冬天光个膀子站在大街上也是艺术家

xiwu

HappyDaddy 发表于 2017-1-12 14:00
你大冬天光个膀子站在大街上也是艺术家

哈哈，行为艺术家，有道理！

click

HappyDaddy 发表于 2017-1-12 13:49
而且人口涨=房价涨也是不成立的，关键看的是什么素质的人口涨，一帮子不干活的非洲人+一帮子成天闹事的包 ...

人口增加一定会导致住宅需求增加，也就一定会推动房价上涨。至于到底会不会涨，涨多少，那是所有的因素综合角力的结果