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[财务贷款] 持分请教:TOPUP出来的钱导致的interest expense是tax deductible的吗? [复制链接]

发表于 2017-1-4 21:10 |显示全部楼层
此文章由 learner5 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 learner5 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如题,假设买了一套60万的房,80%贷款,20%首付。换言之,48万贷款,12万首付。

过了几年,房子升值,银行评估价值80万。如果还是80%的贷款,那就是说,可以贷款64万。

64-48=16万。

如果我把那16万从银行贷出来,做其它用途。再假设topup前后贷款利率不变,都是4%,那这16万就会产生额外的利息支付,金额为$6,400.

请教,这$6,400的额外interest expense是tax deductible的吗? 有人说可以,又有人说不可以。很困惑。

请论坛里税务达人指教。

分分伺候!
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发表于 2017-1-4 21:52 来自手机 |显示全部楼层
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如果topup出来的钱用于投资,比如买股票买投资房,利息 is tax deductible. 如果这笔钱用于个人消费,比如度假, 利息 is not tax deductible.

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Shish + 4

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发表于 2017-1-4 21:54 |显示全部楼层
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2  楼说的对。。 能否 tax deductible是看这笔款项的用途。

发表于 2017-1-4 22:00 |显示全部楼层
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不可以的,跟用途无关,即使投资也是在其它投资里抵扣,跟投资房无关

发表于 2017-1-5 12:41 |显示全部楼层
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跟lz有同样的疑问,我是进来学习的。
顺带问一句,top up出来的钱可以取现出来吗?

发表于 2017-1-5 12:46 |显示全部楼层
此文章由 swim_fly 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 swim_fly 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mymyyoyo 发表于 2017-1-5 13:41
跟lz有同样的疑问,我是进来学习的。
顺带问一句,top up出来的钱可以取现出来吗? ...

如果在你offset账户里的话可以随便取现出来的
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发表于 2017-1-5 12:49 |显示全部楼层
此文章由 nathanmm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nathanmm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
记得以前听我的BROKER说过,答案是如果用于投资是可以的。求正解。

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