（43楼更新已清理安装完毕，图文解说）清理维护房顶瓦片，排水槽 ，落水管的报价,大家觉得如何

惊天战神

房子面积 140平左右。 找的22年经验的专业 ROOFER。瓦是 陶瓦，不用刷漆。


Apply anti - fungal and high pressure clean roof   $400 （我自己已经高压弄过大部分，还有不少青苔残渣和一片40平左右厚青苔没清，让他弄第二遍）

Remove loose mortar from roof, replace with new sand and cement mix then finish all ridge caps and gables with flexible mortar $1400

Remove mortar from valleys  and install valley seal  $200  （一共是3条）

Replace existing 35M long gutter on old section of roof with colourbond $1150

Replace 2 downpipes as discussed  $250

Replace damaged timber scotia under gutters $50

Replace broken tiles, remove waste from site， leveling the gutter  incl



更新：今天下午5-6点 ，整个工程历时4天 完工。非常满意。




ROOFER在墨尔本，仅限墨尔本。


图文更新过程在43楼

惊天战神

:o:o

ta_xiang

所有房顶都需要刷漆吗？我刚知道还有这回事

tina-go

我觉得不贵啊

惊天战神

ta_xiang 发表于 2016-12-7 08:19
所有房顶都需要刷漆吗？我刚知道还有这回事

陶瓦有釉面不用刷漆的，水泥瓦才用刷漆

惊天战神

tina-go 发表于 2016-12-7 08:21
我觉得不贵啊

一共2950拿下呢

mikiki

Remove mortar from valleys  and install valley seal  $200  （一共是2条）                                   便宜
Replace existing 35M long gutter on old section of roof with colourbond $1150                          贵35%-40%

惊天战神

mikiki 发表于 2016-12-7 09:23
Remove mortar from valleys  and install valley seal  $200  （一共是2条）                             ...

前面看帖子说华人不是报价换gutter 50/米吗

mikiki

valley 很难弄，老房子漏水都在那个地方， 瓦片的损坏 其实自己可以看的出，但walley 你一点都查不到

这个地方修的时候，一定要当心

meflyman

VIC?

mikiki

你叫 澳洲水管工换 colourbond gutter 也才27.5--35  /  M  ,  这是行价

另外一种 换 镀锌gutter  质量更好，而且便宜，就是要自己粉刷

建议找 本地澳洲 水管工 问一下

惊天战神

meflyman 发表于 2016-12-7 09:26
VIC?

是的

惊天战神

mikiki 发表于 2016-12-7 09:43
你叫 澳洲水管工换 colourbond gutter 也才27.5--35  /  M  ,  这是行价

另外一种 换 镀锌gutter  质量更 ...

好的，多谢大侠赐教啊 ，是不是镀锌的gutter 和 downpipe 比colourbond  更好更不容易生锈呢

惊天战神

mikiki 发表于 2016-12-7 09:23
Remove mortar from valleys  and install valley seal  $200  （一共是2条）                             ...

不过按 按最低27刀/米的话 35米也要 945了，1150贵 200，大概比最低价贵15%-20%啊

小白猪猪

mikiki 发表于 2016-12-7 09:25
valley 很难弄，老房子漏水都在那个地方， 瓦片的损坏 其实自己可以看的出，但walley 你一点都查不到

这个 ...

valley是哪里

惊天战神

小白猪猪 发表于 2016-12-7 10:26
valley是哪里

valley是屋顶的两个斜面交汇处形成一道沟便于排水，这道沟需要铺一层金属板，每次换屋顶时拆下的金属板也应该换，因为旧的已经有钉孔，不能继续用，一般的house 是 2-3条，超大的也有4-5条，一般没有rust或者leak的话不用更换。一般只需要换morta of side from valley 就可以，因为年代长了容易dry cracked，水容易渗入缝隙。

toozz

小白猪猪 发表于 2016-12-7 10:26
valley是哪里

google image roof valley

ta_xiang

惊天战神 发表于 2016-12-7 08:55
陶瓦有釉面不用刷漆的，水泥瓦才用刷漆

琉璃瓦属于哪个范畴？

惊天战神

ta_xiang 发表于 2016-12-7 10:43
琉璃瓦属于哪个范畴？

陶土瓦是用粘土，色彩雅致。因此陶瓦产品质量差别主要取决于在陶土原料，经过原料处理。其特点是采用陶土但表面不上釉。琉璃瓦是用粘土为主要原料，材料坚固。近20年流行的高档屋面瓦，缺点是因为都是釉面瓦在材质上会比较单一。

惊天战神

可惜现在建筑商为了多赚钱，大量使用价格低廉的水泥瓦，寿命和耐热性来说远不及琉璃瓦和陶土瓦。优点是容易上色，外观漂亮。另外每7-10年要上色一遍，roofer们也不愁活干了。

ta_xiang

惊天战神 发表于 2016-12-7 10:48
陶土瓦是用粘土，色彩雅致。因此陶瓦产品质量差别主要取决于在陶土原料，经过原料处理。其特点是采用陶土 ...

那也就是说不用上漆了哇，哈哈，又省了一点

另外问下，那个青苔不除的话有啥危害啊，我看我家的都好厚了。。。

惊天战神

ta_xiang 发表于 2016-12-7 12:31
那也就是说不用上漆了哇，哈哈，又省了一点

另外问下，那个青苔不除的话有啥危害啊，我看我家的都好厚了 ...

1.影响美观 2.阻碍排水 3.腐蚀釉面 4.越厚越难清理，必须高压水枪靠近才能清除，但越近容易充裂瓦片边缘和瓦角

冲的时候要配合roof treatment 或者 de moss 之类的chemical  要不然，没多久就会再生，切记

jimmyshi

陶瓦不应该用高压水枪冲，会把表面的釉冲掉的。这个是一个builder和我说的。

惊天战神

jimmyshi 发表于 2016-12-7 13:01
陶瓦不应该用高压水枪冲，会把表面的釉冲掉的。这个是一个builder和我说的。
...

请教那用啥冲啊，我冲过只是有几块边角有微裂，我认为应该是喷头的选择吧，不要选择柱形喷头冲，还是喷洒形面冲好些。

jellen

都是行家， mark一下

惊天战神

惊天战神

今天又quote了一家有执照的信誉不错的 一样的活 要价4800

惊天战神

今天qutoe了一家roof&plumber 一起的 更夸张，光换 gutter downpipe 就 3600 ，呵呵，我都不敢让他上房顶quote roof了

惊天战神

今天第一家quote的ROOFER过来开工，11点到，期望我没选错人

smartmonkey

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