求助 建granny flat builder不停要加钱 怎么办？

ournames

签好合约 开始建了  然后说engineer说要加建柱子 完全没有知会我们 钻了洞 要我们付款 builder说engineer说要就要 不用知会我们 我们完全不知道 挖了才告诉我们要付款 现在还不告诉我是多少钱 说要倒水泥后才知道总价

ps：那个engineer说土不够硬 一个60平米granny flat居然挖了32个洞 说要32根柱子。看了一下图纸，上面确实画了这32根柱子。我签的是fix price contract，但是里面写了有一些不可预测的情况是可以加价的。在cdc批了以后重新签了报价。合同里还有一项报价exclusion是不包超过1.2米的pier，我量了没有一根柱子是超过1.2米的。我觉得要argue到fair trading的话不会吃亏。问题是以后再建下去估计房子质量要有问题

更新：跟builder理论了 电话录音了 我跟他理论说只有exclusion那里有写不包含1.2m深以上的，他们说conctract没有include柱子，不付款就要停工！

怎么办？以后还会有什么陷阱？怎么防止以后builder继续加钱？

xiaofan88

不给钱  要么滚蛋 要么继续做  

ournames

xiaofan88 发表于 2016-11-29 17:28
不给钱  要么滚蛋 要么继续做

但是已经挖了啊 不做怎么办？找别人做？

cangaru

这也太那个什么了吧，坐地要钱

绝对不能松口，ENGINEER的事情由他们自己负责，跟总价没关系

ournames

cangaru 发表于 2016-11-29 17:32
这也太那个什么了吧，坐地要钱

绝对不能松口，ENGINEER的事情由他们自己负责，跟总价没关系 ...

不给吗？

cwg9090800

给你加了柱子 难道可以不给钱？

microapple

按合同办事，合同里面一般会留一手，说什么情况下会加钱，基本是要给

tu-tu

合同签的都是最低价格 一般都要➕的
只是要提前告诉你们

kitworld

你該找你這個engineer聊聊吧. 不要告訴我engineer是builder找的.

ournames

tu-tu 发表于 2016-11-29 18:52
合同签的都是最低价格 一般都要➕的
只是要提前告诉你们

问题就是没有告诉我 现在挖好了才告诉我

ournames

kitworld 发表于 2016-11-29 19:06
你該找你這個engineer聊聊吧. 不要告訴我engineer是builder找的.

是的 就是builder全包的 那现在怎么办？

kitworld

ournames 发表于 2016-11-29 19:11
是的 就是builder全包的 那现在怎么办？

全包就是有固定價錢. 怎麼可能加錢？你簽的不是fixed price contract嗎？

你簽的合同是他們把granny建好，至於他要打幾個pier才能達到他的engineer的要求，那是他的事. 你就給合同價. 除非你合同裡面說他如果要打多於x個pier就要加錢，或其他什麼東西的.

ddbear

开眼界了。。。60平 32个pier。。。

ournames

合同里说报价exclude 1.2m以上的peering，刚量了，没有一根超过1.2m的，能argue吗

kitworld

你這合同簽的不好，我的合同就是一個價. 我不管他做什麼，反正最後給我的要是達到所有安全和居住要求的granny. 就算要加錢，也是要通知一聲的. 哪有讓我花錢不告訴我的. 最基本的消費者權利吧....

jiajialing

peers是builder加钱的重要项目 你是踩到设好的陷阱

jiajialing

土不够硬 真搞笑 那么事先报价时他不提及这些可能产生的费用？你最好问问stormwater connection等等要不要加钱

mikiyami

建奶奶房前不是要做土质检测吗？还有图纸不是都画好申请permit了吗？怎么还一边挖一边改结构的？

ournames

kitworld 发表于 2016-11-29 19:20
你這合同簽的不好，我的合同就是一個價. 我不管他做什麼，反正最後給我的要是達到所有安全和居住要求的gran ...

合同是一个价啊 我也这么想的 出这种状况我也不懂建筑 怕以后还会继续加钱

wcsydney2000

不懂帮顶

ournames

jiajialing 发表于 2016-11-29 19:26
土不够硬 真搞笑 那么事先报价时他不提及这些可能产生的费用？你最好问问stormwater connection等等要不要 ...

还有什么会加钱？ contract写着exclude storm water absorption pit 但connection 那里包含了 connection to existing stormwater however in the event that an outside detention systems is required， additional chaeges will apply。不知道后面那句指什么

ournames

mikiyami 发表于 2016-11-29 19:30
建奶奶房前不是要做土质检测吗？还有图纸不是都画好申请permit了吗？怎么还一边挖一边改结构的？ ...

看了一下图纸，上面确实画了这32根柱子。我签的是fix price contract，但是里面写了有一些不可预测的情况是可以加价的。在cdc批了以后重新签了报价。合同里还有一项报价exclusion是不包超过1.2米的pier，我量了没有一根柱子是超过1.2米的。我觉得要argue到fair trading的话不会吃亏。问题是以后再建下去估计房子质量要有问题了

ournames

cwg9090800 发表于 2016-11-29 18:45
给你加了柱子 难道可以不给钱？

原来设计图上就有的，不是后面加的，那这个就是属于报价以内的范畴了

jiajialing

ournames 发表于 2016-11-29 19:58
看了一下图纸，上面确实画了这32根柱子。我签的是fix price contract，但是里面写了有一些不可预测的情况 ...

这家明显是有hidden cost了 去fair trading 先argue一下

jiajialing

mikiyami 发表于 2016-11-29 19:30
建奶奶房前不是要做土质检测吗？还有图纸不是都画好申请permit了吗？怎么还一边挖一边改结构的？ ...

就是 哪有后来才拿土质来说事这么搞笑的

jiajialing

ournames 发表于 2016-11-29 19:52
还有什么会加钱？ contract写着exclude storm water absorption pit 但connection 那里包含了 connection ...

我不是内行 但是看起来也不太妙 也有可能要趁机收你钱
就拿piers和stormwater connection来说吧 我先后比较了四五家builder 最后才找到一家这两项都不加收的  否则其中一项就要5000！

郭小宝

问一下lz哪个builder？ （可私信）

oppstuu

楼主 小工程没有builder会先做土质测定之类的事的 只有盖大点的house或者大工程了 除非你特别要求先做 否则都是根据图纸再根据实际情况加价(除非你图纸写明白情况) 你才加这一点就先急了啊  所有的盖房子你都要知道比预算和报价多个10% 太正常了 做工程预想不到的太多了 你应该多问问盖过房的人 而不要盲目地就想打官司

ournames

郭小宝 发表于 2016-11-29 21:40
问一下lz哪个builder？ （可私信）

Grannyflat Leaders

othergirl

把engineer plan发出来看看?