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[修房建房] 邻居家不到450平的地有奶奶房，怎么做到的？ [复制链接]

yyebo

皮靴族

发表于 2016-11-13 17:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 yyebo 于 2016-11-16 21:49 编辑

如题，Blacktown council, Stanhope Gardens Newbury Estate community title

看到附近门牌号的邻居好几家都有Granny，不知道是一开始就和主建筑一起修的还是后来自己建的？

望足迹大神现身解答。

==============更新下各位的答案==============

不到450平肯定不能做CDC，但是可以考虑做DA，前提是地不能太小，Floor Ratio不能低于0.5:1, 以及其他一些条件。

换句话说，小地不是不能做，限制更多，或者说跟不容易达到Council的要求

海纳百川，有容乃大

iamabird2

木屐族

发表于 2016-11-13 18:37 |显示全部楼层

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好奇路过等答案

idontknow

银靴族

发表于 2016-11-13 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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council批准就可以了呗，那块区域当初开发的时候就是中密度区域

dvdrw

布鞋族

发表于 2016-11-13 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dvdrw 于 2016-11-13 19:26 编辑

cdc要求好像是12m frontage加450平以上就可以建。不到的话估计跟council有关

yyebo

皮靴族

发表于 2016-11-13 21:27 |显示全部楼层

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也就是说走DA, 如果DA批准就可以造了？

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-11-13 21:30 |显示全部楼层

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偷着盖的？

大江东去

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禁止发言

发表于 2016-11-13 21:30 |显示全部楼层

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去council查询一下就知道了

yyebo

皮靴族

发表于 2016-11-13 22:41 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-11-13 21:30
偷着盖的？

应该不是，周围好几家这么做呢

海纳百川，有容乃大

redragonfly

金靴族

发表于 2016-11-13 23:15 |显示全部楼层

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走DA可以

黛玉

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发表于 2016-11-13 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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Stanhope Gardens 中密度区啊，setback都只有3米。地小利用率大

niubi

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发表于 2016-11-13 23:56 |显示全部楼层

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那个是车库吧？

idontknow

银靴族

发表于 2016-11-14 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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黛玉发表于 2016-11-13 20:18
Stanhope Gardens 中密度区啊，setback都只有3米。地小利用率大

正解

lina_g4

木屐族

发表于 2016-11-14 08:40 |显示全部楼层

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Blacktown council是没有granny flat一说的，是second dwelling.其要求没有地面积要求，而且没有60平方的要求。只要你家地的排水没问题，就是前低后高，你就可以做。450的要求是cdc.

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yyebo	+ 4	感谢分享

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tikitaka

布鞋族

发表于 2016-11-14 09:34 |显示全部楼层

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lopoo_23

银靴族

发表于 2016-11-14 12:04 |显示全部楼层

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好奇路过等答案

lina_g4

木屐族

发表于 2016-11-14 15:30 |显示全部楼层

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lopoo_23 发表于 2016-11-14 12:04
好奇路过等答案

Blacktown council没有450的要求，也没有60的要求

hdc365

金靴族

发表于 2016-11-14 16:15 |显示全部楼层

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Council 的 DA 是可以忽视那些 12m门面和 450平方最小面积限制的.... 不过也因为是DA, 所以如果有邻居反对之类的, 申请就会变得困难一些....

Gzeric

皮靴族

发表于 2016-11-14 16:37 |显示全部楼层

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lina_g4 发表于 2016-11-14 08:40
Blacktown council是没有granny flat一说的，是second dwelling.其要求没有地面积要求，而且没有60平方的要 ...

那后院低的就没戏了吗？

aruba

银靴族

发表于 2016-11-14 16:40 |显示全部楼层

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cdc 是什么

audreybest

铜靴族

发表于 2016-11-14 17:31 |显示全部楼层

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hdc365 发表于 2016-11-14 16:15
Council 的 DA 是可以忽视那些 12m门面和 450平方最小面积限制的.... 不过也因为是DA, 所以如果有邻居反 ...

如果council允许，邻居反对有效吗？
我还挺想去反对的。。。

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

lina_g4

木屐族

发表于 2016-11-14 22:26 |显示全部楼层

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Gzeric 发表于 2016-11-14 16:37
那后院低的就没戏了吗？

有easement就可以

lina_g4

木屐族

发表于 2016-11-14 22:27 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2016-11-14 17:31
如果council允许，邻居反对有效吗？
我还挺想去反对的。。。

有比例的，应该75%痛过就可以

lina_g4

木屐族

发表于 2016-11-15 08:52 |显示全部楼层

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aruba 发表于 2016-11-14 16:40
cdc 是什么

私人机构审批，他代表了council.不过两者遵循的规范不同

lina_g4

木屐族

发表于 2016-11-15 08:56 |显示全部楼层

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不过还有一点要说就是后面这套房子你想盖多大都可以，两层楼也可以，在保证绿化面积和停车位的前提下。不过要求后面邻居提意见，所以如果后面是公园啥的，你就可以建两层，否则一层也没有60平米的限制。Blacktown council独一无二的优势哦！恭喜你!:-)

sdxz2002

金靴族

发表于 2016-11-15 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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好奇

aruba

银靴族

发表于 2016-11-15 11:20 |显示全部楼层

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lina_g4 发表于 2016-11-15 08:52
私人机构审批，他代表了council.不过两者遵循的规范不同

thank you

hdc365

金靴族

发表于 2016-11-15 20:38 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2016-11-14 17:31
如果council允许，邻居反对有效吗？
我还挺想去反对的。。。

只有在申请过程中的Notification Period反对也许有效, 批准了之后再反对就没人理了....

世事如棋, 乾坤莫測, 笑盡英雄~~~

MMinSydney

草鞋族

发表于 2016-11-15 21:10 |显示全部楼层

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lina_g4 发表于 2016-11-15 08:52
私人机构审批，他代表了council.不过两者遵循的规范不同

那CDC的全称是什么呢

weedoo

银靴族

发表于 2016-11-16 19:50 |显示全部楼层

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lina_g4 发表于 2016-11-14 08:40
Blacktown council是没有granny flat一说的，是second dwelling.其要求没有地面积要求，而且没有60平方的要 ...

这很独特啊

weedoo

银靴族

发表于 2016-11-16 19:54 |显示全部楼层

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lina_g4 发表于 2016-11-14 08:40
Blacktown council是没有granny flat一说的，是second dwelling.其要求没有地面积要求，而且没有60平方的要 ...

请问是NSW的blacktown吗？

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