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[财务贷款] 关于Land Tax 的两个问题 [复制链接]

hxyconan

银靴族

发表于 2016-11-1 23:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 hxyconan 于 2016-11-1 23:52 编辑

手上有几个物业，当时去年年初购买最后一个物业申请贷款的时候，所有物业都是按照投资房去申请贷款的才获批贷款的。实际上有一个物业是自住房。

最近收到NSW的land tax 的信，今年已经超过最低额度，要交land tax 了。但是如果我去NSW Land tax部门申请把其中一个物业改成自住房的话，可以省一些land tax了。

问题是
1. 以后再申请贷款的时候，银行是不是不会去查land tax 记录里面哪个是自住哪个是投资房？所以现在改一个成自住，是否要紧？？个人贷款能力有限，以后必须都要按照投资物业有租金才给批贷款吧。银行是否会查land tax的记录？
2. land tax 是不是按照financial year来算的？就是从2015年7月1号到2016年6月30号算的？所以写自住房时间是不是写一年就好了?
3.NSW land tax是不是自动全部默认是投资房？根本就不知道你哪个是自住的？

谢谢。

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

hxyconan

银靴族

发表于 2016-11-2 14:56 |显示全部楼层

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大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-11-2 15:16 |显示全部楼层

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银行闲的蛋疼

hxyconan

银靴族

发表于 2016-11-2 15:35 |显示全部楼层

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bello 发表于 2016-11-2 15:33
州税局只要查有磅金的house就可以了，land tax逃不掉的，不是你说自住就自住的。 ...

我确实有一个自住房。这个改一下应该没问题吧。

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

cinderala

木屐族

发表于 2016-11-2 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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Land tax 是在每年12月31号计算的

syd8888

木屐族

发表于 2016-11-2 16:02 |显示全部楼层

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和银行应该没有影响

hxyconan

银靴族

发表于 2016-11-2 16:35 |显示全部楼层

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bello 发表于 2016-11-2 15:37
你要是真有一个自住，是可以向州税局复议的。

申请复议要多久？马上就可以改tax 的数额了吗？还是要重新等他们再寄新的bill过来？

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

easyuser

皮靴族

发表于 2016-11-2 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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如果你报税都记录的出租房，你是自找麻烦吗？

louierma

皮靴族

发表于 2016-11-7 23:00 |显示全部楼层

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cinderala 发表于 2016-11-2 15:41
Land tax 是在每年12月31号计算的

是计算下一年的吗？

cinderala

木屐族

发表于 2016-11-8 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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louierma 发表于 2016-11-7 23:00
是计算下一年的吗？

Yes

hongji

臭鞋族

发表于 2016-11-8 11:10 |显示全部楼层

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hxyconan 发表于 2016-11-2 16:35
申请复议要多久？马上就可以改tax 的数额了吗？还是要重新等他们再寄新的bill过来？ ...

我在墨尔本搞过几次，都是把材料（其实就是两张有自己名字的账单）电子邮件寄给他们大概3-4周以后收新的账单或者确认信。你那边应该也是这个程序。

不以恶小而为之,不以善小而不为

sabrinax118

光脚族

发表于 2016-11-9 00:11 |显示全部楼层

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我和lz有相似的地方，楼上有人说 “如果你报税都记录的出租房，你是自找麻烦吗？” 是指financial year 退税的时候，如果报自住地址的，被查出是投资房的贷款，会有问题吗？

hxyconan

银靴族

发表于 2016-11-9 16:17 |显示全部楼层

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sabrinax118 发表于 2016-11-9 00:11
我和lz有相似的地方，楼上有人说 “如果你报税都记录的出租房，你是自找麻烦吗？” 是指financial year 退 ...

据说银行和ATO不连

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

patricia15

皮靴族

发表于 2016-11-13 22:27 |显示全部楼层

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land tax 会让你填一份表格，你说明一下哪套自住，他就会扣除这套的la d ta x

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