New Zealand 房产市场怎么样啊？新增堪称奇迹般回报率范例链接

panda_08

如题， 悉尼的房子现在已经这么贵了。 一般人买个1,2套投资房也就只能止步于此了。

这两年去NZ玩了两次，感觉非常喜欢，风景如画，又跟澳洲这么近。
突然觉得要是便宜，买个房子一来当投资，二来以后也可以去养老。

不知道有没有澳洲的足友们对新西兰房市有研究的，大家抛砖引玉的讨论一下。
另外google了半天，也没找到NZ类似足迹的华人论坛，也不知道他们那边的华人都是怎么扎堆儿唠嗑儿的。


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芝麻花开 足友推荐了论坛 “”天维网“

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http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1178697179.htm
乱逛的时候发现此房产， 估价92万，年回报率12万5.

看起来很牛逼，不过不知道空置率会不会很高。
另外人不在本地，打理会很不方便。

Yy123456

你好，我从新西兰来，以前做过房地产，如有需要，请私聊，谢谢

芝麻花开

天维网

panda_08

看样还真是没啥人关注过新西兰

panadol89

http://bbs.skykiwi.com/forum.php

注册居然要新西兰的手机号码验证. 海外的还给鄙视

bat

奥克兰房价远比悉尼贵

楼主还是放弃吧

panda_08

bat 发表于 2016-11-1 15:23
奥克兰房价远比悉尼贵

楼主还是放弃吧

是听说奥克兰比悉尼贵

不过可以考虑南岛啊，本来也是喜欢南岛比北岛多。
当然投资不能按照个人喜好倒是。

panda_08

更新了超高回报率链接

芝麻花开

panadol89 发表于 2016-11-1 14:54
http://bbs.skykiwi.com/forum.php

注册居然要新西兰的手机号码验证. 海外的还给鄙视 ...

passport.skykiwi.com/v1/member/register.do
只要邮箱就行了

dingyipu

不是说新西兰房价已经超过澳洲了吗？

panda_08

dingyipu 发表于 2016-11-1 19:22
不是说新西兰房价已经超过澳洲了吗？

只有奥克兰比较贵 其他都还好吧

dingyipu

panda_08 发表于 2016-11-1 19:52
只有奥克兰比较贵 其他都还好吧

澳洲也就是悉尼比较贵，其他都还好吧

panda_08

dingyipu 发表于 2016-11-1 19:55
澳洲也就是悉尼比较贵，其他都还好吧

有道理!

天涯浪客

养老可以考虑卧龙岗。离悉尼也就1个小时的车程。大学，海滩都有，还有南天寺，未来还有少林寺，价格也不贵。

panda_08

天涯浪客 发表于 2016-11-1 21:22
养老可以考虑卧龙岗。离悉尼也就1个小时的车程。大学，海滩都有，还有南天寺，未来还有少林寺，价格也不贵 ...

少林寺!? 真的假的呀?
悉尼要开少林寺了??? 也太高大上了把!!

天涯浪客

panda_08 发表于 2016-11-1 21:23
少林寺!? 真的假的呀?
悉尼要开少林寺了??? 也太高大上了把!!

不是新闻，去年我发的贴：

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1026397

putian10

天涯浪客 发表于 2016-11-1 21:22
养老可以考虑卧龙岗。离悉尼也就1个小时的车程。大学，海滩都有，还有南天寺，未来还有少林寺，价格也不贵 ...

卧龙岗房租比悉尼市区便宜多少？

即来之

投资房产永远是中国的一线城市。
那才对得起投资两字

panda_08

即来之 发表于 2016-11-1 22:10
投资房产永远是中国的一线城市。
那才对得起投资两字

不是一线城市的local现在已经很难入市了

大韦

可以买离一线远一点儿的地方
小一点户型
都不要尝试去荒郊野地捡大漏

WEIB

奥克兰均价100万纽币。

新西兰买房卖房没有任何税费，只要不在买后两年内出售的话，这个法律还是最近增加的。

投资房（第二套以后）只能贷款百分之六十，第一套房说自住实际上出租可贷款百分之八十，新西兰没有很明确的投资房和自住房概念，主要看是不是第一套。

大牛哥

只有奥克兰才有“房地产”，其他地方只能叫房子

不过，奥克兰的水比较深，人不在NZ很难玩

dafa

天涯浪客 发表于 2016-11-1 21:22
养老可以考虑卧龙岗。离悉尼也就1个小时的车程。大学，海滩都有，还有南天寺，未来还有少林寺，价格也不贵 ...

那个乡下地方，犯罪率不低，人也不够友善，小孩子看到中国人大惊小怪的远不如悉尼这边好。

小生

NZ地震多发地，买的房子保险费会比较贵，因为地震频发，我认为的一些朋友是从马来西亚来的，她们以前住在NZ的南岛现在移居到澳洲，还有我的一些亲戚也住在南岛，房子是不算太贵但物价不比澳便宜。做投资感觉不划算。

fuyao

新西兰气候是否和塔斯马尼亚一样啊！

没有黄金海岸好吧。。。
还有卧龙岗 哈哈

panda_08

WEIB 发表于 2016-11-1 22:35
奥克兰均价100万纽币。

新西兰买房卖房没有任何税费，只要不在买后两年内出售的话，这个法律还是最近增加 ...

这个第一套的定义是什么呢
是说在新西兰境内的第一套吗?

BOSS888

新西兰奥克兰住了6年，那边房子价格肯定比悉尼低，回报也比悉尼高一点点，奥克兰比较像墨尔本。

WEIB

BOSS888 发表于 2016-11-1 23:34
新西兰奥克兰住了6年，那边房子价格肯定比悉尼低，回报也比悉尼高一点点，奥克兰比较像墨尔本。 ...

均价高于悉尼，好像是今年的数据统计，以前统计都是低于悉尼，不过这只是均价，奥克兰的APT比悉尼少很多，所以单从house（townhouse）上看还是悉尼贵。

WEIB

panda_08 发表于 2016-11-1 23:06
这个第一套的定义是什么呢
是说在新西兰境内的第一套吗?

是新西兰境内。

zhangtingban