房子加一套卫浴的成本 - 需要康嫂批准的

hiding

看的都是老房子，大部分都是只有一个厕所，或者一层只有一个。

我明白加厕所的成本不低，但是有没有加过卫浴的足友分享一下到底花了多少钱$$？

我加的话肯定是要做图纸然后给康嫂批地那种，卖得时候就是两卫了。


谢谢大家~~~

小白猪猪

偷偷加

hiding

小白猪猪 发表于 2016-11-1 11:14
偷偷加

不想偷偷加，否则卖的时候floor plan都出不来

LoveMyHome96

在厕所里加淋浴是不用council 批的，我去年做了一个，只加淋浴，需要装上下水管，地面防水，墙贴瓷砖，费用在1万左右吧。

cccaat

在laundry 里加个坐便器不知道需不需要council批…

Live@Sydney

cccaat 发表于 2016-11-1 12:55
在laundry 里加个坐便器不知道需不需要council批…

肯定要

大韦

Live@Sydney 发表于 2016-11-1 13:32
肯定要

真的么

新panda

应该找哪里的council员工问？我问了个西田里的council员工居然告诉我只要不改变结构随便装修

topliu

新panda 发表于 2016-11-1 15:09
应该找哪里的council员工问？我问了个西田里的council员工居然告诉我只要不改变结构随便装修 ...

这个是正解，给council打电话就知道了，往外加建一个绝对是需要的，现有结构里面加不需要。

新panda

topliu 发表于 2016-11-1 15:14
这个是正解，给council打电话就知道了，往外加建一个绝对是需要的，现有结构里面加不需要。 ...

但是车库改卧室，底楼storage改居住也不用吗？改变用途了啊

topliu

新panda 发表于 2016-11-1 15:24
但是车库改卧室，底楼storage改居住也不用吗？改变用途了啊

你说的这俩种都是从不能住人变成住人了，这个必须要审批。
如果你卧室特别大，加个卫生间，这个不需要审批。

LoveMyHome96

topliu 发表于 2016-11-1 15:32
你说的这俩种都是从不能住人变成住人了，这个必须要审批。
如果你卧室特别大，加个卫生间，这个不需要审 ...

这个不对，，房间里有上下水的比如，厕所，洗衣房，再添加一个小的上下水，比如厕所淋浴，才不需要council批，本身房间里没上下水，加一个不必须要批

hiding

请问从无到有 - 自己要隔出一间厕所， 再加淋浴，加马桶做成一个ensuit或者卫生间，这个要不要2万？

LoveMyHome96

hiding 发表于 2016-11-1 16:21
请问从无到有 - 自己要隔出一间厕所， 再加淋浴，加马桶做成一个ensuit或者卫生间，这个要不要2万？ ...

浴室内不装修，可以打得住

烈火

这种审批很难的。不是钱的问题。
另外你也想多了，无数人都是加完改了图纸照样登广告卖房的。一般没人会去告的，只要没人告看搜就不会查。

突然的自我

如果你是想要加一个卫生间， 而不是再原有上装修， 那申请审批是必须的。 注意，申请的是Building Permit, 而不是Town planning Permit. 你必须要有Building Permit， 因为一些可能遇到的关键问题， 如房屋结构，防水，通风，排水等必须要经过审批。 你的房屋图纸也会在Council那里入档， 这样就不会算成illegal works. 还有，你的Permit上可以提名一位Registered Builder， 或提自己作为 Owner Builder.

申请费用如果不用结构的话在 $2000 ~ $2500 左右吧。

Disorder

学习了

白雲山民

不少钱！

fireup

突然的自我 发表于 2016-11-1 17:53
如果你是想要加一个卫生间， 而不是再原有上装修， 那申请审批是必须的。 注意，申请的是Building Permit,  ...

这种扩建一个卫生间大概要多少钱？

突然的自我

fireup 发表于 2016-11-1 18:17
这种扩建一个卫生间大概要多少钱？

基本的话在 $15000 ~ $20000左右吧

突然的自我

白雲山民 发表于 2016-11-1 17:57
不少钱！

乍看一下好像是不少，但现在你两万多在澳洲也就买辆小车，投资在房子里自己住的舒服，对以后房价也有帮助。

fireup

突然的自我 发表于 2016-11-1 18:22
基本的话在 $15000 ~ $20000左右吧

扩建？还要建外面的墙呢，2w能搞定吗？如果能的话还真不贵啊

大江东去

不扩建没事

新panda

烈火 发表于 2016-11-1 17:40
这种审批很难的。不是钱的问题。
另外你也想多了，无数人都是加完改了图纸照样登广告卖房的。一般没人会去 ...

那块地出事了保险也不赔啊

突然的自我

fireup 发表于 2016-11-1 18:30
扩建？还要建外面的墙呢，2w能搞定吗？如果能的话还真不贵啊

对不起，我讲的是内部的改建，扩建的话还要高

fireup

突然的自我 发表于 2016-11-1 18:54
对不起，我讲的是内部的改建，扩建的话还要高

哦明白了 我就说吗 呵呵

subeita

把laundry改成卫生间需要council审批吗？

alook

subeita 发表于 2016-11-1 21:24
把laundry改成卫生间需要council审批吗？

ask council 1st before making your final decision

wmwbull

hiding 发表于 2016-11-1 16:21
请问从无到有 - 自己要隔出一间厕所， 再加淋浴，加马桶做成一个ensuit或者卫生间，这个要不要2万？ ...

1.5万-2.5万。。。跨度很大。。。设计+审批。。。2600-3000刀。。。

人工费约8000-11000.。。。其余是材料费。。。。。。

烈火

新panda 发表于 2016-11-1 18:44
那块地出事了保险也不赔啊

我不是推荐这么做，我也说了这是违法的，只是现实里大部分都这么做的，至少华人是（我认识的超过90%，欢迎大家以后提高法律意识去举报）。还有一点，至少墨尔本很多老房子看搜那没有室内平面图，你可以去看搜先要个资料，如果没有，恭喜你了。