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cccaat

银靴族

发表于 2016-10-26 07:47 来自手机 |显示全部楼层

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好奇买了大地破房的投资客会怎么弄呢？推倒建两套？那是不是成本很高啊，建两套Townhouse至少40万一套吧？两套就是80万？加上买地的钱又是将近100万吧…到哪去贷那么多钱啊…

JhYu

铜靴族

发表于 2016-10-26 07:50 |显示全部楼层

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所以这个不是人人都可以做滴

lihuiwuren

布鞋族

发表于 2016-10-26 07:57 |显示全部楼层

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如是biulder，他们有各种买材料的便宜渠道，且有一帮干活的人脉，会成本很低。自己建会很贵

mousegan

皮靴族

发表于 2016-10-26 08:08 |显示全部楼层

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200万现金才到哪啊，大妈分分钟用现金砸倒你

fxz0306

皮靴族

发表于 2016-10-26 08:46 |显示全部楼层

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楼主价钱了解的够详细的了，要相信足迹大神们的工资贷款能力

raoliang0082

铜靴族

发表于 2016-10-26 08:47 |显示全部楼层

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其实除了资金之外那操的心可不是一般的多.
所以中介用这个穴头呼悠得很多买家血沸腾,但真正走上这条路的普通人并不多.

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
summerberry	+ 3	我很赞同,不是这行人最好别碰。.

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cccaat

银靴族

发表于 2016-10-26 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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我看到折中的方法就是把permit申请好了，图也都画好了，但是自己不建，带着Permit卖。

这倒是蛮有意思的，不知道带Permit能比不带Permit的贵多少～

cigseeker

木屐族

发表于 2016-10-26 10:33 |显示全部楼层

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cccaat 发表于 2016-10-26 10:28
我看到折中的方法就是把permit申请好了，图也都画好了，但是自己不建，带着Permit卖。

这倒是蛮有意思的， ...

holding cost+stamp duty+planning permit fees and etc
plus agent commission

all extra is vendor profit.

cigseeker

木屐族

发表于 2016-10-26 10:35 |显示全部楼层

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cccaat 发表于 2016-10-26 10:28
我看到折中的方法就是把permit申请好了，图也都画好了，但是自己不建，带着Permit卖。

这倒是蛮有意思的， ...

墨尔本的话有兴趣的话来周六的auction吧，正好是你说的类型
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-mitcham-123687058

crystalsea

铜靴族

发表于 2016-10-26 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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很多人3m的房子随便买，不要操心

cccaat

银靴族

发表于 2016-10-26 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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cigseeker 发表于 2016-10-26 11:35
墨尔本的话有兴趣的话来周六的auction吧，正好是你说的类型
http://www.realestate.com.au/property-hous ...

Mitcham 800多平的Corner，带Permit居然才80几万？？？

cigseeker

木屐族

发表于 2016-10-26 12:52 |显示全部楼层

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cccaat 发表于 2016-10-26 13:13
Mitcham 800多平的Corner，带Permit居然才80几万？？？

678 land

cccaat

银靴族

发表于 2016-10-26 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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cigseeker 发表于 2016-10-26 13:52
678 land

Still...我以为Mitcham已经到了整块地随便就90万的地步了

neoy12

银靴族

发表于 2016-10-26 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2016-10-26 08:50
所以这个不是人人都可以做滴

国内就可以。买块空地，然后弄几张效果图就开卖。钱到手了再开始盖。所以这就是为什么国内那么多搞房地产开发的。

HL2016

布鞋族

发表于 2016-10-26 14:42 |显示全部楼层

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这年头，想搞什么土地开发的太多了。都是雷声大，雨点小。

178078020

铜靴族

发表于 2016-10-26 18:32 |显示全部楼层

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关注

vincent_shl

皮靴族

发表于 2016-10-26 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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cccaat 发表于 2016-10-26 15:00
Still...我以为Mitcham已经到了整块地随便就90万的地步了

一年前才70w

goodgoodday

草鞋族

发表于 2016-10-26 20:30 |显示全部楼层

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等有钱了就干

dreamcometrue

皮靴族

发表于 2016-10-26 21:04 |显示全部楼层

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cccaat 发表于 2016-10-26 10:28
我看到折中的方法就是把permit申请好了，图也都画好了，但是自己不建，带着Permit卖。

这倒是蛮有意思的， ...

我最近也在了解这个事，带permit的好卖，价钱也差挺多。

account001

木屐族

发表于 2017-2-2 17:10 |显示全部楼层

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先收藏起来看看

大韦

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发表于 2017-2-2 17:17 |显示全部楼层

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cccaat 发表于 2016-10-26 10:28
我看到折中的方法就是把permit申请好了，图也都画好了，但是自己不建，带着Permit卖。

这倒是蛮有意思的， ...

发财致富好方法

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summerberry

皮靴族

发表于 2017-2-2 18:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 summerberry 于 2017-2-2 19:17 编辑

很多华人朋友都说过这话：买个大地将来起两套卖。哪有那么好弄的，不是行内人最好别碰，大头都是builder赚去了，他们有人脉，有资源，你自己起，最后只能赚个皮毛，还累得要死。

2009年做过owner builder的人留。

summerberry

皮靴族

发表于 2017-2-2 18:13 |显示全部楼层

cccaat 发表于 2016-10-26 10:28
我看到折中的方法就是把permit申请好了，图也都画好了，但是自己不建，带着Permit卖。

这倒是蛮有意思的， ...

去年我家隔壁澳洲老夫妻的女儿一家带着孩子搬回去了，说把自己房子卖了，一百多万买了块空地打算起两套，折腾半年算了又算发现不合算，就把那块地申请了permit然后转卖了，现在老老实实看自住房。

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