中介帮我卖房子超出部分要拿50%佣金

网络天空

我们谈好如果售出价格在$36-$38万之间, 中介费是2.4%, 但昨天中介突然说如果高出39万, 每多一分他要拿50%, 我老公没想太多就同意了, 但越想越后悔。不知这种情况是否正常。

杨士宝

当然不正常 如今市场这么好 一般都会卖出高价 这是市场决定的 和中介的关系不大 你们应该多做研究 看看市场价格是多少 要是中介存心了 刚开始估价低 然后来这么一套 就不正常了 干嘛要和这个中介做 多看看几家中介 没签合同就赶快拉倒吧

网络天空

杨士宝 发表于 2016-10-26 08:12
当然不正常 如今市场这么好 一般都会卖出高价 这是市场决定的 和中介的关系不大 你们应该多做研究 看看市场 ...

当时也不知道自己是怎么想的就同意这么不合理的要求，现在换中介损失也不小。我们跟中介说39万我们就卖，也不想要高价，见好就收。

5years

能不能把标题改准确些？ 是超出部分50%

ivy-liao

5years 发表于 2016-10-26 08:35
能不能把标题改准确些？ 是超出部分50%

就是，标题太有歧义了

徐志魔

当初我们和中介定的是超出我们理想价位的部分，他拿10%。

50%有点多了。

margaretyy

The  agent who is selling my property   only wants 1% commission.
If  the price he sells more than I expect, I will give him the prize.

liu88

楼主 你马上投诉此中介。不用付50%，而且中介执照会被吊销

sky20000

胆肥

fellow

这中介太贪心了吧

大黑天

楼主要是真的，你可以在卖出后威胁投诉，一分钱不用付，说不定中介还得给你几万封口费，当然，前提是真有这么傻的要钱不要命的。

lhsydney

中介牛逼到天上了。
我看好新闻报道的网上自己卖房，这种模式目前有各种问题和挑战，但是会越来越好，中介要做好准备了

viva2006

如果是unit或apt 没必要给中介卖。house就不同了

tony_wang99

liu88 发表于 2016-10-26 08:43
楼主 你马上投诉此中介。不用付50%，而且中介执照会被吊销

合同是双方自愿签的， 你以为在党国啊， 说吊销就吊销。 lz 就是一个不懂行的人， 中介为了避免麻烦帮你买了36万， 看谁损失。他要是帮你买了50万以上， 拿90% 都无所谓。

彤彤

tony_wang99 发表于 2016-10-26 08:59
合同是双方自愿签的， 你以为在党国啊， 说吊销就吊销。 lz 就是一个不懂行的人， 中介为了避免麻烦帮你 ...

是突然接电话说的。建议楼主打电话过去，假装问问清楚，把电话录音，然后投诉，让他吊销营业执照。

jasonzheng1

这中介想钱想疯了吧
这种无理的要求当然不能答应，就算答应了我也不觉得换中介现在对楼主有什么损失，我之前卖房中介没收广告费，说是卖出去了才收，如果90天内没卖掉就不收。
再说2.4%对一个unit来说也有点高，我年初的时候才1.8%
这事听着就不合理，假如律师问你这单官司你想要对方赔偿多少，你说了一个数然后律师说我可以帮你要回更多的但是多的部分要给他50%，你觉得合理吗？卖房本来就是市场决定的，跟他有个毛关系，我经过上次我就决定了以后卖自住房我一定自己卖不找中介。
你们签了合约说这多出的50%要给他吗？还是只是口头答应？如果没有赶快换吧，或者再打个电话给他说我的心里价位是50万，如果能卖50万那50%给他就给他

icac

liu88 发表于 2016-10-26 08:43
楼主 你马上投诉此中介。不用付50%，而且中介执照会被吊销

为啥？

彤彤

大黑天 发表于 2016-10-26 08:47
楼主要是真的，你可以在卖出后威胁投诉，一分钱不用付，说不定中介还得给你几万封口费，当然，前提是真有这 ...

钱是先入中介账号的.不能答应。
有可能，房子本来可以买40万，中介骗你36-38万，然后拿钱。
党国的那套坚决要制止。换中介

Anna_Chen999

这要求太不合理了，没听说过这样的

彤彤

icac 发表于 2016-10-26 09:07
为啥？

你去问问其他中介，就知道答案了。

tony_wang99

彤彤 发表于 2016-10-26 09:04
是突然接电话说的。建议楼主打电话过去，假装问问清楚，把电话录音，然后投诉，让他吊销营业执照。
...

法盲啊！！偷录的电话根本不能做证据。 就算中介的行为违法（ 这个现在没有任何的支持）， 你房子又没有卖掉，假设中介把那个50% 条款拿走。 lz就2个选择 ，一个浪费广告费， 3个月时间， 换其他中介卖。 一个是让这个中介36万卖掉。

小面条

很正常，卖2手apartment的中介都这样

tony_wang99

icac 发表于 2016-10-26 09:07
为啥？

很正常的做法， 都是这么玩的， 不光是地产中介， 其他商业中介都是这样玩的。对中介费用的比例，根本就是没有任何规定的。

linacheng

做壞規矩，當然不合理。

大江东去

正常

tony_wang99

彤彤 发表于 2016-10-26 09:09
钱是先入中介账号的.不能答应。
有可能，房子本来可以买40万，中介骗你36-38万，然后拿钱。
党国的那套坚 ...

你这么说的，就呵呵了， 干嘛不说这个房子值400万。 总价这么低的房子， 每差一万的百分比都是很高的。 不是几百万的房子， 3.1 和3.3 没啥区别的感觉。

rona

10%正常，如果在协议中已写清楚，而且都签字认可，就应按协议办

chrisma

口头答应 不签那个条款 说拿来价钱再说啊

猪胖胖

这个很常见的，也是可以激励中介拼命往高价推的动力，重赏之下必有勇夫嘛。
对房主来说只有好处没有坏处，你都说了只要拿39万就高兴了，那么如果中介努力推高到42万，你还是能多拿1万5的，我自己卖房也是这么做的，只是比例没有签这么高，还是我们主动提出来的

petercome

当初我和中介定的是 中介费是1.8%+GST,  but卖价超出我们理想价位,中介费他拿2.0%+GST (as a little bit of incentive)

50%?? HE MUST BE KIDDING