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[财务贷款] 谁有牛叉靠谱的贷款broker请扔一个过来，怎么MEL south bank的房子这么难办吗？ [复制链接]

在澳洲

皮靴族

发表于 2016-10-12 14:59 |显示全部楼层

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本帖最后由在澳洲于 2016-10-13 10:09 编辑

先告诉我大部分银行根本不批south bank

总算找了一个肯贷款的机构，只给60%贷款

我这好歹也是正经澳洲人、澳洲收入

莫非south bank真出问题了？

八戒，你又在看为师的签名（ーー；）

牛豆

皮靴族

发表于 2016-10-12 15:02 |显示全部楼层

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Southbank 能给60%贷款已经很不错了，知足吧

和你是不是澳洲人，有没有正经收入没啥关系

这地方的公寓。。。大家都懂的！

billaround

布鞋族

发表于 2016-10-12 15:06 |显示全部楼层

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现在银行也怕，多要点首付他们保险点，腰斩了卖了房银行也不亏。

Tiger2959

银靴族

发表于 2016-10-12 15:07 |显示全部楼层

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oversupply area

ourstepau

布鞋族

发表于 2016-10-12 15:08 |显示全部楼层

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跟BROKER沒關係.. 快找一傻瓜給你接火棒吧.. 晚了就慘了

amy081

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发表于 2016-10-12 16:27 |显示全部楼层

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上面没一个懂的就在这说.....brisbane目前是oversupply，但westend，city，newstead，FV，hamilton都比southbank烂一些，为啥其他地方还能贷70%或更多？
由于一些历史原因，southbank的土地是没产权的，而是99年的lease，有些银行在审核上过不去，虽然都知道实际上就是永久产权，但法律意义上就是这么规定的

woshixiaofei18

皮靴族

发表于 2016-10-12 16:40 |显示全部楼层

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is this southbank in Melbourne or in Brisbane?

hibounce

铜靴族

发表于 2016-10-12 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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我猜lz是说的墨尔本的

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hibounce

铜靴族

发表于 2016-10-12 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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前几天还有国内朋友在微信晒south bank签了的合同，说这是下半生的奋斗目标，接下去要送儿子来读高中

chenjianmti

铜靴族

发表于 2016-10-12 17:46 |显示全部楼层

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hibounce 发表于 2016-10-12 17:26
前几天还有国内朋友在微信晒south bank签了的合同，说这是下半生的奋斗目标，接下去要送儿子来读高中 ...

这么土鳖？

又不是point pipe

ambledream

皮靴族

发表于 2016-10-12 17:50 |显示全部楼层

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amy081 发表于 2016-10-12 16:27
上面没一个懂的就在这说.....brisbane目前是oversupply，但westend，city，newstead，FV，hamilton都比sout ...

hehe, I guess people are talking abt MEL

年年岁岁花相似,岁岁月月人不同

牛豆

皮靴族

发表于 2016-10-12 19:26 |显示全部楼层

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amy081 发表于 2016-10-12 16:27
上面没一个懂的就在这说.....brisbane目前是oversupply，但westend，city，newstead，FV，hamilton都比sout ...

都没搞清在哪儿，就开喷。。。哎

yzh1999

银靴族

发表于 2016-10-12 19:30 |显示全部楼层

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amy081 发表于 2016-10-12 16:27
上面没一个懂的就在这说.....brisbane目前是oversupply，但westend，city，newstead，FV，hamilton都比sout ...

两点：
1. BNE的southbank只有少数几个site是leasehold的，都是之前southbank corp的地
2. 999年leasehold不是99年

在澳洲

皮靴族

发表于 2016-10-13 10:09 |显示全部楼层

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呀多谢各位我说的是Mel

也就是说 60%正常？这个地方这么烂？！怎么转手?

小胖子吃辣肉面

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发表于 2016-10-13 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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实话实说，现在楼花settle,能贷到60%不算少了。

chenjianmti

铜靴族

发表于 2016-10-13 12:37 |显示全部楼层

在澳洲发表于 2016-10-13 10:09
呀多谢各位我说的是Mel

也就是说 60%正常？这个地方这么烂？！怎么转手? ...

转手亏20%啊，大家都这么转手的，你凭啥例外。

不信自己去比较次新2手和楼花的价格。

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jjjjhhhh

铜靴族

发表于 2016-10-13 16:42 |显示全部楼层

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amy081 发表于 2016-10-12 16:27
上面没一个懂的就在这说.....brisbane目前是oversupply，但westend，city，newstead，FV，hamilton都比sout ...

99 年crown lease的说法完全不成立。堪培拉所有的都是，完全不影响房子贷款，只需要在lease结束前的任何时候renew一下就好了，也就几百块的事情。银行根本不会在乎这个。

ourstepau

布鞋族

发表于 2016-10-13 17:01 |显示全部楼层

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amy081 发表于 2016-10-12 16:27
上面没一个懂的就在这说.....brisbane目前是oversupply，但westend，city，newstead，FV，hamilton都比sout ...

被雷劈了吧?! .. .安慰你一下

XIAOAOZI

木屐族

发表于 2016-10-14 16:45 |显示全部楼层

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是自住还是投资呢？

在澳洲

皮靴族

发表于 2016-10-14 17:46 |显示全部楼层

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投资

szren

金靴族

发表于 2016-10-14 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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人太重，扔不动。

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一条大鱼

铜靴族

发表于 2016-10-14 23:14 |显示全部楼层

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south bank的房子？是公寓吧。

要是带地皮房子，我来膜拜一下千万富翁。

gowashmyclothes

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发表于 2016-10-15 19:38 |显示全部楼层

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能讓你貸不一定是broker的問題

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