放过MQ Park好吗？别再建什么高层公寓了，简直是杀鸡取卵

ctal

又被中介在微信里刷屏了，这次是在Waterloo Road上。两个项目，估计投放近1000个单位。对了，以后MQ Centre上盖还会有几个高层公寓的。

以前MQ Park的项目在Herring Road上，还好吧，毕竟那边从前就有一些破旧unit，推倒重建也是大势所趋。这次的两个华资发展商项目要把旗子插到MQ Park商业区的核心部位，其中一个就把Colmar Brunton推倒，另一个就把Fuji Xerox干掉，简直就是插一把刀子在MQ Park的心脏上了。

[attachimg]1622200[/attac一直觉得，MQ Park的商业活力比Chardwood 要好，一间大学，一个高科技商业园，一个大型购物中心，再加上一个火车站。现在可好，高层公寓硬是要插进来，结果就逐渐要把商业园挤出去。若是以后高层公寓全面占领MQ Park，整个社区从科技商业转变成油盐酱醋，楼价就看着崩盘吧。这可惜了MQ Park原本一个会生金蛋的金鸡，将要成为一只被挂上烧腊铺的油鸡。

今天早上在MQ Park火车站看到这两个项目的广告板，一个字，丑！

glk47

目测受冲击打的应该是rhodes的租房市场。以后mq的学生就在学校边上也能找到新的公寓住了。能步行去学校，为何要坐公车呢？

koala2008

来一套

online2013

賣廣告？

benny2002

Very good.

icac

大势所趋啊

凡事跟business park沾点关系的都会被开发商看上，例如olympic business park，norwest business park。因为就业人口在哪，注定对住宅的需求高

潜水老虎

50万来一套

orangejue726

glk47 发表于 2016-10-8 09:11
目测受冲击打的应该是rhodes的租房市场。以后mq的学生就在学校边上也能找到新的公寓住了。能步行去学校，为 ...

Rhodes 也有business park啊 还有water view，另外在city上学的同学也可以租Rhodes啊，Mq造apt和Rhodes有半根毛的关系

爱摇滚的大象

除了楼主说的。另外还有：


Marcquarie Green


Macquarie Park Village


One Twenty

都已经在造的大规模高层公寓

yl001

1, 如果是收购商业地产，推倒商务地产建民用楼，那是一个愿打一个愿挨。。。中国开放商不收购，也有别的开发商收购。
2，要看整体规划，政府不是大力发展MQ NORTH RYDE那吗？你怎么知道，不会同时新建商务区？
3，再怎样，也不一定影响崩盘啊。。。澳洲的房价也有水涨船高型，按你这么说，那些不是3S, 2S,甚至1S都没有的小区，APT就根本卖不出价格了？

whinger

开发商狠那，屁大的地方都能弄一高层，何况西北那么广阔的天地

idontknow

norwest business park 已经在路上了

砍不死

orangejue726 发表于 2016-10-8 09:53
Rhodes 也有business park啊 还有water view，另外在city上学的同学也可以租Rhodes啊，Mq造apt和Rhodes有 ...

看您的名字跟rhodes很相关啊 都有 orange rhodes很漂亮的 实话 而且又是wwp 仪仗的火车站 未来还要扩建 但是 rhodes这变态的租金 真的很大很大的依靠mq的大学生 在 unsw 和悉尼大 或者泰勒的孩子们为什么要舍近求远租rhodes那 当然一定会有的 跟朋友什么的一起take房子的 但是毕竟少数 足记是中国论坛 所以我们讨论的是中国房东的市场 我rhodes的朋友有单身的 房子出租的 90%mq大学学生 那几个公司上班的基本都take或者自己买房鬼子很少愿意什么跟房东同住了 分租住了 所以mq park 和 carlingford的公寓真的会对rhodes的分租市场影响很大很大

砍不死

yl001 发表于 2016-10-8 10:10
1, 如果是收购商业地产，推倒商务地产建民用楼，那是一个愿打一个愿挨。。。中国开放商不收购，也有别的开 ...

st ives 算2s吧 哈哈

砍不死

yl001 发表于 2016-10-8 10:10
1, 如果是收购商业地产，推倒商务地产建民用楼，那是一个愿打一个愿挨。。。中国开放商不收购，也有别的开 ...

错1s 好奇公寓在是 0s kellyvile？

orangejue726

砍不死 发表于 2016-10-8 11:54
看您的名字跟rhodes很相关啊 都有 orange rhodes很漂亮的 实话 而且又是wwp 仪仗的火车站 未来还要扩建  ...

你说分租啊 我都是整租的 650 2房没问题

aaronshady2

砍不死 发表于 2016-10-8 11:54
看您的名字跟rhodes很相关啊 都有 orange rhodes很漂亮的 实话 而且又是wwp 仪仗的火车站 未来还要扩建  ...

Rhodes变态租金？相比于房价租金已经很低了好吗，公寓都很难做到正现金流了。

人太多

高层太少

yl001

aaronshady2 发表于 2016-10-8 12:58
Rhodes变态租金？相比于房价租金已经很低了好吗，公寓都很难做到正现金流了。 ...

西区的APT，正现金流不少。
MERRYLANDS，HARRIS PARK, ROSEHILL，2房APT 55万2/1/1，60万2/2/1的，租450-500，不正？

Rocher1895

楼主没去过伦敦/温哥华/纽约/东京？  悉尼的APT多吗？

水米

放心 很快会崩盘


最后烂尾

fitr

都是天方夜谭  奥运村上班的有几个住奥运村？ 不好租不好卖一有活动就大堵车

ctal

Rocher1895 发表于 2016-10-8 16:16
楼主没去过伦敦/温哥华/纽约/东京？  悉尼的APT多吗？

我孤陋寡闻，没全去过。悉尼的高层公寓相对于人口比例来说是挺多的。

orangejue726

ctal 发表于 2016-10-8 17:12
我孤陋寡闻，没全去过。悉尼的高层公寓相对于人口比例来说是挺多的。

大城市的发展离不开大量批建APT。。。你有没有见过全是HOUSE的大城市？或者少量APT的大城市？全世界一线大城市 全是大量的APT。。。大量APT才有大量人口 大量人口=大城市 配合经济 教育 旅游才能成为国际大都市 而悉尼正往这个方向发展 有限的土地 大量的人口 不批建大量APT如何容纳这么多人口？

爱摇滚的大象

orangejue726 发表于 2016-10-8 18:25
大城市的发展离不开大量批建APT。。。你有没有见过全是HOUSE的大城市？或者少量APT的大城市？全世界一线 ...

墨尔本市中心那么多公寓，很多都空置。为啥墨尔本成不了世界一线大城市呢？

orangejue726

爱摇滚的大象 发表于 2016-10-8 18:55
墨尔本市中心那么多公寓，很多都空置。为啥墨尔本成不了世界一线大城市呢？ ...

我不是说了嘛。。大城市要配合其经济 教育 旅游的规模才能成为世界一线大城市，墨尔本的经济教育和旅游的地位不如悉尼啊，光人口， 光APT多 最多也就是个大城市

adelle

悉尼充其量也就国际二线城市.  别说跟纽约伦敦比，和新加坡比都难，新加坡国立排名比所有澳洲大学都前。

rogershan

adelle 发表于 2016-10-8 20:26
悉尼充其量也就国际二线城市.  别说跟纽约伦敦比，和新加坡比都难，新加坡国立排名比所有澳洲大学都前。 ...

清华北大排名不如澳洲学校就是悉尼比北京好很多的？

qubonnie

glk47 发表于 2016-10-8 09:11
目测受冲击打的应该是rhodes的租房市场。以后mq的学生就在学校边上也能找到新的公寓住了。能步行去学校，为 ...

对，非常正确，还有wwp也是冲击的，不过早前的买家已经赚到钱了。所以买的早还是好的

macro

mq的位置不光要建高层公寓还要多建高层办公楼