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[个人所得税] 【请教】国内自住房CGT [复制链接]

发表于 2016-10-5 20:39 |显示全部楼层

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本帖最后由过了就错了于 2016-10-5 20:47 编辑

据我所了解，ATO对自住房（PPOR）是免CGT的。
而换自住房是有个6个月的过渡期。

我准备在澳洲买个新自住房。
然后在6个月内卖了国内的前自住房。

国内是真的自住房。
电话、水电煤、家具都有。
而且是一交易就自住，从未出租。

卖了后钱转回来ATO肯定会查的。
请问这样操作需要留什么样的证据？

专业会计可以联系我。
乐意付费咨询。

谢谢！

夏朵赫

木屐族

发表于 2016-10-5 22:20 |显示全部楼层

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先确定你的tax residency是不是在这里吧
如果你在国内自住的话家人工作都在国内你不太会是Australian Tax Resident
如果是foreign resident的话国内的房子是不上税的只要不是来自澳大利亚的收入都都不会上税

过了就错了

木屐族

发表于 2016-10-6 00:48 来自手机 |显示全部楼层

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夏朵赫发表于 2016-10-5 22:20
先确定你的tax residency是不是在这里吧
如果你在国内自住的话家人工作都在国内你不太会是Australian Tax ...

现在的确不是tax resident。
回澳洲工作就是了。

Double1881

金靴族

发表于 2016-10-6 09:38 |显示全部楼层

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不用上税的

过了就错了

木屐族

发表于 2016-10-6 12:00 来自手机 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2016-10-6 09:38
不用上税的

需要保留什么证据吗？以后钱过来ato要问。

Double1881

金靴族

发表于 2016-10-6 12:10 |显示全部楼层

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你只要国内生活工作居住的证明，比如账单，收入如工资单，国内房子如果是你名字，留个房产证复印件翻译本就可以了。

过了就错了

木屐族

发表于 2016-10-6 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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好的，谢谢

cycwong21

钻石靴族

发表于 2016-10-6 13:25 |显示全部楼层

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When did you get your PR?

When did you start to live in Australia?

When were you first time arriving Australia to live here permanently?

Did you keep Chinese utilities bills for about 1 year? Bills should be under your name, not under any other people's name if you were the owner of the house in China.

见此ID，果断评分

过了就错了

木屐族

发表于 2016-10-6 14:48 |显示全部楼层

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本帖最后由过了就错了于 2016-10-6 15:12 编辑

cycwong21 发表于 2016-10-6 13:25
When did you get your PR?

When did you start to live in Australia?

I'm AU citizen prior to working in China.

Yes I have bills, I will start collecting them now.

Orange00

铜靴族

发表于 2016-10-9 07:54 |显示全部楼层

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