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[其他讨论] 问下负扣税的适用范围。 [复制链接]

levine

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发表于 2016-9-27 22:41 |显示全部楼层

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一般来说住宅肯定是可以负扣税，土地呢。买块地放着能不能负扣税。

glk47

铜靴族

发表于 2016-9-28 00:07 |显示全部楼层

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不能
从available for rent的那天算起，计算投资成本。空地不能算available for rent。

ozforever

铜靴族

发表于 2016-9-28 00:26 来自手机 |显示全部楼层

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空地根本不能产生收入。有收入是前提条件。没收入怎么扣。

cinderala

木屐族

发表于 2016-9-28 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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Unless you intended to build on it and the new house is for rental purpose. 但不能就这样放着。有个 tax ruling 是关于这个的

levine

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发表于 2016-9-28 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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我看有的人买了house给家人住，不也没收入。每年也是负扣税

levine

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发表于 2016-9-28 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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我是这么想的，买的空地每个月有要还利息，想把这个部分从工资税里claim回来

DuGuo

皮靴族

发表于 2016-9-28 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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levine 发表于 2016-9-28 12:26
我看有的人买了house给家人住，不也没收入。每年也是负扣税

如果被ato审查， ato会根据附近类似出租房子或units 的市场出租价来定位房租收入的。网上都能查到类似的信息。

levine

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发表于 2016-9-28 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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DuGuo 发表于 2016-9-28 13:59
如果被ato审查， ato会根据附近类似出租房子或units 的市场出租价来定位房租收入的。网上都能查到类似的 ...

那我想买块地屯，有没有什么办法负扣税

企鹅男孩

金靴族

发表于 2016-9-28 16:10 |显示全部楼层

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levine 发表于 2016-9-28 12:30
我是这么想的，买的空地每个月有要还利息，想把这个部分从工资税里claim回来 ...

不可能

除非你不怕查，造假

levine

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发表于 2016-9-28 16:26 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2016-9-28 15:10
不可能

除非你不怕查，造假

谢谢,,看来政府不支持买地等升值.

ozsuccess

皮靴族

发表于 2016-12-27 22:59 |显示全部楼层

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DuGuo 发表于 2016-9-28 14:59
如果被ato审查， ato会根据附近类似出租房子或units 的市场出租价来定位房租收入的。网上都能查到类似的 ...

有空房期如何算啊

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-12-27 23:05 |显示全部楼层

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ozsuccess 发表于 2016-12-27 22:59
有空房期如何算啊

如果房子是可出租状态，可以claim。

ozsuccess

皮靴族

发表于 2016-12-28 08:07 |显示全部楼层

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levine 发表于 2016-9-28 13:26
我看有的人买了house给家人住，不也没收入。每年也是负扣税

那个人负扣多少？

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