Apt 投资房，区域选择？

Pylon

现在sales 推荐Gordon， Lane Cove 的apt楼花，自己对hills 的一些apt 也感兴趣，感觉hills满有潜力。
大家对区域和投资apt 有啥建议吗？

爱摇滚的大象

Apartment只买Chatswood。以上。

砍不死

公寓注重的是 租贷比 争取正现金 新房折旧滴税 买745的不是老板买不起啊 算你三房租1000 也正不了 仁者见仁把

砍不死

按hills现在价格 看不到潜力在哪里

大江东去

量力而行

rogershan

上北肯定好于hills，公寓loaction是第一的

yl001

如果你有身份，你还买楼花。
你已经输在起跑线了，要涨的话，也是水涨船高，大家一起涨，你的涨幅百分比还比不过人家。。。

online2013

你在這問，基本住哪就說那好，參考價值很有限，還是自己看看州政府市政府有什么計畫吧

chriszhu2009

听很多朋友说不能再买apartment了，我早在chatswood买了两套公寓，现在不敢买了

paoqiqi

别人云亦云，还是要自己多观察，apt涨得多的也有，house也有涨得不咋地，还是要看location和价格。hills我觉得不是什么好选择

crane15

85也不错。刚刚3房公寓卖了226万，秒杀745，傲视群雄啊

爱摇滚的大象

crane15 发表于 2016-9-25 11:46
85也不错。刚刚3房公寓卖了226万，秒杀745，傲视群雄啊

Chatswood还是老大哥。Burwood这套只是小巫见大巫而已。Chatswood的Penthouse早就400多万了

http://house.ksou.cn/p.php?q=Cha ... Street%2C+Chatswood

最近卖掉的这套，5年翻倍。卖了282万了。也只是个3房而已

MU

hills买公寓自寻死路啊。。

爱摇滚的大象

砍不死 发表于 2016-9-24 13:32
公寓注重的是 租贷比 争取正现金 新房折旧滴税 买745的不是老板买不起啊 算你三房租1000 也正不了 仁者见仁 ...

Chatswood和一线房价一样，是用来炒的。不是用来出租的。

比如这套3房，11年，141万买入，16年，282万卖掉。5年翻倍赚141万。平均一年赚20多万。太牛了。有钱人只会变的更有钱。

http://house.ksou.cn/p.php?q=Cha ... Street%2C+Chatswood

pretty

买不起，100w的apt 首付哪里来？

天涯浪客

楼主就是忽悠大家玩的，一堆人讨论的还挺热闹。

my001209

Gordan不咋地，老头子区，租都不好租。

lane cove不错，Meriton只租不卖，选的就是lane cove。

1skyworld

crane15 发表于 2016-9-25 11:46
85也不错。刚刚3房公寓卖了226万，秒杀745，傲视群雄啊

Burwood 这套独层独户的, 相似的要是在chatswood肯定4M以上啊.

liangsharon

什么745，145？这些指的是什么区？

lqxi

liangsharon 发表于 2016-9-26 15:13
什么745，145？这些指的是什么区？

Chatswood, Eastwood

Raymondukelee

lqxi 发表于 2016-9-26 16:04
Chatswood, Eastwood

545 is what?

HL2016

买学区房，买大户型！这都是套路。

ppboy

HL2016 发表于 2016-9-26 16:52
买学区房，买大户型！这都是套路。

对 公寓缺大户型

idontknow

manunited 发表于 2016-9-25 10:03
hills买公寓自寻死路啊。。

哈哈，寻死的来了，

就是在hills买的，去年买的，两个月前刚settle, 租给了corporate tenant, 租金回报率4.5%左右，100%贷款，差不多租金能cover房子95%的开销。走路到未来车站，未来车站附近目前已有shopping village，开发商计划推倒旧shopping village重建商业，住宅，娱乐，购物休闲于一体的building, 马路对面要兴建新的小学。以后又是一个3s地段。

个人觉得hills还是有潜力的。