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查看: 4301|回复: 15

[个人所得税] 请问这种情况卖房需要交CGT吗 [复制链接]

phdiw889

发表于 2016-9-15 19:46 |显示全部楼层
此文章由 phdiw889 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 phdiw889 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
现在有一套房子，已经买了2年了，自己一直住在里面，估计过个半年就出租吧，自己租房子在别的地方
打算一年后买第二套房子，准备以后一直住在第二套房子里。
并打算在买了第二套房子后，短期内把第一套房子卖了，请问第一套房子涨价了估计20万需要交cgt吗（第一套房肯定在6年内从刚开始买的时候）

还有，以后如果有第三套房的时候，当然那个时候第一套房早卖了，那第二套房是不是能如法炮制，增值卖了不用交cgt 呢/
谢谢
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大成

发表于 2016-9-15 19:52 |显示全部楼层
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同一时间段内只能指定一套自住房，自己规划一下吧

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大江东去
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发表于 2016-9-15 19:53 |显示全部楼层
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购新房半年内卖掉就可以

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phdiw889

发表于 2016-9-15 20:22 来自手机 |显示全部楼层
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不是六年年内卖都可以吗

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多喜

发表于 2016-9-15 22:14 来自手机 |显示全部楼层
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phdiw889 发表于 2016-9-15 19:22
不是六年年内卖都可以吗

你真有才，ATO 请你喝茶

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phdiw889

发表于 2016-9-16 11:30 来自手机 |显示全部楼层
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第一套在第二套买进六个月后卖出，第一套免除cgt的话，第二套以后卖会交cgt吗？ 第一套有租金收入
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花生

退役斑竹 特殊贡献奖章 新闻达人 三奖

发表于 2016-9-16 11:31 来自手机 |显示全部楼层
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如果出租了，那就是投资房，就需要教CGT，不过只需要教出租期间增值的部分

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phdiw889

发表于 2016-9-16 11:44 来自手机 |显示全部楼层
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如果第一套作为main resident，就可以算自住房吗

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小异异

发表于 2016-9-16 11:46 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2016-9-15 18:53
购新房半年内卖掉就可以

是哦？

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大江东去
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发表于 2016-9-16 12:01 |显示全部楼层
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phdiw889 发表于 2016-9-16 10:30
第一套在第二套买进六个月后卖出，第一套免除cgt的话，第二套以后卖会交cgt吗？ 第一套有租金收入 ...

第二套在购入和第一套卖掉的期间会交cgt

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大江东去
头像被屏蔽

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发表于 2016-9-16 12:02 |显示全部楼层
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小异异 发表于 2016-9-16 10:46
是哦？

什么？
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phdiw889

发表于 2016-9-16 12:03 来自手机 |显示全部楼层
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是第一套交cgt还是第二套交啊

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小异异

发表于 2016-9-16 15:17 |显示全部楼层
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小异异 发表于 2016-9-16 10:46
是哦？

半年内卖不用给CGT

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CharlesRose

发表于 2016-10-15 16:55 |显示全部楼层
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本帖最后由 CharlesRose 于 2016-10-15 17:53 编辑
多喜 发表于 2016-9-15 22:14
你真有才，ATO 请你喝茶


不过我还是有疑问，6年原则到底怎么操作？

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fuyao

发表于 2016-10-15 17:20 |显示全部楼层
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两套自住房交叉时间只能有6个月。。。

先买一套，后卖当下住的这套，都免所得税吧

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CharlesRose

发表于 2016-10-15 17:54 |显示全部楼层
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小异异 发表于 2016-9-16 15:17
半年内卖不用给CGT

那“六年原则”怎么理解？
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