[行情讨论] 澳洲房价涨得太慢，准备卖掉Glen一套学区房，去上海买了 [复制链接]

发表于 2016-9-15 11:45 |显示全部楼层

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去上海买可以，但买酒店式公寓就不好了。

newplace

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发表于 2016-9-15 11:46 |显示全部楼层

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chenjianmti 发表于 2016-9-15 10:45
去上海买可以，但买酒店式公寓就不好了。

为什么啊，感觉酒店式公寓总价比较低，租金回报也不错。

wayns777

发表于 2016-9-15 11:54 |显示全部楼层

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newplace 发表于 2016-9-15 10:46
为什么啊，感觉酒店式公寓总价比较低，租金回报也不错。

现在买北京上海都是等房价涨，结果楼主要买酒店式公寓。。。。
这样的话还是别折腾了吧

yelleft

发表于 2016-9-15 12:22 |显示全部楼层

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重要的事情说三遍，买北上深广杭，而且只买学区房，1000万软妹币估计够买个100平的了。

fenfen

发表于 2016-9-15 12:32 |显示全部楼层

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酒店式公寓租金是不错，但是涨的真慢，因为产权时间短

清清的风1973

发表于 2016-9-15 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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不要买

yuyan0730

发表于 2016-9-15 12:56 |显示全部楼层

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3-5年看lz回来后悔

乱三天

发表于 2016-9-15 12:58 |显示全部楼层

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GLEN的学区房到上海也买不了什么值得投资的地段

大头爸爸

发表于 2016-9-15 12:58 |显示全部楼层

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上海也不是想买就能买的吧？上海户口买一套还行，买第2套就很多限制了。没有上海户口，不在上海工作的好像不让买房的。

MissNana

木屐族

发表于 2016-9-15 13:01 |显示全部楼层

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酒店公寓就算了吧，有资格买的话，普通住宅随便买买

Gaucho

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发表于 2016-9-15 13:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 Gaucho 于 2016-9-15 12:09 编辑

GLEN WAVERLEY SECONDARY COLLEGE 放到ＰＩＳＡ考试世界第一的大上海就是个二流普通中学，ＧＬＥＮ的学区房能否换到闵行学区房都悬，青浦中学的学区房估计都搞不定。

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zhongbingo

发表于 2016-9-15 13:10 |显示全部楼层

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GLEN要大跌

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2016-9-15 13:14 |显示全部楼层

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LZ卖吧，准备在GLEN换套自住

htv

发表于 2016-9-15 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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2016这是我看过最明智的选择

ttbasm

木屐族

发表于 2016-9-15 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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追涨杀跌?

iami_returns

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发表于 2016-9-15 14:18 |显示全部楼层

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酒店房可以组给做生意的。国内很多小公司想在上海有个办公室，他们会长租

chenjianmti

发表于 2016-9-15 14:22 |显示全部楼层

newplace 发表于 2016-9-15 10:46
为什么啊，感觉酒店式公寓总价比较低，租金回报也不错。

因为酒店式公寓大多数都不是70年住宅产权而是50年商住产权，交易的时候有累进制的土地增值税，赚的再多也给国家收走了，而且贷款还没有折扣利率。
70年产权的酒店式公寓房型好的可以买，给加分吧。

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夜鸣猪	+ 4	感谢分享

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lyb41

发表于 2016-9-15 14:44 |显示全部楼层

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很对还是上海升值最快

混饭的

发表于 2016-9-15 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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上海可以，酒店式公寓不行，太坑。
税收和升值幅度和普通房没法比。

Ozquest

银靴族

发表于 2016-9-15 15:11 |显示全部楼层

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not bad if you can still keep Aust property

daffodilcn

草鞋族

发表于 2016-9-15 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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国内学区房风险加大了，多校划片要实施了

lostbf

发表于 2016-9-15 15:25 |显示全部楼层

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去吧，去做一棵韭菜，马上就要割啦

大成

发表于 2016-9-15 15:48 |显示全部楼层

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像LZ这样的好同学再多一点就好了

Qianyh

发表于 2016-9-15 15:59 |显示全部楼层

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好办法

echoxyz

银靴族

发表于 2016-9-15 16:03 |显示全部楼层

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酒店式公寓?
lz 国内没买过房吧。。。

缱绻

布鞋族

发表于 2016-9-15 16:37 |显示全部楼层

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有胆识

amy_guo2003

发表于 2016-9-15 17:13 |显示全部楼层

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上海你有钱也不给你买, 有钱人太多了

princejo

发表于 2016-9-15 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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不能买酒店式公寓。。。因为酒店式公寓最后转手，增值部分税率和商用物业一样, 高达50%多。我被坑了好几套了

seahawks