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[地区选择] 老话题 120w预算 5年后看收益，哪里买投资房最好？ [复制链接]

vibecn

布鞋族

发表于 2016-9-10 08:57 |显示全部楼层

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各位早！
2013-2016 这轮房市涨的不错，能不能继续保持高增长没人能说得准，现在国际经济形式不好，澳洲政府也不一定能像国内那样永远支持房市。

小弟预算120W买house。大家帮出出注意，从长期来看在哪里买的增长比较看好（华人区，潜力华人区，非华人区,雨露均沾哈）。

顺便求超能力Broker。加微信 zhaoweigeng007

小弟先谢了！

享成

皮靴族

发表于 2016-9-10 09:26 |显示全部楼层

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本帖最后由享成于 2016-9-10 09:27 编辑

非华人区，3s原则，大地好房

我最近也准备投资这么多，120万在悉尼的话就不要要求多了

aowu

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禁止发言

发表于 2016-9-10 09:36 |显示全部楼层

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享成发表于 2016-9-10 09:26
非华人区，3s原则，大地好房

我最近也准备投资这么多，120万在悉尼的话就不要要求多了 ...

3s 非华人区

datou1981

金靴族

发表于 2016-9-10 09:54 |显示全部楼层

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你说卖了房子上税后的么？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2016-9-10 10:30 |显示全部楼层

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还是那句话，Location。位置好的房子，和区的好坏差别不大。

sunshinecc

木屐族

发表于 2016-9-10 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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很想知道有哪些区是有火车大站、有大型购物中心、学校排名好（就是我们说的3S）但是没有大量华人聚集的

，麻烦推荐一下，谢谢。

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fendouzhong

皮靴族

发表于 2016-9-10 10:59 |显示全部楼层

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静安区

sdxz2002

金靴族

发表于 2016-9-10 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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sunshinecc 发表于 2016-9-10 10:41
很想知道有哪些区是有火车大站、有大型购物中心、学校排名好（就是我们说的3S）但是没有大量华人聚集的 ...

不好找，学校好的华人就不会少

qingfengsan

银靴族

发表于 2016-9-10 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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汇市，昨天你要把钱全放进去二百倍杠杆压了澳币跌，现在你就不纠结这个问题了。

kingburg

金靴族

发表于 2016-9-10 11:12 |显示全部楼层

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去查地价吧，地价和房价差的不多的可以投资

sunshinecc

木屐族

发表于 2016-9-10 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sunshinecc 于 2016-9-10 11:24 编辑

sdxz2002 发表于 2016-9-10 11:04
不好找，学校好的华人就不会少

所以所谓的华人区和非华人区都不是问题，关键是Location和性价比，你以为早期的华人都是吃素的，基本上传统意义上比较好的华人区，都是早期移民在有限预算里面做出的最佳选择。

我也知道Double Bay 和Woollahra 很好，离市区近，有好学校，有大型购物中心，很多走路一公里可以到Edgecliff Station，Edgecliff Shoppping Central 和Bondi junction 和Westfield。但是现在基本上都4M 起，不是普通人预算可以承受的。

伟峰

木屐族

发表于 2016-9-10 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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Bankstown, Auburn, Granville, Merrylands

一条大鱼

铜靴族

发表于 2016-9-10 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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老话，5天内的事都很难预测，如何预测5年。

xiwu

白金靴族

发表于 2016-9-10 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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围观

HL2016

布鞋族

发表于 2016-9-10 14:20 |显示全部楼层

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超能力broker？你是不是超能力borrower呢？

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-9-10 14:24 |显示全部楼层

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sunshinecc 发表于 2016-9-10 10:41
很想知道有哪些区是有火车大站、有大型购物中心、学校排名好（就是我们说的3S）但是没有大量华人聚集的 ...

一直不好意思问
现在终于知道什么是3S了
哈哈

veroni

皮靴族

发表于 2016-9-10 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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sunshinecc 发表于 2016-9-10 10:41
很想知道有哪些区是有火车大站、有大型购物中心、学校排名好（就是我们说的3S）但是没有大量华人聚集的 ...

Rouse hill

tinaking666999

金靴族

发表于 2016-9-10 14:37 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2016-9-10 11:06
汇市，昨天你要把钱全放进去二百倍杠杆压了澳币跌，现在你就不纠结这个问题了。 ...

这几天汇市血流成河吧有几个能赢的

vibecn

布鞋族

发表于 2016-9-10 16:03 |显示全部楼层

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kingburg 发表于 2016-9-10 11:12
去查地价吧，地价和房价差的不多的可以投资

小弟还不知道怎样查地价，能辅导一下吗？谢谢

享成

皮靴族

发表于 2016-9-10 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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kingburg 发表于 2016-9-10 11:12
去查地价吧，地价和房价差的不多的可以投资

哪里可以看每平米的地价网上只有平均总价

qingfengsan

银靴族

发表于 2016-9-10 18:52 来自手机 |显示全部楼层

tinaking666999 发表于 2016-9-10 14:37
这几天汇市血流成河吧有几个能赢的

血河里爬出来的才是牛人啥，

tinaking666999

金靴族

发表于 2016-9-10 18:54 |显示全部楼层

qingfengsan 发表于 2016-9-10 18:52
血河里爬出来的才是牛人啥，

真想穿越回去成为人生赢家迎娶百福美。。。。。

时刻

铜靴族

发表于 2016-9-10 18:57 |显示全部楼层

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围观土豪

kingburg

金靴族

发表于 2016-9-10 19:14 |显示全部楼层

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vibecn 发表于 2016-9-10 16:03
小弟还不知道怎样查地价，能辅导一下吗？谢谢

http://www.valuergeneral.nsw.gov.au/land_values

kingburg

金靴族

发表于 2016-9-10 19:14 |显示全部楼层

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享成发表于 2016-9-10 18:03
哪里可以看每平米的地价网上只有平均总价

http://www.valuergeneral.nsw.gov.au/land_values

vibecn

布鞋族

发表于 2016-9-10 19:23 |显示全部楼层

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kingburg 发表于 2016-9-10 19:14
http://www.valuergeneral.nsw.gov.au/land_values

学习了，多谢前辈！

kingburg

金靴族

发表于 2016-9-10 20:04 |显示全部楼层

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vibecn 发表于 2016-9-10 19:23
学习了，多谢前辈！

参考而已,没卵用. 自住是王道,可以无视此规律

正大光明

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禁止发言

发表于 2016-9-10 20:34 |显示全部楼层

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tinaking666999 发表于 2016-9-10 14:37
这几天汇市血流成河吧有几个能赢的

一个礼拜流几万，还站着，怕什么，人生就是要此起彼伏，沧海桑田以后才能闭眼

iami_returns

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-10 20:35 |显示全部楼层

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买中国房子

fly02

皮靴族

发表于 2016-9-10 20:36 |显示全部楼层

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pennant hills, thornleigh, normanhurst, 三个区+hornsby，地铁步行10分钟内的house。有就迅速拿下，不解释，请加分。

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