投资房伤不起呀！有人知道这是蓄意的还是非故意的？

流经邂逅

今天接到电话得知新换的热水器和heater同时都不工作了，本人比较心急就带了个人去。一检查，热水器是火灭了。从新打火并教房客，结果大爷说我害怕不学。一个大男人害怕这个，我这是无语了。这是第二次了，第一次被plumber收钱了。如果天天这样我难道要天天去给他点火？
heater检查的结果是新heater是工作的，通电后有反应，原因是房子里面的控制器开关断掉。基于之前和房客关系不好，怀疑是故意弄坏的。如果拿个小剪刀一剪，应该很容易断掉的。被这样搞一下，心情都不好了。什么时候呀的才可以滚出去。。。

jennifercd

唉，真烦心啊！

csl不高兴

交给中介吧

cchhxxii

没法断定，投资方就是很多烦恼。心大点吧，不学就不用管他，让丫自己搞定。

流经邂逅

csl不高兴 发表于 2016-8-30 21:51
交给中介吧

已经有了，就咱们足迹的。不过，家里有人做修补的所以想自己解决。省钱！

流经邂逅

cchhxxii 发表于 2016-8-30 21:54
没法断定，投资方就是很多烦恼。心大点吧，不学就不用管他，让丫自己搞定。 ...

他会继续让你来的，如果不来就要上vcat。不一定他还希望继续不修，这样可以房租半价

bunker

作为北京人，面要给足。。。6爷

punky

说实话 他不学你一点办法都没有 买个Racv 的home emergency 一年包8次上门 专修这种10分钟搞定的故障 一年$100多。

流经邂逅

punky 发表于 2016-8-30 22:02
说实话 他不学你一点办法都没有 买个Racv 的home emergency 一年包8次上门 专修这种10分钟搞定的故障 一年$ ...

真的吗？感谢！明天联系！

stacknotoverflo

涨房租。

流经邂逅

stacknotoverflo 发表于 2016-8-30 22:19
涨房租。

合同期不可以涨房租！

csl不高兴

到期就让他走人

悉尼门窗直销

看来房东有房东的苦恼啊

流经邂逅

csl不高兴 发表于 2016-8-30 23:10
到期就让他走人

还有5个月，以后绝不签一年的，最多半年。

Chimpanzee

流经邂逅 发表于 2016-8-30 23:13
还有5个月，以后绝不签一年的，最多半年。

如果同时，估计是故意的，不过房客如果想故意搞点社么事情，真的很容易。租约好像一般都是一年起吧，半年好租吗？

流经邂逅

Chimpanzee 发表于 2016-8-31 00:07
如果同时，估计是故意的，不过房客如果想故意搞点社么事情，真的很容易。租约好像一般都是一年起吧，半年 ...

是同时发生的。这几年房客没断过，总比这样被动好吧！

花生

合同期内只能继续忍，合同一到立即赶人。同事给差评，让他以后很难租房

colorthetime

合约期间不可以涨房租吗？

黛玉

给他上黑租客名单 让他以后租不到房子

mdlp

没有证据你没办法

流经邂逅

colorthetime 发表于 2016-8-31 07:30
合约期间不可以涨房租吗？

不可以的。

流经邂逅

mdlp 发表于 2016-8-31 09:36
没有证据你没办法

是很难找到证据，但是该保留的证据一定会保留的

andrewmama

我租房时候，有一天突然没有热水，还是周末，打电话给中介，说要尽量试着自己点火，她电话里教我在那点。还好自己点着了。中介说如果找了师傅修，发现只是需要点火，这个维修费用需要租客付的。

你的中介有没有让他知道，他不敢点火就要敢付修里费

farmerzheng

punky 发表于 2016-8-30 22:02
说实话 他不学你一点办法都没有 买个Racv 的home emergency 一年包8次上门 专修这种10分钟搞定的故障 一年$ ...

投资房貌似不行

热水器打火属于正常操作，就跟换灯泡一样，不学的话爱用不用，上法庭你也输不了。但这里头有个前提——必须是用热水器自带的打火功能能打着才可以！有些太老的热水器的点火装置已经坏了，需要用明火点，这种租客可以拒绝自己干

流经邂逅

andrewmama 发表于 2016-8-31 22:33
我租房时候，有一天突然没有热水，还是周末，打电话给中介，说要尽量试着自己点火，她电话里教我在那点。还 ...

我教他的时候已经已经明确表示，最多我会让人来再检查一次为什么一直没火。如果是机器问题，还在保修期内，我们解决。如果机器正常就让他们付plumber上门点火钱。

流经邂逅

farmerzheng 发表于 2016-8-31 23:27
投资房貌似不行

热水器打火属于正常操作，就跟换灯泡一样，不学的话爱用不用，上法庭你也输不了。但这里 ...

热水器是新的，刚换半年，上面有教怎么自动打火。heater昨天检查一点问题都没有，原因是租客自己关掉另一个开关所以机器不动。所以，昨天的上门费$90agent会让租客付的。

fffighter

为什么热水器还需要学打火？每次用之前都要人去打一次火？
难道不是一开热水开关，就自动出热水了么？

流经邂逅

fffighter 发表于 2016-9-1 09:17
为什么热水器还需要学打火？每次用之前都要人去打一次火？
难道不是一开热水开关，就自动出热水了么？ ...

热水器不会没次都没火，一般一年都不会有一次的。这个租客前从来没见过没火的，更何况是刚换的。但是，这已经是第二次了，而且租客表示不学，没火你就得来。

xiaoshizi

punky 发表于 2016-8-30 22:02
说实话 他不学你一点办法都没有 买个Racv 的home emergency 一年包8次上门 专修这种10分钟搞定的故障 一年$ ...

这个好， 是不是只有VIC才有啊？

Chimpanzee

流经邂逅 发表于 2016-9-1 07:32
热水器是新的，刚换半年，上面有教怎么自动打火。heater昨天检查一点问题都没有，原因是租客自己关掉另一 ...

好中介 赞一个 很多中介不会这么明白