[行情讨论] 悉尼公寓这次涨势很明显 [复制链接]

发表于 2016-8-29 16:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 fademark 于 2016-8-29 15:34 编辑

投资的小区上半年基本上都是70多万均价，2次降息后房主明显都要的多了，很多80多万。连院子外就是高速的低层硬伤房都搞到了775k，记得三月份这个帖子还在讨论750k值不值，现在看起来真的是捡了漏了。 http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1182846

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dingyipu

白金靴族

发表于 2016-8-29 16:51 |显示全部楼层

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现在连apt都这么贵了...以后都会上百万了吧...

htv

铜靴族

发表于 2016-8-29 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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翻倍很快

WilsonLei

光脚族

发表于 2016-8-29 17:06 |显示全部楼层

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所以墨尔本市中心有景色的公寓才四五十万，大多人却说太贵不会涨。确实这几年house长得很快，但是等到house长得差距过高后，公寓的价值一定会显现

Ozquest

银靴族

发表于 2016-8-29 17:25 |显示全部楼层

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wcsydney2000

银靴族

发表于 2016-8-29 17:27 |显示全部楼层

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恭喜楼主了

fademark

头像被屏蔽

发表于 2016-8-29 17:35 |显示全部楼层

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WilsonLei 发表于 2016-8-29 16:06
所以墨尔本市中心有景色的公寓才四五十万，大多人却说太贵不会涨。确实这几年house长得很快，但是等到hous ...

看你的以前回帖，应该是楼花中介，就别在我的帖子里凑热闹忽悠人了，墨尔本CBD楼花是路人皆知的坑人项目。

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jasonjason	+ 4	我很赞同
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墨尔本的山

发表于 2016-8-29 17:37 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-8-29 16:35
看你的以前回帖，应该是楼花中介，就别在我的帖子里凑热闹忽悠人了，墨尔本CBD楼花是路人皆知的坑人项目 ...

所谓一定会显现，他的意思是40年以后

WilsonLei

光脚族

发表于 2016-8-29 17:43 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-8-29 16:35
看你的以前回帖，应该是楼花中介，就别在我的帖子里凑热闹忽悠人了，墨尔本CBD楼花是路人皆知的坑人项目 ...

路人皆知那肯定是真理

orangejue726

铜靴族

发表于 2016-8-29 17:47 |显示全部楼层

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墨尔本CBD的公寓看起来很便宜要是除一下面积。。每平米多少。。和悉尼的也差不多了

shadowfiend

发表于 2016-8-29 17:48 |显示全部楼层

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WilsonLei 发表于 2016-8-29 16:06
所以墨尔本市中心有景色的公寓才四五十万，大多人却说太贵不会涨。确实这几年house长得很快，但是等到hous ...

墨尔本的公寓就算了

shadowfiend

发表于 2016-8-29 17:50 |显示全部楼层

14年的时候，参加过这里的auction, 最高到70w

xinminglucky

发表于 2016-8-29 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵，这次银行只降了一半这房价就涨了很多，要是全降还不要坐火箭啊！离到0利率还有很大涨的空间啊！

飞鸿大侠飞鸿大侠当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2016-8-29 17:58 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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guocongwudi

发表于 2016-8-29 17:59 |显示全部楼层

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13年的55-57w 这片。

guocongwudi

发表于 2016-8-29 17:59 |显示全部楼层

WilsonLei 发表于 2016-8-29 16:43
路人皆知那肯定是真理

楼主有胆量来十套 dockland 的房子么：）

刘关张

头像被屏蔽

发表于 2016-8-29 18:06 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-8-29 16:35
看你的以前回帖，应该是楼花中介，就别在我的帖子里凑热闹忽悠人了，墨尔本CBD楼花是路人皆知的坑人项目 ...

这头像摆拍还需要看回帖吗？标准中介 or 贷款中介头像。

Aviato

发表于 2016-8-29 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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guocongwudi 发表于 2016-8-29 16:59
楼主有胆量来十套 dockland 的房子么：）

这个狠

马小甲

草鞋族

发表于 2016-8-29 19:12 |显示全部楼层

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guocongwudi 发表于 2016-8-29 16:59
楼主有胆量来十套 dockland 的房子么：）

太狠了你，哈哈

飞鸿大侠

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发表于 2016-8-29 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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等刘司令

牛豆

发表于 2016-8-29 20:01 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-8-29 16:35
看你的以前回帖，应该是楼花中介，就别在我的帖子里凑热闹忽悠人了，墨尔本CBD楼花是路人皆知的坑人项目 ...

骂的还不够狠，推荐Melbourne和Brisband CBD楼花的中介，就是TMD畜生！！！

以Melbourne为例，South Yarra， CBD，Docklands。。。等地的开发商给楼花中介的佣金7%+，个别的超过10%（5%都不好意思拿出手）

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我是新来的小琪	+ 2	我很赞同

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大伟Mel

布鞋族

发表于 2016-8-29 20:02 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2016-8-29 15:51
现在连apt都这么贵了...以后都会上百万了吧...

额，我都无法理解，人民为什么这么喜欢钢精水泥的产品。。

飞鸿大侠

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发表于 2016-8-29 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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牛豆发表于 2016-8-29 19:01
骂的还不够狠，推荐Melbourne和Brisband CBD楼花的中介，就是TMD畜生！！！

以Melbourne为例，South Yar ...

真的假啊，这么高

数学家

发表于 2016-8-29 21:35 |显示全部楼层

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靠，涨的这么快

那个叫Max的中介专门吃这个小区的。从他那进出的房子每年有十几套。

大江东去

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发表于 2016-8-29 21:41 |显示全部楼层

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恭喜

zkm2003210

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发表于 2016-8-29 21:41 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-8-29 16:35
看你的以前回帖，应该是楼花中介，就别在我的帖子里凑热闹忽悠人了，墨尔本CBD楼花是路人皆知的坑人项目 ...

墨尔本公寓其实很贵的，应该说一直就没便宜过。

墨村所谓50W的两房公寓，一般面积不超过60平，好多连车位都没有。

悉尼的一房公寓，好多都50多平还带车位。

牛豆

发表于 2016-8-29 21:43 |显示全部楼层

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飞鸿大侠发表于 2016-8-29 19:53
真的假啊，这么高

卖给本地的楼花，中介一般收5%-7%（Melbourne主要是在South Yarra, CBD, Docklands），因为确实不好卖，同时供给量又太大，根本消化不了，傻子一样的买家又不多

卖到海外的楼花，7%起步，有的10%（主要是大陆和马来西亚这两个市场），但开发商其实并不吃亏，因为会提高销售价格，反正海外买家啥也不懂，给中介的佣金可以从买家那里再赚回来

yinwei

发表于 2016-8-29 22:25 |显示全部楼层

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就前几天，我墨尔本的亲戚和我说他终于把他的楼花转卖出去了，58多买的63卖的，然后扣掉印花税，卖房中介佣金，广告费，买房的律师费，卖房的律师费等等，赚了不到500块钱，不过他卖掉已经开心坏了。

Aviato

发表于 2016-8-29 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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建议版主封掉楼花中介

dog007