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[行情讨论] 国内一线城市疯狂的学区房，到底还要不要买？有何风险？怎么买？ [复制链接]

actionskyws

皮靴族

发表于 2016-8-15 11:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 actionskyws 于 2016-10-17 10:43 编辑

大家觉得北京上海的学区房现价还值得投资吗？

zunreal

金靴族

发表于 2016-8-15 11:33 |显示全部楼层

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个人观点：国内相当于股市6000点了，现在还进去的都得输掉裤子，聪明的都是将资金转移出去了

juciy

皮靴族

发表于 2016-8-15 12:43 |显示全部楼层

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我一个朋友并不富裕，买了40多平米的学区房，10万一平米。
学区房就是个伪命题

voice66

皮靴族

发表于 2016-8-15 13:01 |显示全部楼层

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学区房 = 房子本身价钱 + 上学权利

从增值角度来说，学区房的价格增幅低于普通房，并且面积越大的学区房，增幅差距越明显。从风险角度来说，学票的价值很可能一夜之间归0。怎么看都不是好投资。

veroni

皮靴族

发表于 2016-8-15 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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不看好

牛豆

皮靴族

发表于 2016-8-15 13:07 |显示全部楼层

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帝都魔都学区房投资，小户型还可以考虑

callcall

银靴族

发表于 2016-8-15 13:10 |显示全部楼层

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juciy 发表于 2016-8-15 11:43
我一个朋友并不富裕，买了40多平米的学区房，10万一平米。
学区房就是个伪命题 ...

400多万就是80多万刀

这种学区房国内也就能评80%，没有50万刀的首付，这房子可买不出来....

这叫并不富裕....

WACT

金靴族

发表于 2016-8-15 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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学区房一直都是涨价的急先锋，悉尼2e的房价一飞冲天，好学校功不可没。

老衲

水晶靴族

发表于 2016-8-15 13:35 |显示全部楼层

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为什么不上私校？

178078020

铜靴族

发表于 2016-8-15 13:43 |显示全部楼层

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学习

jerry6030

皮靴族

发表于 2016-8-15 13:44 |显示全部楼层

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澳洲的学校租房就能上等要上学了随便租一个就行了成本小多了也更人性化

土豆花生

皮靴族

发表于 2016-8-15 13:47 |显示全部楼层

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学区房最大的风险就是买了后学区调整，被调整出去了。

summerrainn

皮靴族

发表于 2016-8-15 13:47 |显示全部楼层

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有那么多钱为啥不去好点的私立学校

ZxxxxZ

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禁止发言

发表于 2016-8-15 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得，只要天朝的GDP还能保持每年5%+的节奏+印钞机没日没夜的开，房价上涨还是大概率

土豆花生

皮靴族

发表于 2016-8-15 14:20 |显示全部楼层

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鬼才信天朝一年涨5%

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-8-15 14:23 |显示全部楼层

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我觉得非常好的学校，第一第二两家，能步行去学校的范围，能考虑。反正一定有接盘侠，最多买不到你的心理价位，但肯定比买澳洲学区房好

desktop

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-8-15 14:24 |显示全部楼层

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天朝的房子买不起了

juciy

皮靴族

发表于 2016-8-15 15:15 |显示全部楼层

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callcall 发表于 2016-8-15 12:10
400多万就是80多万刀

这种学区房国内也就能评80%，没有50万刀的首付，这房子可买不出来....

确实并不富裕，双方父母资助、亲戚好友借钱、信用卡套现，反正改用的手段都用了。
所以还是澳洲好，资源充足，不用抢资源抢资源

suyinsarah

皮靴族

发表于 2016-8-15 15:51 |显示全部楼层

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有钱就买呗，如果要到处借首付就在考虑考虑

Joeymel

银靴族

发表于 2016-8-15 16:15 |显示全部楼层

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北京上海就算跌又能跌到哪里去。。。就算腰斩实话还是买不起所以你要是这有闲钱就买吧但是你确实是买在很高的位置了

actionskyws

皮靴族

发表于 2016-8-15 18:35 |显示全部楼层

hilltop-bear 发表于 2016-8-15 13:23
我觉得非常好的学校，第一第二两家，能步行去学校的范围，能考虑。反正一定有接盘侠，最多买不到你的心理价 ...

我也觉得比买澳洲房子好

hashman

皮靴族

发表于 2016-8-15 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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土豆花生发表于 2016-8-15 13:20
鬼才信天朝一年涨5%

通胀绝对不止

Coral321

木屐族

发表于 2016-8-15 21:13 |显示全部楼层

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除非是非常非常好的学校吧，不过真是操碎了心，父母们

AragornII

皮靴族

发表于 2016-8-15 21:48 |显示全部楼层

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关注中，这价格也真是太高了。

大桥西

皮靴族

发表于 2016-8-16 00:33 |显示全部楼层

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没有社保根本买不了，不要想了。

sydneysun

皮靴族

发表于 2016-8-16 02:56 |显示全部楼层

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有钱就买，保值增值，就算房价跌也是最后跌的品种
楼上有人说怎么不上私立，帝都的一流小学都是公立；魔都的民办牛小都是要考的，前阵有个新闻某幼升小辅导机构报名，家长排队超过48小时；
体制外的国际学校另外一回事，最好的也不是出钱就能上的

sdxz2002

金靴族

发表于 2016-8-16 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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北京牛校校区房岂止十万

朕乃万岁

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发表于 2016-8-16 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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怎么买？有钱就买。国内的学区房永不掉价。

aqv

铜靴族

发表于 2016-8-16 10:50 |显示全部楼层

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@ 多多来答

peachynut

皮靴族

发表于 2016-8-16 10:51 |显示全部楼层

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没关注过，但是观察到身边国内的朋友，对于学区房，不是考虑买不买的问题，而是抢不抢的到的问题。

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