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[财务贷款] 有没有好的Airbnb管理公司 [复制链接]

Coral321

木屐族

发表于 2016-8-4 22:10 |显示全部楼层

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自己有一套房子在Hunter Valley，想用来做Airbnb，但是我的生活在悉尼这边，不想老是跑来跑去的，不知道大家有没有这个经验，推荐一下好的Airbnb管理公司呢

包括给客人送钥匙，打扫清洁，补给必需品（包括厕纸、洗发水、沐浴露、干净毛巾等）。

不知道帖子发在这里适合不适合，也算是我自己的家吧，只是我不住而已。

pandababy

铜靴族

发表于 2016-8-4 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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之前足迹好像有不过估计都是city为主还是到gumtree问问看吧

poplove

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发表于 2016-8-4 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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完全不是Airbnb,你就找个local agent管不得了，全包是10%

Coral321

木屐族

发表于 2016-8-4 22:47 |显示全部楼层

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poplove 发表于 2016-8-4 21:40
完全不是Airbnb,你就找个local agent管不得了，全包是10%

local agent只管长租的，那个地方我觉得可能短租investment价值比较高一些，长租4房也就三百多一周而已

pandababy

铜靴族

发表于 2016-8-4 22:49 |显示全部楼层

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楼主短我链接，我正好可以把credit用掉，让我比较下，哈哈

Coral321

木屐族

发表于 2016-8-4 22:54 |显示全部楼层

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pandababy 发表于 2016-8-4 21:49
楼主短我链接，我正好可以把credit用掉，让我比较下，哈哈

啊。。啥？你要什么链接

poplove

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发表于 2016-8-4 23:04 |显示全部楼层

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Coral321 发表于 2016-8-4 21:47
local agent只管长租的，那个地方我觉得可能短租investment价值比较高一些，长租4房也就三百多一周而已 ...

你有投资过holiday house吗？完全没idea的怎么会上那买个房子还不知道怎么处理。

Coral321

木屐族

发表于 2016-8-4 23:09 |显示全部楼层

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poplove 发表于 2016-8-4 22:04
你有投资过holiday house吗？完全没idea的怎么会上那买个房子还不知道怎么处理。 ...

便宜，地才11万澳币 1000多平米

我盖了两套房子在那上面。。。。

poplove

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禁止发言

发表于 2016-8-4 23:15 |显示全部楼层

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Coral321 发表于 2016-8-4 22:09
便宜，地才11万澳币 1000多平米

我盖了两套房子在那上面。。。。

便宜有什么用，投资就是看短期capital gain，什么长线投资，巴菲特，犹太人说买了就不卖。。都是大忽悠。

Coral321

木屐族

发表于 2016-8-4 23:19 |显示全部楼层

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poplove 发表于 2016-8-4 22:15
便宜有什么用，投资就是看短期capital gain，什么长线投资，巴菲特，犹太人说买了就不卖。。都是大忽悠。 ...

哈哈，无所谓了，反正我已经有一套出租出去了，那个租金够cover我的利息

这套完全是给我赚cash flow，相对压力小一些

谢谢你的建议哈

不过我还是想继续找AIRBNB的管家

tortle

皮靴族

发表于 2016-8-4 23:19 |显示全部楼层

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同求

2000lily

银靴族

发表于 2016-8-4 23:19 |显示全部楼层

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在当地找个清洁工，把你这些事都包了

Coral321

木屐族

发表于 2016-8-4 23:20 |显示全部楼层

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2000lily 发表于 2016-8-4 22:19
在当地找个清洁工，把你这些事都包了

好主意，可以想

2000lily

银靴族

发表于 2016-8-4 23:26 |显示全部楼层

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Coral321 发表于 2016-8-4 22:20
好主意，可以想

因为我就是这么干的

2000lily

银靴族

发表于 2016-8-4 23:28 |显示全部楼层

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Coral321 发表于 2016-8-4 22:19
哈哈，无所谓了，反正我已经有一套出租出去了，那个租金够cover我的利息

这套完全是给我赚cash flow，相 ...

那样的话你可以把这个活给你的租客，在隔壁清洁换床单拿钥匙都方便

Coral321

木屐族

发表于 2016-8-4 23:32 |显示全部楼层

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2000lily 发表于 2016-8-4 22:28
那样的话你可以把这个活给你的租客，在隔壁清洁换床单拿钥匙都方便

我倒是没想过这个，我下次去问问他们做不做，是对年轻夫妇

lsha22

木屐族

发表于 2016-8-4 23:54 |显示全部楼层

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mybnb, 同事提过他们，你可以看看，16.5% 管理费

Coral321

木屐族

发表于 2016-8-5 08:00 来自手机 |显示全部楼层

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lsha22 发表于 2016-8-4 22:54
mybnb, 同事提过他们，你可以看看，16.5% 管理费

谢谢已经发inquiry问了

wcsydney2000

银靴族

发表于 2016-8-5 22:41 |显示全部楼层

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lsha22 发表于 2016-8-4 22:54
mybnb, 同事提过他们，你可以看看，16.5% 管理费

16.5%管理费，这样划算吗？比普通中介贵很多啊

澳洲游

皮靴族

发表于 2016-8-7 04:52 |显示全部楼层

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碧海流波123

臭鞋族

发表于 2016-9-19 11:09 |显示全部楼层

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好贵， mark 一下

原来

皮靴族

发表于 2017-3-17 00:15 |显示全部楼层

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kezen 悉尼专业做airbnb管理的

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2017-3-17 06:02 |显示全部楼层

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jhsun3

金靴族

发表于 2017-3-17 06:21 |显示全部楼层

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短租管理，管理的需要投入的时间更多，当然管理费也就更贵。。。airbnb原本就是省这方面的成本，没了这层，那价格和旅店，酒店房没什么差别了。

rightring

木屐族

发表于 2017-3-17 11:29 |显示全部楼层

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是公寓么？新建公寓一般onsite management 有提供短租选项（其实和Airbnb一样），管理费是很贵，但收入也高，价格和宾馆差不多。

heixiawu

布鞋族

发表于 2017-3-17 14:54 |显示全部楼层

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Coral321 发表于 2016-8-4 23:19
哈哈，无所谓了，反正我已经有一套出租出去了，那个租金够cover我的利息

这套完全是给我赚cash flow，相 ...

为啥不让你的另一个房子的的租客管理，你稍微给点钱就完事了

cosmoszz

草鞋族

发表于 2017-3-18 02:26 |显示全部楼层

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