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[财务贷款] 自住房：没钱装修，想出租一年，可以作为装修capital，而不是income吗？ [复制链接]

发表于 2016-8-1 15:39 |显示全部楼层

此文章由 tina-go 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题，谢谢

哪怕租金放入一个trust account 里都可以，肯定是装修用。不做他用。

谢谢

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发表于 2016-8-1 15:55 来自手机 |显示全部楼层

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如果你装修好了出租，装修费可以一年一年的折旧。出租的租金要交税。这是两码事，怎么能混一块。你当政府傻呀！

发表于 2016-8-1 15:56 |显示全部楼层

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飘飘白云发表于 2016-8-1 14:55
如果你装修好了出租，装修费可以一年一年的折旧。出租的租金要交税。这是两码事，怎么能混一块。你当政府傻 ...

什么一年一年折旧啊？

我只是说，出租一年而已。一年后，是自主房。

头像被屏蔽

发表于 2016-8-1 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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装修capital是什么东东

发表于 2016-8-1 16:13 |显示全部楼层

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bangalow 发表于 2016-8-1 15:06
装修capital是什么东东

就是capital 一部分啊。比如我一年收租2w5

我把这个2w5作为一个特殊账户里，全部用于装修给自己住。只租一年而已

头像被屏蔽

发表于 2016-8-1 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2016-8-1 15:13
就是capital 一部分啊。比如我一年收租2w5

我把这个2w5作为一个特殊账户里，全部用于装修给自己住。只租 ...

现金出租吧

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发表于 2016-8-1 17:02 |显示全部楼层

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bangalow 发表于 2016-8-1 15:18
现金出租吧

想要正规出租啊。

交税也不要紧，没几个收入

但是不想有收入纪录，影响养老金。

老人，没有其他收入，就是个破自主房。

发表于 2016-8-1 17:12 |显示全部楼层

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当然不可以，一码是一码，第一年交税，第二年再负扣税回来。

发表于 2016-8-1 17:15 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2016-8-1 16:02
想要正规出租啊。

交税也不要紧，没几个收入

这房子如果有贷款的话就和租金抵销了

发表于 2016-8-1 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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这就有点自说自话了，出租的租金肯定是收入，拿来干什么是房主自己说了算，政府不管你这些理由的。

发表于 2016-8-1 17:18 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2016-8-1 15:13
就是capital 一部分啊。比如我一年收租2w5

我把这个2w5作为一个特殊账户里，全部用于装修给自己住。只租 ...

说了不行，只能分若干年折旧，或者最后卖的时候算。

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发表于 2016-8-1 17:21 |显示全部楼层

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楼主这个创意

装修后得利享受的是业主，为啥租金就能放入一个trust不用缴税？

发表于 2016-8-1 17:28 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2016-8-1 16:21
楼主这个创意

装修后得利享受的是业主，为啥租金就能放入一个trust不用缴税？ ...

西瓜芝麻都不能丢呗

发表于 2016-8-1 17:44 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2016-8-1 16:21
楼主这个创意

装修后得利享受的是业主，为啥租金就能放入一个trust不用缴税？ ...

可以交税啊，租金是收入。

但是不想影响养老金

发表于 2016-8-1 17:46 |显示全部楼层

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联合金融发表于 2016-8-1 16:12
当然不可以，一码是一码，第一年交税，第二年再负扣税回来。

没有第二年出租啊。第二年自住啊

发表于 2016-8-1 18:05 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2016-8-1 16:46
没有第二年出租啊。第二年自住啊

第二年吹啦，那就看第一年租金和贷款的比较了。

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