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[地区选择] central park那么贵STRATA投资出租岂不是亏大了 [复制链接]

q8888315

布鞋族

发表于 2016-7-21 03:12 |显示全部楼层

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看到CHIPPENDALE房子增幅比较大然后开始看了CENTRAL PARK的房子发现光STRATA就要3000一季度！等于每周要花250！！那即使两房收租1000等于只租了750啊！！！！这个租金收入不是和BURWOOD差不多么。可怕！BURWOOD两房二手房目前是没怎么卖到1MIL的
CENTRAL PARK两房都得1.1，1.2以上哦！这不是个啃爹货嘛！
那么贵的STRATA听说还管理不善，特殊职业人群聚集。游泳池因为露天很多落叶都不能游了。。这么高物业，管理人员吃屎的吗！
买CENTRAL PARK的人是不是都是傻子

rock9

皮靴族

发表于 2016-7-21 05:43 |显示全部楼层

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除了city哪里两房能租到1000+

pandababy

铜靴族

发表于 2016-7-21 06:14 来自手机 |显示全部楼层

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傻子钱多屌丝只能羡慕

qubonnie

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发表于 2016-7-21 06:22 |显示全部楼层

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就是呀！那个地方就是第一期楼花的时候买了持有一年后马上卖出赚一个快钱而已

colaice

铜靴族

发表于 2016-7-21 06:24 |显示全部楼层

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pandababy 发表于 2016-7-21 06:14
傻子钱多屌丝只能羡慕

确实是，租那里或买那里都是不缺钱的，只要舒服就好

为什么我说我是淑女,全世界都笑了?

lm2068830

皮靴族

发表于 2016-7-21 07:11 来自手机 |显示全部楼层

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Burwood两房租不到750，能租到Strata也要1500了。

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2016-7-21 07:22 |显示全部楼层

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一个字贵

WACT

金靴族

发表于 2016-7-21 07:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2016-7-21 07:26 编辑

人家在City好不好，而且在两所大学旁边，比Burwood贵，不是很正常吗？

qubonnie

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禁止访问

发表于 2016-7-21 07:42 |显示全部楼层

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哎！现在通货膨胀那么厉害，平民老百姓不买房子怎么办，在澳洲有啥作为的。做小生意累到要死的地步，还是收收房租吧

yzh1999

银靴族

发表于 2016-7-21 07:46 |显示全部楼层

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你把它当成一个commercial property就明白了..

604

铜靴族

发表于 2016-7-21 08:00 |显示全部楼层

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qubonnie 发表于 2016-7-21 07:42
哎！现在通货膨胀那么厉害，平民老百姓不买房子怎么办，在澳洲有啥作为的。做小生意累到要死的地步，还是收 ...

是这样的。

qubonnie

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-7-21 08:48 |显示全部楼层

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604 发表于 2016-7-21 08:00
是这样的。

看看现在的物价上涨得恐怖吧！

Double1881

金靴族

发表于 2016-7-21 08:59 |显示全部楼层

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有钱的全都买房，所以房价居高不下。

604

铜靴族

发表于 2016-7-21 08:59 |显示全部楼层

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qubonnie 发表于 2016-7-21 08:48
看看现在的物价上涨得恐怖吧！

完全同意您的结论。

combot

银靴族

发表于 2016-7-21 10:16 |显示全部楼层

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LZ是来钓鱼的吧

shuang3000

木屐族

发表于 2016-7-21 10:19 |显示全部楼层

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很多人当年买楼花的时候，也不知道strata会这么贵，也不知道管理不好的

KaTharina

金靴族

发表于 2016-7-21 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈。住公寓才是有钱人

zhangtingban

银靴族

发表于 2016-7-21 10:29 |显示全部楼层

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drachechen

木屐族

发表于 2016-7-21 12:03 |显示全部楼层

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burwood 大部分两房都在750以下。。。。

q8888315

布鞋族

发表于 2016-7-21 23:31 |显示全部楼层

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BURWOOD新造的红白蓝大楼就是700-750之间。。的确大部分都在750以下可是人家二手房也只不过80-90万新SETTLE的100万了不起了。。所以CENTRAL PARK 2房1.2mil 收租750 BURWOOD 1mil 收租 750减去STRATA 剩下625...80-90万二手租出去650 减去STRATA大概每周550 算了以下还算是成比例的。结论是看来投资CENTRAL PARK租金收益不是标题那么亏！！！！

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
my001209	+ 1	铁臂阿童木大楼。。Burwood，丑爆了.

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nmanz

金靴族

发表于 2016-7-21 23:41 |显示全部楼层

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确实strata高得惊人

q8888315

布鞋族

发表于 2016-7-22 00:06 |显示全部楼层

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我发现也不仅仅是CENTRAL PARK，很多CITY的APARTMENT只要带游泳池健身房都要2600加上水什么的直逼3000

Dramay

布鞋族

发表于 2016-7-22 14:24 |显示全部楼层

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rock9 发表于 2016-7-21 05:43
除了city哪里两房能租到1000+

Nth syd, Chatswood有的也过1000了。在ct两房过1000也是比较贵的了，central park也是因为配套设施跟名气的噱头摆在这里，才能租1000+。

发

lm2068830

皮靴族

发表于 2016-7-22 14:35 |显示全部楼层

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Dramay 发表于 2016-7-22 14:24
Nth syd, Chatswood有的也过1000了。在ct两房过1000也是比较贵的了，central park也是因为配套设施跟名气 ...

Nth syd, Chatswood 3房勉勉强强能到1000

csc40

皮靴族

发表于 2016-7-22 14:38 |显示全部楼层

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物业管理实在太贵了。。。

Dramay

布鞋族

发表于 2016-7-22 15:03 |显示全部楼层

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lm2068830 发表于 2016-7-22 14:35
Nth syd, Chatswood 3房勉勉强强能到1000

Milsons Point到chatswood这一条线，新点的apt两房两卫能到1000.

发

corolla7654

布鞋族

发表于 2016-7-22 15:35 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2016-7-21 07:46
你把它当成一个commercial property就明白了..

gzrain

皮靴族

发表于 2016-7-22 16:12 |显示全部楼层

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q8888315 发表于 2016-7-21 23:31
BURWOOD新造的红白蓝大楼就是700-750之间。。的确大部分都在750以下可是人家二手房也只不过80-90万新SETTL ...

楼主说得是在CP出租投资回报的问题，跟其他区比较并不能减低盈利／亏损的计算，除了心理上拿回一点安慰

不过上面的同学的确说得对，在那买楼主自住或者投资的，多数都是有钱的主，不在乎那点租金损失

lm2068830

皮靴族

发表于 2016-7-22 16:21 |显示全部楼层

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Dramay 发表于 2016-7-22 15:03
Milsons Point到chatswood这一条线，新点的apt两房两卫能到1000.

那一带大部分两房都是七百多，挂1000的话看多久能租掉了。。

ellepopo

铜靴族

发表于 2016-7-22 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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那楼里面特殊行业的生意也很好

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